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100 immeubles en vente en Loire-Atlantique
Tri
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premium
289 500 €
(1 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 7 pièces
Couëron
IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 155 m² + JARDIN + GARAGE – CENTRE DE COUËRONSitué à Couëron, face à la gare ferroviaire, aux bus et à toutes les commodités, cet immeuble de 155 m² offre un fort potentiel locatif avec un extérieur rare sur le secteur.Le bien se compose de 4 lots :T2 – 43 m² : louable en l'état.T2 – 53 m² : travaux à terminer.T2 – 43 m² : partiellement rénové.Studio – 21 m² : à refaire intégralement.Toutes les menuiseries sont neuves, l'immeuble dispose également d'un jardin de 250 m², d'un garage, et d'un sous-sol de 60 m², idéal pour stockage, atelier ou vélos. Encore pas mal de travaux à prévoir, mais un emplacement premium et une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité une fois les rénovations terminées. Prix : 289 500 € HAI (dont 14 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Mandat N° 200738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
29/06/26
29/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 55 78 40
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
252 000 €
(2 100 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Pontchâteau
Nous venons d'effectuer la vente de cet IMMEUBLE DE RAPPORT!!!
Nous remercions chaleureusement les vendeurs et les acquéreurs pour leur confiance.
Vous avez un projet de vente ou d'achat ! N'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous conseiller en vous accompagnant à chaque étape de votre démarche.
Agence du Brivet présente à PONTCHATEAU depuis plus de 50 ansLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
29/06/26
29/06
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 45 09 29
398 000 €
(2 970 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Savenay
SAVENAY - CENTRE
Venez découvrir cet immeuble du centre-ville. Il vous propose au rez-de-chaussée un local commercial et un studio indépendant avec terrasse et jardin sans vis a vis clos de mur.
Au 1er étage, un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.
Au 2ème étage, également un T2 bis comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et wc.
Tout est actuellement loué.
POUR INVESTISSEUR […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 88 00 00
468 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Nantes Saint-Felix
VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR NANTES QUARTIER SAINT-FELIX
Proche Michelet (Transports tram et bus, écoles, commerces à proximité) composé d'une maison avec jolie terrasse sur jardin intimiste sans vis-à-vis, avec :
- un logement individuel composé d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte) avec 2 chambres et un bureau à l'étage sur parquet, trois WC, une salle d'eau avec douche au 1er étage et une salle de bains aménagée avec baignoire. Un garage individuel fermé.
- un logement de type 2 avec terrasse privative disposant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte à l'américaine et au dernier étage, une belle chambre, un espace de rangement et une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque sur meuble. Un garage […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
3 sdb
Gge
29/06/26
29/06
11
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02 58 39 17 05
161 120 €
(1 151 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Châteaubriant
Immeuble à usage de commerce et d'habitation, composé d'un local commercial exposé plein Sud sur Rue semi-piétonne.A l'étage, un appartement en duplex avec entrée sur rue comprenant : cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau,Au-dessus : deux chambres dont une sur parquet massif et magnifique cheminée.Chauffage gaz de ville. Huisseries aluminium double vitrage.Cave. Grenier.'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Cave
29/06/26
29/06
7
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02 49 88 11 93
834 400 €
(4 172 €/m²)
Immeuble
Nantes
Spécial investisseur, immeuble de rapport rpt de Rennes 44000 Nantes 2 T1 bis 3 studios , 1 commerce, 2 garages fermés et 3 stationnements .
loyer 46320 euros/an
pas de travaux à prévoir
augmentation possible de 6000 euros /an
Visite sur rendez-vous. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
1er étage
29/06/26
29/06
1
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02 22 66 98 38
97 175 €
(982 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Derval
Idéalement placé en plein coeur du bourg de DERVAL, PROXIMMO IMMOBILIER vous présente cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 35 m2, WC, et cuisine aménagée.
Au dessus: 2 pièces en enfilades et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur: une petite cour avec son abri de jardin.
Classe énergétique: G
GES: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site
PRIX FAI: 101 355euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 96 990 euros.
Pour une visite contactez moi Vanessa Motquin. (4.50 […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Elec
29/06/26
29/06
10
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02 49 88 10 51
520 750 €
(883 €/m²)
Immeuble
Saffré
Immeuble de rapport sur une parcelle d'une contenance de 408m² en plein bourg de SAFFRÉ avec :
- Appartement n°1 au 1er étage de type T2 loué 385 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE E 325
- Appartement n°2 au 1er étage de type T2 loué 400 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 215
- Appartement n°3 au 1er étage de type T2 loué 450 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 210
- Appartement n°4 au 1er étage de type T2 loué 480 € comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine WC Une chambre en mezzanine avec salle d’eau. DPE D 233
- Local commercial à usage de restaurant au rez-de-chaussée et loué 1 530 € HT Murs commerciaux d'environ 250m² composés d'un espace cuisine avec une terrasse de 29m²- accueil […] Voir l’annonce immobilière >>
590m²
4 sdb
Terr
29/06/26
29/06
7
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02 53 44 05 81
163 675 €
(798 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
Ensemble immobilier à usage de commerce et logement de fonction libre de toute occupation, sur une parcelle d’une contenance de 01a14ca et composé de :
Rez-de-chaussée : Bar et salle avec terrasse Autre salle WC Dégagement avec accès cave
Premier étage : Ancien guichet Ancienne salle de bar Salle de réunion Pièce d’eau de l’appartement du second Dégagement surface : 158 m² DPE C : 171 GES A : 4
Second étage : Ancien logement de fonction avec trois pièces à rénover (pas d’électricité) Dégagement pour accès grenier. DPE G : 504 GES G : 110 surface: 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
Cave
Terr
29/06/26
29/06
8
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02 53 44 05 81
699 000 €
(3 177 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Rond-Point De Rennes
EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES – MONO-PROPRIÉTÉ - LOGEMENTS VENDUS LIBRES DE TOUS LOCATAIRES -À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.Les logements sont lumineux, bien agencés et en très bon état général, permettant une mise en location immédiate sans travaux.Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).Un actif sécurisé et évolutifImmeuble sain, suivi avec sérieuxParties communes agréablesDPE immeuble en D (appartements entre D et E)Environnement locatif très dynamiquePotentiel de déficit foncierPossibilité de revente à la découpeSituation idéaleCentre-ville accessible en quelques minutesTransports et commerces à proximité immédiateSecteur recherché (étudiants / jeunes actifs)Revenus locatifs5 appartements libres : 3 500 € / mois environRevenus annuels minimum : 42 000 €Plusieurs leviers d'optimisation : relocation, réajustement des loyers, valorisation des lots ou stratégie à la découpe.Un immeuble clé en main, offrant à la fois sécurité patrimoniale et potentiel de valorisation.Dossier complet sur demande.Merci de contacter Guillaume Taufflieb .Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 677 […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
Cave
28/06/26
28/06
5
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02 19 17 50 71
364 000 €
(2 395 €/m²)
Immeuble
Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc
SAINT-NAZAIRE – Quartier École de Musique
Immeuble de rapport en monopropriété composé de 4 appartements, édifié sur une parcelle de 376 m² avec garage et jardin clos de ville.
L'ensemble comprend :
Rez-de-chaussée : un studio de 21 m² (DPE : F)
1er étage : un studio de 26 m² (DPE : E)
1er étage : un appartement T2 de 39,63 m² (DPE : F)
2e étage : un appartement T3 de 64,98 m² comprenant deux chambres (DPE : F)
L'immeuble bénéficie également d'un garage en rez-de-chaussée ainsi que d'un jardin clos de ville, offrant un agréable espace extérieur.
Situation recherchée à proximité des commodités, des transports et du centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
Gge
28/06/26
28/06
3
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02 52 48 01 32
435 000 €
(4 183 €/m²)
Immeuble
Saint-Nazaire
Iad France - Sophie Louis vous propose : Situé dans le quartier dynamique des Chantiers, au cOEur d’un secteur avec une forte demande locative, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. L’ensemble immobilier se compose de 6 logements entièrement rénovés, meublés et équipés : - 4 studios - 2 appartements de type 2 La distribution est la suivante : - En rez-de-jardin : un studio indépendant - Dans le bâtiment principal : un studio et un T2 - Au premier étage : deux studios -Au dernier étage : un T2 mansardé Chaque logement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : cuisines aménagées et équipées, mobilier récent, décoration soignée, salles d’eau modernes… Aucun travaux à prévoir dans les logements. À l’extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les locataires. Une dépendance dédiée au stockage des vélos complète l’ensemble. Actuellement exploité en location meublée type Airbnb, l’immeuble génère une excellente rentabilité supérieure à 10 %, avec une activité déjà en place et une attractivité locative forte grâce à sa situation stratégique. Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine rentable immédiatement exploitable. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 16 15 74
244 950 €
(2 187 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Couëron
Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Potentiel d’évolution
Situé au cœur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.
Il se compose de deux logements de type 2 pièces :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation.
Au premier étage, un appartement de 59 m² loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 € hors charges.
Atout de cet ensemble : des combles aménageables avec escalier déjà en place, permettant la création d’un logement supplémentaire ou l’agrandissement de l’existant, et ainsi d’augmenter significativement […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 88 62 18 54
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 28 23 65 23
85 500 €
(494 €/m²)
Immeuble
Riaillé
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Riaillé – Immeuble mixte à fort potentiel Situé en plein cOEur de Riaillé, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition avec rendement. L’ensemble, d’une surface totale de 173 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace magasin, un laboratoire équipé de réserves, ainsi qu’un atelier disposant d’un grenier aménageable. Au premier étage : Un appartement comprenant une cuisine aménagée, un séjour et une salle de bain. Au deuxième étage : Deux chambres, un bureau et des toilettes. Au sous-sol : Une cave. L’appartement développe une surface de 78 m² loi Carrez et bénéficie d’ouvertures en double vitrage sur l’ensemble. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le local commercial sera cédé vide de tout matériel et libre de tout aménagement professionnel, permettant une reprise ou une transformation selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - maintien d’une activité commerciale avec habitation - division pour création d'un second logement - investissement locatif Projet modulable selon le règlement d’urbanisme en vigueur. Photos complémentaires disponibles après premier contact. Un bien à découvrir rapidement, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
9
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06 78 74 29 00
295 402 €
(1 882 €/m²)
Immeuble
Savenay
Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !
Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.
Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.
Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.
Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.
L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 150 €.
Rentabilité brute d’environ 8,9 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).
Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
10
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02 52 48 00 05
405 000 €
(2 531 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose : d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété comprenant: - un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m2, d'une réserve en sous sol de près de 28 m2 et d'une buanderie d'environ 20 m2. - un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment. en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. 2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER. Accès à l'appartement indépendemment du local commercial. DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudières au Gaz de Ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 6% avec 27 700,00 € TTC de Loyer Annuel possible. Monopropriété avec APPARTEMENT LOUÉ et le LOCAL est LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Possibilité d'acheter le LOCAL SEUL. Pour cela me contacter ou à Honoraires : 4,38 % TTC de 388 000,00 € (prix de vente honoraires exclus), soit 405 000,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : br> Ref : NCD-0022697 […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
14
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06 98 07 75 68
345 000 €
(3 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Pouliguen
Idéalement située en plein centre du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port, de la gare et de la plage, cette maison à fort potentiel séduira les investisseurs comme les particuliers en quête d’un projet de rénovation.Le bien se compose actuellement de trois appartements mais permet également une réhabilitation en maison familiale selon vos envies. - Emplacement recherché, tout à pied - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de division en plusieurs lots - Travaux à prévoirQue vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet personnalisé, cette opportunité rare en centre-ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
28/06/26
28/06
5
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06 12 99 42 17
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05 32 09 35 85
624 000 €
(3 284 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Saint-Nazaire
JARDIN DES PLANTES - FRONT DE MER
Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements bien entretenus:
3 appartements de type T3, comprenant chacun :
une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.
1 appartement de type T2, comprenant :
une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Possibilité de construire un autre logement sur la parcelle.
DPE immeuble : D (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
7 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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02 52 48 02 41
262 000 €
(2 015 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Pontchâteau
Idéalement situé en centre-ville de PONTCHATEAU, cet immeuble de rapport offre une rentabilité immédiate. Un placement sécurisé dans une commune dynamique et recherchée.
Sa composition
RDC un Local commercial
1er étage : un T3 avec terrasse
2e étage: un T2
Loyer mensuel : 1.596euros
Locataires en place
Un bien rare sur le marché, parfait pour sécuriser ou développer votre patrimoine.
Une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité !
Agence du Brivet présente à PONTCHATEAU depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
Elec
28/06/26
28/06
12
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02 40 45 09 29
650 €
(14 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***Au coeur du centre ville de Nort-sur-Erdre, local commercial à vendre ou à louer !Ce très beau local commercial d'une surface de vente de 46m², est près à accueillir votre activité.Il vous est proposé à la vente, dans une petite copropriété de 3 lots (en cours de création).OU à la location, à 650€/ mois.Pour compléter la partie vente, une cave en parfait état de 60m², peut vous être proposer pour votre stockage, en supplément.Envie de vous installer dans une commune dynamique ? Venez visiter.Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAYNon […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
Elec
Cave
28/06/26
28/06
5
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07 64 31 19 13
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02 40 06 92 31
386 000 €
(2 086 €/m²)
Immeuble
Bouguenais
Iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE IMMEUBLE DE RENTE 3 LOGEMENTS - BOUGUENAIS 1 collectif de 3 logements dans un esprit 'hameau' comprenant 1 maison de ville T4 et 2 appartement T3, + 3 stationnements Les 3 logement sont loués et génèrent un loyer Annuel brut : 24 600 € •2 x T3 de 47 m² loués 650 € / mois chacun •1 x T4 d’environ 90 m² loué 750 € / mois Des locataires installés et fidèles depuis plusieurs années, Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement - Kitchenettes aménagées avec Plaque de cuisson et Frigo dans chaque logement. Ravalements fait en 2024 - Rénovation intérieure et huisseries 2011 - Couverture révisée 2010- appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 46 m² au rez-de-chaussée - 1 stationnement - appartement T3, comprenant 2 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée 47 m² à l'étage - 1 stationnement - maison T4, comprenant 3 chambres, Salle d'eau, Salon / cuisine aménagée - Maison sur 2 niveaux, 90 m² - 1 stationnement. - Proche périphérique ouest, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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06 12 14 35 00
375 800 €
(2 456 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard vous propose : seulement chez NOOVIMO, au cœur du bourg de NORT-SUR-ERDRE et à proximité immédiate des commerces et services, je vous propose cet immeuble d’environ 158 m2, composé d’un local commercial libre et d’un appartement loué avec entrée indépendante.Cet ensemble immobilier pourra convenir aussi bien à un commerçant, un artisan ou une profession libérale souhaitant installer son activité, qu’à un acquéreur recherchant un projet immobilier patrimonial avec potentiel d’évolution dans le temps.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 51 m2, anciennement exploité en boutique et laboratoire photo. Le local est aujourd’hui libre de toute occupation, permettant l’installation d’une nouvelle activité selon votre projet.L’appartement, accessible par une entrée indépendante au rez-de-chaussée, développe 107,18 m2 habitables (loi Carrez) et s’organise sur plusieurs niveaux.Au premier étage, il comprend une cuisine, une pièce de vie d'environ 25 m2 et un salon (ou chambre), offrant plusieurs espaces de vie. Le second étage propose deux chambres, un bureau (ou chambre), un dégagement ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Le grenier, d’environ 43 m2 au sol, offre un fort potentiel d’aménagement. Avec quelques travaux, il pourrait accueillir près de 25 m2 supplémentaires de surface habitable, idéaux pour créer une chambre, un bureau ou un espace de vie supplémentaire, et ainsi valoriser pleinement ce bien.Une cave en sous-sol complète l’ensemble.Le chauffage de l’appartement est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation installée en 2021, alimentant des radiateurs en fonte.L’appartement est actuellement occupé, ce qui permet d’inscrire cet achat dans une logique patrimoniale et de valorisation progressive du bien dans le temps. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pourront être envisagés afin d’adapter […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
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06 98 07 75 68
290 000 €
(2 417 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Trignac
Immeuble de rapport situé sur le secteur de Trignac dans le quartier Certé proche de toutes commodités et des transports en communs comprenant : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 meublé de 33m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Bail du 01/02/2026 loyer de 550 € par mois Un appartement de type 2 meublé de 30m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec un coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, WC, et une buanderie. Bail du 01/12/2019 loyer de 407 +20 € par mois. - Au premier étage : Un studio meublé: une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bail du 30/07/2019 loyé de 325+25€ par mois Un second studio vide comprenant : une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour, salle d'eau avec WC. Bail du 01/04/2021 loyer de 325 +25 € par mois Places de stationnement pour chaque logement. et jardin commun clos. revenu mensuel 1607.00 € HC soit 19 284 .00 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
28/06/26
28/06
6
Vidéo
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02 52 48 00 10
1 372 800 €
(3 348 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Nantes Île de Nantes
Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire uniqueImmeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements :• 1 studio• 4 T1 bis• 5 T2 (dont 1 duplex)• 1 T3 avec courActuellement :• 9 appartements loués• 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisationRevenus locatifs actuels :4 525 € / mois soit 54 300 € / an.Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :environ 6 200 à 6 600 € / moissoit 74 000 à 79 000 € / an.Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur.Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume TauffliebHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
410m²
Elec
28/06/26
28/06
1
×
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02 19 17 50 71
263 000 €
(2 391 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vallet
Axe Cholet - NantesHyper centre de ValletEnsemble immobilier comprenant un commerce au rdc et un appartement au 1er étage.Surface commerciale comprenant un hall d'accueil, 3 bureaux et 1 kitchenette avec sanitaire.à l'étage un appartement T2 comprenant un hall d'entrée dans la cuisine aménagée, salle d'eau, séjour, et chambre.Au sous-sol une cave.Le local commercial sera disponible à partir de début juillet.Idéal investisseurs.Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.DOBHonoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 250.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-03-2011. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Elec
28/06/26
28/06
5
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02 52 09 72 75
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