RUE BLANQUI

Immeuble de rapport 190 m² composé de 9 logements, tous loués.

Proche tramway L1, commerces, écoles.

Au rez-de-chaussée : 3 studios de 16 à 17 m² : comprenant une pièce servant de coin nuit avec une kitchenette. Une salle d'eau séparée avec toilettes séparés. Et 3 studios identiques au 1er étage.

Au 2ème étage 3 Duplex de 20 à 23 m² : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparés. A l'étage, un coin nuit.

Tous les logements sont classés de D à C sauf 1 au rdc classé E

Local vélo, buanderie commune, cour.

Faible charges ( monopropriété, entretien réduit)

Rentabilité à 5,47% - revenus annuels hors charges : 41 244 €

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124358).

Honoraires : 3,71 % […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE _

6 studios sur 2 plateaux république / Vincent gâche / CHU

EN EXCLUSIVITÉ L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous propose un investissement locatif , situé Quai Hoche / Rue Grande Biesse.

Le bien comprend deux étages complets (1er et 2e) composés de 6 studios , vendus divisbles par lot de 3 .

Chaque niveau présente un plateau de 62 m2, initialement un T4 en 3 grandes chmabres aménagées aujourd'hui en 3 studios en colocation

En tout 6 studios loués en colocation avec baux individuels non solidaires.

Caractéristiques

- Type : 2 x Plateau aménagé en 3 studios privatifs (par niveau)

- Superficie : 124 m2

- Niveaux concernés : 1er + 2e étage (vente groupée)

- Aménagements : Plateaux identiques

- Statut locatif : Studios déjà loués, baux individuels en colocation.

- Loyers pratiqués : 470 € enn moyene par studio / possible jusque 550 EU.

- Taxe foncière : 2605 ( soit 435 eu par studio)

- Consommations […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEUR NANTES QUARTIER SAINT-FELIX

Proche Michelet (Transports tram et bus, écoles, commerces à proximité) composé d'une maison avec jolie terrasse sur jardin intimiste sans vis-à-vis, avec :

- un logement individuel composé d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte) avec 2 chambres et un bureau à l'étage sur parquet, trois WC, une salle d'eau avec douche au 1er étage et une salle de bains aménagée avec baignoire. Un garage individuel fermé.

- un logement de type 2 avec terrasse privative disposant d'un entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte à l'américaine et au dernier étage, une belle chambre, un espace de rangement et une superbe salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre, quartier Toutes Aides.

Situé dans une rue calme et recherchée du quartier Toutes Aides, cet immeuble construit en 1998 offre un cadre de vie agréable et paisible à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Edifié sur deux étages, ce petit immeuble parfaitement entretenu, séduit par sa jolie façade et son très bon état général.

Il se compose de 5 logements de type 2, traversants et lumineux, dont 2 en duplex.

Chacun disposant de son emplacement de stationnement privatif au sein de la cour fermée de l'immeuble.

Il comprend :

-Au rez-de-chaussée : un appartement de 51 m2 avec terrasse privative.

-Au 1er étage : deux appartements de 40 m2 et 45 m2.

-Au 2ème étage : deux appartements en duplex de 48 m2 et 51 m2.

Ce quartier dynamique est apprécié pour sa convivialité, son accès rapide au centre-ville et la proximité des transports, des commerces et des écoles.

Son emplacement bénéficie d'une forte demande locative.

Un environnement idéal pour un investissement locatif ou un patrimoine immobilier de qualité.

Ce bien en monopropriété génère un revenu locatif annuel de 42 000 euros.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseur, immeuble de rapport rpt de Rennes 44000 Nantes 2 T1 bis 3 studios , 1 commerce, 2 garages fermés et 3 stationnements .

loyer 46320 euros/an

pas de travaux à prévoir

augmentation possible de 6000 euros /an

Visite sur rendez-vous. […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER CULTUREL EN DEVENIR Immeuble comprenant 7 appartements et 1 commerce en monopropriété sur 3 étages, 1 Appartement T3, 2 appartements T2, 2 appartements T1, 1studio. Chiffre d'affaires annuel : 40 800 euros env. net, pas de procédure, DPE entre D et F.

Proche tram 1, chronobus C1, bus 33, gare, commerces Chantenay, […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre immeuble de rapport comprenant 9 lots d'habitation un grand sous-sol avec buanderie et garage à vélos, et une cour.

Ce bien est en monopropriété et sans syndic.

D'une superficie habitable d'environ 163m2 en carrez et 180,31 m2 au sol et d'environ 190 m2 avec les parties communes.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : d'un studio de 16 m2 DPE classé E, d'un studio de 17,10 m2 DPE D , d'un studio de 16 m2 DPE classé D

Au premier étage: d'un studio de 16 m2 DPE classé D

d'un studio de 17,10 m2 DPE classé C d'un studio de 16m2 DPE classé C

Au deuxième étage: d'un T1 bis avec mezzanine de 21,8 m2

( 27,80 m2 au sol) DPE classé C, d'un T1 bis avec mezzanine de 23,01m2 ( 30,31m2 au sol) DPE classé C

d'un T1 bis avec mezzanine de 20 m2

( 24 m2 au sol) DPE classé C

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport – 12 appartements – propriétaire unique

Immeuble d'environ 410 m² composé de 12 appartements :

• 1 studio

• 4 T1 bis

• 5 T2 (dont 1 duplex)

• 1 T3 avec cour

Actuellement :

• 9 appartements loués

• 3 appartements libres offrant un beau potentiel d'optimisation

Revenus locatifs actuels :

4 525 € / mois soit 54 300 € / an.

Potentiel locatif estimé après remise en location des lots libres :

environ 6 200 à 6 600 € / mois

soit 74 000 à 79 000 € / an.

Immeuble en bon état général, locataires sérieux et loyers payés régulièrement.

Possibilité de vente avec certains logements libres, selon le projet de l'acquéreur.

Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb

Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>