Immeuble
Vihiers 49
iad France - Magali Chretien vous propose: Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové dans le centre ville de VIHIERS, composé d’une maison T5 de 120 m² et d’un studio indépendant, offrant un investissement locatif clé en main.
La maison principale, proposée actuellement à la location courte durée, se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon convivial, un WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC indépendants, très recherchée en location.
•À l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC.
En complément, un studio indépendant de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 300 € par mois.
Un grenier d'une surface d'environ 60m2 se tient à votre disposition au 2ème niveau, pour créer un autre lot.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin clos demandant peu d'entretien, d’une terrasse ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation (aménagement complémentaire ou optimisation locative).
Mon avis : un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial sécurisé, avec double revenu locatif, potentiel d’évolution.
Diagnostics en cours de mise à jour avec l’installation d’une pompe à chaleur fin 2025, en remplacement de la chaudière gaz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
