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Votre abonnement a bien été pris en compte.23 immeubles en vente proche de Longèves
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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158 000 €
(1 663 €/m²)
Immeuble
Maillezais
Iad France - Kelly Villain vous propose : Bâtiment de Caractère - Rentabilité GARANTIE ! Découvrez ce charmant bâtiment d'une surface de 95 m², situé dans la pittoresque ville de Maillezais. Composé de 2 appartements + un local commercial de RDC avec des entrées entièrement indépendantes. Le 1ere appartement, rafraichi récemment est un T2 de 32 m² composé d'une pièce de vie avec coins cuisine, chambre, salle d'eau et joli terrasse. Volets roulants électrique et clim réversible. Le deuxième appartement fraichement rénovée est un T1 bis composée d'une entrée, chambre, salon, salle d'eau et w. c séparé. Le local commercial très lumineux avec entrée séparé. Bien situé sur rue passante fait environ 40 m² avec point d'eau séparé. Convient pour bureau, activité de sante, coiffeur etc. Valeur locative pour l'ensemble entre 1200 -1400€ / mois Ce bien unique se distingue par son bon état général, notamment une toiture entièrement refait fin 2024 témoignant du soin apporté par ses précédents propriétaires. Ce bâtiment bénéficie d'un système de chauffage individuel par clim réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Co-pro bénévole en place. Opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Terr
09/06/26
09/06
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 92 19 95
199 000 €
(1 631 €/m²)
Immeuble
Surgères
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : SOUS COMPOMIS Immeuble de rapport à Surgères à 5 min à pied de la gare, 3 T2 de 41 m², jardin, stationnement et 2 garages. À Surgères, 5 minutes à pied de la gare et moins de 15 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble se situe dans un secteur idéal pour sa proximité immédiate des transports et de ses nombreux services. Il se compose d’un hall commun desservant trois logements de type T2 d’environ 41 m² chacun, tous configurés de manière similaire. L’entrée dessert une chambre d’environ 10 m², puis un dégagement permet d’accéder au WC indépendant et à la salle d’eau séparée avant de conduire à la pièce de vie d’environ 22 m² avec son coin cuisine. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct au jardin et permet également le stationnement d’un véhicule sur la parcelle. À l’étage, un palier dessert les deux autres appartements. Deux garages complètent l’ensemble. À ce jour, un des trois logements est loué tandis que les deux autres logements ainsi que les deux garages sont libres d’occupation. Cette configuration offre une souplesse immédiate avec la possibilité de conserver un revenu locatif en place tout en mettant en location les lots vacants. Sur le plan énergétique, seul le logement situé au rez-de-chaussée est classé en F, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration par des travaux d’optimisation énergétique, notamment en matière d’isolation, permettant d’envisager une valorisation locative à terme. L’emplacement à proximité de la gare de Surgères, l’accès au centre-ville à pied, la présence d’un jardin, d’un stationnement sur la parcelle et de deux garages constituent des atouts concrets pour répondre à une demande locative régulière. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
25
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06 32 37 20 98
239 600 €
(932 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 6 chambres
Doix-les-Fontaines
Nous vous proposons cet immeuble composé de 4 logements non meublés, offrant une diversité de surfaces et de typologies, idéal pour un investissement locatif.
Composition de l'immeuble :
Un T3 en duplex de 65 m2, non meublé, avec garage DPE : D
UnT3 en duplex de 103 m2, non meublé DPE : C
Un T2 de 43 m2, non meublé, avec garage DPE : D
Un T2 de 46 m2, non meublé, avec garage DPE : E
Les logements sont bien agencés et bénéficient de surfaces fonctionnelles. La présence de garages constitue un véritable atout pour la location.
Idéal investisseurs recherchant un immeuble à fort potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
6 chb
Gge
10/06/26
10/06
8
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02 52 08 04 05
235 000 €
(2 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 10 pièces
Champagné-les-Marais
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial loué avec un début d activé depuis 1/11/2025 pour 15840 euros annuel et son logement de fonction louer pour 4800 euros annuel l ensemble sur un bail 3/6/9le bien à bénéficier de travaux de rénovation important en 2017 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
Pkg
07/06/26
07/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 15 58 43 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
258 000 €
(1 518 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Champagné-les-Marais
Ensemble immobilier loué comprenant 1 local commercial loué 1100euros ht mensuel, 1 appartement 3 chambre attaché au commerce loué 400 euros mensuel et une maison de ville faisant 69 m² loué 400 euros mensuelsoir un total mensuel de 1900 euros mensuel soit 22800 annuel , bonne rentabilité, aucun travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Gge
07/06/26
07/06
1
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06 15 58 43 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
830 000 €
(2 986 €/m²)
Immeuble
La pallice
Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : Surface totale : 275 m² Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) Maison principale de plain-pied : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux Grande cuisine moderne équipée avec îlot central Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave Suite parentale avec salle de bain et WC 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule Extérieur sans vis-à-vis : Grande terrasse Piscine (5 x 2,9 m) Espace détente et intimité Partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio Bail meublé en place Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année Points forts : Emplacement calme Rénovation récente avec charme de l’ancien Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs Extérieur privé avec piscine Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
2 sdb
Cave
10/06/26
10/06
24
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06 61 27 10 22
892 500 €
(1 810 €/m²)
Immeuble 12 pièces
La pallice
Immeuble professionnel indépendant situé sur le boulevard principal, avec excellente visibilité et stationnement facile. Environ 460 m² sur deux niveaux, bâtiment propre, sain, façades rénovées et belles hauteurs sous plafond, sans copropriété.Le rez-de-chaussée offre environ 320 m² comprenant un grand local déjà loué à une activité de restauration sous bail commercial ainsi qu'un espace bureaux disponible à la location. À l'étage, un plateau divisé en cinq bureaux, une réserve et un sanitaire.L'immeuble offre une rentabilité de 7 % hors frais (6,28 % frais inclus). Convient autant à un investisseur qu'à une entreprise souhaitant occuper le rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l'étage.Bien rare dans un secteur dynamique de La Rochelle à forte valeur patrimoniale. Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
493m²
07/06/26
07/06
5
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06 64 27 88 09
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
106 500 €
(543 €/m²)
Immeuble
Vix
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : VIX – LOCAL COMMERCIAL PROFESSIONNEL – 196 m² >> OFFRANT LA POSSIBILITÉ D’UN SUPERBE LOFT ET ATELIER Idéal pour un artisan, commerçant ou professionnel nécessitant de l’espace de stockage, je vous propose de découvrir ce local aujourd’hui à usage professionnel intégralement rénové en 2023. Composé au rez de chaussé d’un volume de 103 m² de stockage, sur sol béton, mur doublé en osb, et portail d’accès, il conviendra parfaitement aux besoins d’un artisan souhaitant y installer son entreprise ou à la création d’un commerce (possible d’ouvertures supplémentaires actuellement occultées ). L’étage, totalement réaménagé à neuf, bénéficie d’un espace chauffé et isolé de 90 m² composé d’ : > un espace cuisine aménagée doté également d’un poêle à pellets fonctionnel (possibilité d'un bureau d'accueil et espace repas), > une grande pièce de 50 m², idéale pour salle de réunion ou divisible en plusieurs espaces de travail, > une salle d’eau équipée (douche italienne, évier, sèche serviette) et wc suspendu, évacuation lave linge. Un espace professionnel adapté et fonctionnel pour vous et votre personnel, profitant en plus du charme de parquets massifs anciens et de belles charpentes apparentes. Cet immeuble peut également offrir la possibilité de devenir une habitation, sur changement de destination / d'usage (démarche d’urbanisme possible sur déclaration en mairie), offrant ainsi le potentiel d’un superbe loft à l’étage utilisant l’actuel plateau de 90 m² pour y créer votre logement, plusieurs chambres pouvant y être redivisées (ouvertures déjà existantes actuellement occultées). Le rez de chaussée vous offrira un espace atelier / garage et conviendra aux amateurs de mécanique ou de bricolage en tout genre souhaitant vivre à proximité de son atelier. Nombreux travaux de rénovation du bâtiment réalisé en 2023 : > installation électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
17
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06 75 00 94 74
345 000 €
(2 875 €/m²)
Immeuble
Châtelaillon-Plage
Situé en plein centre de Châtelaillon-Plage, sur un axe très fréquenté, cet ensemble immobilier en très bon état général représente une opportunité rare sur le marché local. Il offre une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant exploiter son activité tout en bénéficiant d'un logement sur place, ou pour un investisseur.Le rez-de-chaussée accueille un restaurant ( Fond de commerce en vente parallèlement) composé d'une salle principale conviviale et lumineuse, parfaitement agencée pour recevoir la clientèle dans un cadre chaleureux. Un espace de service permet d'assurer l'accueil et le passage des commandes. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à une activité professionnelle, les sanitaires disposent d'accès PMR, et une cave en sous-sol offre une capacité de stockage appréciable pour les denrées et le matériel. À l'extérieur, une terrasse vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout commercial, particulièrement recherché en centre-ville et en période estivale.À l'étage, l'appartement séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC intégré. L'ensemble, entièrement rénové, offre un cadre de vie pratique et confortable, que ce soit pour un exploitant souhaitant résider sur place ou dans une logique de location indépendante.Une place de stationnement privative à l'arrière du bâtiment vient compléter l'ensemble.Extrêmement bien situé, en plein cœur de Châtelaillon-Plage, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale. Une opportunité clé en main pour développer un projet professionnel ambitieux […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Cave
09/06/26
09/06
1
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06 11 49 63 06
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04 99 61 61 61
527 500 €
(7 992 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Châtelaillon-Plage
**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX INDISSOCIABLES DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE EN SUSOpportunité rare à Châtelaillon-Plage, station balnéaire très recherchée de la côte Atlantique.Les murs commerciaux (prix net vendeur 500K€), vendus indissociablement avec le fonds de commerce en sus (290K€ net vendeur), sont idéalement situés à proximité immédiate du poumon du centre-ville, à deux pas de la plage, des attractions et de nombreux parkings.EmplacementSecteur central à fort passage piétonProximité immédiate des commerces, animations et zone touristiqueEmplacement stratégique pour une exploitation à l'année avec fort pic estivalDescription des murs commerciauxSurface & agencementSurface commerciale : 125 m² au solÉtablissement récemment rénovéLocaux en excellent état, sans travaux à prévoirCapacitéSalle de restauration : 45 places assisesGrande terrasse rénovée : environ 50 places assisesBar aménagé, parfaitement intégré à l'espaceCuisine professionnelle – intégrée aux mursCuisine aux normes d'hygiène et de sécurité, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, intégralement aménagée :Espaces distincts :Zone chaudeZone froidePlonge vaissellePlonge batterieLégumerieZone de stockageÉpicerie sècheÉquipements professionnels en place :Meuble réfrigéré 2 portes3 cellules positives 750 L1 bahut négatifÉplucheur professionnel grande capacitéMarbre 3 portes avec saladetteFourneau gaz 4 feux avec sous-bassement fourFriteuseGaletièresTrancheuseChauffe-eau 300 LLocaux annexes & conformitéVestiaires avec WC personnelToilettes clients PMRBar équipé :Machine à glaçonsLave-verresConformité ERP respectéeAppartement indépendant inclusLes murs comprennent également un appartement F2 en duplex de 66 m², totalement indépendant :Chauffage et chauffe-eau électriques autonomes6 couchagesVue merTerrasse privative / balconCuisine équipéeValeur locative estimée :Environ 1 000 € / mois en location annuelleEnviron […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Pkg
Balc
09/06/26
09/06
1
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06 62 42 97 32
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04 99 61 61 61
485 000 €
(5 389 €/m²)
Immeuble 7 pièces
La Rochelle
Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherchéAu cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine.La répartition est la suivante :- 4 logements en rez-de-chaussée- 2 logements à l'étageL'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.Les points forts de ce bien :Situation centrale et recherchéeEnvironnement calmeProximité immédiate du centre-ville et du littoralOccupation continue depuis de nombreuses annéesRevenu attractifCour commune et grande caveBien rare sur le secteur RochelaisInformations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Cave
09/06/26
09/06
1
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06 58 12 04 32
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04 99 61 61 61
783 750 €
(4 610 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Ensemble de bureaux d'environ 170 m2 sur une parcelle de 280 m2. Cet immeuble de deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la Rochelle. Secteur mixte (résidentiel et professionnel). QUARTIER FETILLY, à deux pas du centre-ville.Rez-de-chaussée (environ 130 m2) :Grand hall d’accueil modulable d’environ 60 m2. Deux grandes vitrines.Bureau de direction de 18 m2 environ. Deux bureaux communicants d'environ 35 m2 au total (accès indépendant par la cour)SanitairesUn escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 40 m2) qui comprend :Local archivesBureau individuelMezzanine pour bureau d’accueil ou salle d’attenteTerrasseCour privative avec portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements techniques : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage.Idéal pour professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services aux entreprises, cabinet d’architecte, cabinet d’avocats, office notarial, banque et assurance, agence immobilière, etc.Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
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06 12 52 78 67
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04 90 01 91 22
690 000 €
(4 107 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Gaëlle Marceau vous propose : EN EXCLUSIVITE- Immeuble de rapport – Quartier très prisé de La Genette – La Rochelle * Situé dans le quartier recherché de La Genette, au sein d’une rue à sens unique, particulièrement calme, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare à La Rochelle, notamment grâce à la présence d’un garage, très exceptionnel dans ce secteur. L’immeuble est en bon état, entièrement loué, et se compose de plusieurs logements, dont un appartement en rez-de-jardin au calme avec accès patio, ainsi que de logements à l’étage, dont des duplex. Il bénéficie également d’un grand garage, d’un préau en dur actuellement utilisé comme espace vélos, offrant un potentiel d’aménagement, ainsi que des surfaces annexes appréciables. Surfaces Environ 131 m² habitables Environ 16 m² d’annexes Environ 38 m² de surfaces complémentaires (garage et sous-pentes) Situation locative ✔ Immeuble 100 % loué ✔ 4 locataires en place, fiables et réguliers ✔ Loyers annuels charges comprises : 33 600 € Les atouts Quartier La Genette Rue calme à sens unique Garage privatif, très rare sur le secteur Rez-de-jardin avec patio Investissement patrimonial sécurisé Je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Gge
10/06/26
10/06
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06 73 86 54 75
132 900 €
(2 606 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Valerie Teste vous propose : BUREAU 51 m² environ avec ascenseur. Sur la commune de St Vivien, dans la zone artisanale des Petits Bonneveaux, situé à seulement 5 minutes de l’entrée de La Rochelle et 1 mn de Châtelaillon-Plage, cet élégant bureau de 51 m² environ bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Rochefort / La Rochelle. Doté d’une isolation phonique de qualité, ce bureau vous offre la confidentialité nécessaire pour recevoir vos clients en toute sérénité ou travailler dans un environnement calme. De plus, il est climatisé. L’espace se compose d'une entrée, d'une belle pièce lumineuse, d’un local à archives, d’un WC et d’un point d’eau. L’immeuble bénéficie d’une facilité de stationnement tout autour. De plus, vous trouverez des commerces et de nombreux autres bureaux à proximité, créant ainsi un environnement propice aux affaires. Ne manquez pas cette occasion d’installer votre entreprise dans ce bureau bien situé, offrant confort, praticité et un cadre professionnel agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Asc
11/06/26
11/06
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06 82 21 20 84
398 620 €
(7 118 €/m²)
Immeuble 1 chambre
La Rochelle
Cet immeuble, vendu occupé (le bail a été renouvelé en juin dernier), est une adresse emblématique de la Rochelle. Situé sur la place du marché, c'est un lieux de tradition appartenant à la même famille depuis 1970. Il se compose, au RDC, d'une surface de vente, au premier étage, d'une réserve avec WC, au 2e, d'une chambre avec douche et au 3e étage d'un espace de stockage (hauteur du dernier étage 1,88m). Les surfaces des étages sont identiques à celle de l'espace de vente du RDC et leur accès se fait uniquement par la boutique. Taxe foncière 950 euros. Une cave vient compléter cet ensemble. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 380000 euros hors honoraires, 398620 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
Cave
10/06/26
10/06
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06 82 42 42 19
440 000 €
(1 841 €/m²)
Immeuble
L'Houmeau
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1). L’ensemble, en très bon état général, se compose : d’un espace accueil de 23 m² d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²) d’une mezzanine, de locaux sociaux, ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²). Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage. Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
10/06/26
10/06
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06 21 05 02 82
1 525 000 €
(6 124 €/m²)
Immeuble
Aytré
Iad France - Nicolas Daval vous propose : Opportunité Unique - Immeuble rénové et terrain constructible à Aytre. Immeuble de rapport composé de six appartements avec terrasses du T2 au T3 en parfait état de 249 m² environ, Places de parking, ainsi qu'un terrain constructible, clos de murs de 370 m² environ avec parking attenant. Idéalement situé à Aytré, aux portes de La Rochelle, à 700m de la mer, cet immeuble entièrement rénové offre une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Daval mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
Pkg
Terr
12/06/26
12/06
12
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06 18 48 11 07
98 000 €
(454 €/m²)
Immeuble
La Taillée
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Situé dans le charmant village de La Taillée, cette ensemble immobilier offre un vaste potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface totale de 216 m², cette propriété présente l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé avec un terrain au bord de la rivière d'une surface de 1800 m² environ. Le bâtiment est à repenser intégralement, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d'imaginer un projet sur-mesure. Les différents niveaux permettent une distribution optimale des pièces et l'aménagement de vastes espaces de vie lumineux. Situé dans un cadre paisible, ce bien offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Le calme et la tranquillité de La Taillée en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête d'authenticité et de nature. À proximité des commodités et des axes de transport, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique pour un projet de rénovation. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier le charme et le cachet de cette propriété. Le bien est équipée d'un compteur électrique ainsi que du tabouret du tout à l'égout. Une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception à La Taillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
11/06/26
11/06
27
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06 16 62 09 82
939 000 €
(814 €/m²)
Immeuble 30 chambres
Chaillé-les-Marais
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, implanté au coeur d'un village dynamique du Marais Poitevin, prisé pour sa proximité avec La Rochelle et les belles plages sud-vendéennes.
Composé de deux bâtisses offrant un potentiel d'exploitation de près de 1 150 m2, ce bien représente une opportunité rare.
Le premier bâtiment, édifié sur trois niveaux et équipé d'un ascenseur, abrite environ 20 chambres, chacune dotée d'un point d'eau privatif (WC + lave-mains).
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de restauration accompagné de cuisines professionnelles, idéal pour accueillir de grands groupes.
Le charme et les grands espaces du second bâtiment vous raviront.
Il comprend une quinzaine de chambres, toutes pourvues d'un lave-mains, ainsi que deux cuisines spacieuses.
Vous y trouverez également de grandes pièces d'accueil polyvalentes et plusieurs sanitaires, parfaits pour répondre à diverses configurations.
Caractéristiques techniques et confort :
Les deux bâtiments disposent d'un système de chauffage distinct.
Le gros oeuvre est en excellent état, avec une toiture récente.
Toutes les ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>
1153m²
30 chb
Asc
09/06/26
09/06
16
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02 52 34 06 65
849 000 €
(2 645 €/m²)
Immeuble
Esnandes
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Proche LA ROCHELLE, Situé sur la Charmante commune d'Esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 Type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), Tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, assurant des relocations rapides. Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années, limitant les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - Potentiel de valorisation, - Revenu annuel locatif : Environ 57 300€, - Rendement locatif environ : 6,7%, L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin Rochelais, A découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
08/06/26
08/06
5
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06 62 65 15 47
312 000 €
(2 916 €/m²)
Immeuble
Croix-Chapeau
Iad France - Stephanie Douzals vous propose : Situé sur la commune de Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commodités du bourg, des transports et à seulement quelques minutes de La Jarrie et des accès vers La Rochelle, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà organisé pour la location. L’ensemble se compose de trois logements, chacun disposant de son propre fonctionnement et d’un extérieur plus ou moins privatif, sur une parcelle exposée sud-est, avec en complément trois places de stationnement. Composition de l’ensemble : •Un studio avec mezzanine comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec sèche-serviette et WC. •Un T2 composé d’un salon - chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie en plus d’un vrai confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. •Un second T2, offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé, ainsi qu’un grenier. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine, et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront être envisagés pour optimiser encore la présentation de l’ensemble selon le projet du futur acquéreur. Situation locative : •Deux logements sont actuellement loués •Le studio est en cours de relocation •Les locataires en place présentent des dossiers sérieux •Les […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Gge
10/06/26
10/06
13
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06 20 31 99 18
207 000 €
(719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 pièce
Saint-Sauveur-d'Aunis
17540 Saint Sauveur d'Aunis ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bienÀ découvrir, cet atelier d'environ 288 m² au sol, implanté sur une parcelle bornée et non close de 1 329 m²,offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, de stockage ou un projet professionnel.Anciennement exploité en atelier de menuiserie, ce bâtiment bénéficie de beaux volumes,d'une importante hauteur sous plafond et d'aménagements existants permettant une utilisation immédiate ou une adaptation selon vos besoins.Les atouts du bien : Atelier d'environ 288 m² Terrain borné de 1 329 m² Deux grandes portes coulissantes facilitant l'accès des véhicules utilitaires, équipements et matériels professionnels Structure métallique robuste offrant de vastes espaces de travail Espaces de stockage supplémentaires en mezzanine Espaces annexes déjà aménagés comprenant :bureaux, sanitaires, coin kitchenette, zones de rangement.Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles et mettent en évidence le potentiel d'évolution du site selon votre projet.Ce bien conviendra parfaitement à :un artisan souhaitant développer son activité,une entreprise recherchant un atelier avec capacité de stockage,un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel,un porteur de projet nécessitant de grands volumes d'exploitation.À noter : les espaces actuellement occupés par le propriétaire font l'objet d'un déménagement en cours.L'organisation intérieure et les volumes du bâtiment seront pleinement appréciés lors d'une visite sur place.Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur, le bâtiment n'étant pas destiné à l'habitation.Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
Gge
12/06/26
12/06
17
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07 86 29 48 64
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01 76 70 39 80
439 200 €
(1 987 €/m²)
Immeuble
Marans
RÉSIDENCE SPÉCIALE INVESTISSEURAux portes du Marais Poitevin et à 20 minutes de La Rochelle, venez visiter à Marans (17230), cet immeuble en bord de rivière, divisé en 3 logements de type 3 exposé sud avec parking privé comprenant :- Au rez-de-chaussée un appartement d'environ 74m² composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc, une terrasse avec jardin.- Au premier étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.- Au deuxième étage un pallier desservant un appartement d'environ 65m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour, un couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc.Compteur eau et électrique individuel pour chaque appartement.Côté stationnement, ce bien possède un parking privatif avec une entrée par la rue principal, le couloir commun donnant un accès piéton directement sur le quai.Les 3 appartements génèrent un revenu locatif mensuel de 2 200 € soit 26 880€ / an.Sur la commune se trouve écoles et collèges, un accès à la nationale N11 à 10 km.Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un port de plaisance et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie sont également accessibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
1 sdb
Elec
08/06/26
08/06
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