Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé, immeuble neuf, pour investissement résidence services ou autre. TVA récupérable pour les professionnels.

Situé dans le quartier de la Brossardière, proche de toutes les commodités et malgré cela, dans un cadre aéré et verdoyant, cet immeuble a été achevé en 2024.

Il propose un espace commun de 60 m² avec cuisine aménagée, cellier, wc et 6 chambres identiques, de 25m², disposant chacune d'une salle d'eau / wc.

Cosntruction brique, chauffage pompe à chaleur au sol, isolation acoustique renforcée, DPE classé A.

Jamais occupé, vous pourrez immédiatement exploiter à votre guise cet immeuble parfaitement fini sous forme de résidence services, co-location, ou de résidence principale après quelques aménagements...

En tant qu'assujettis à la TVA, vous pourrez récupérer la TVA sur le prix de vente (prix de revient HT : 540 000 ¤).

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Immeuble de Rapport Centre de La Roche-sur-Yon Rentabilité > 7 %

- Emplacement Stratégique Cœur de Ville

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé en plein centre de La Roche-sur-Yon, cet immeuble de rapport offre un excellent rendement et un fort potentiel patrimonial.

- 365 m2 habitables répartis sur 15 lots, incluant :

- 14 appartements (studios & T2) - 1 local commercial offrant une stabilité locative supplémentaire - Compteurs électriques individuels & sous-compteurs d'eau pour une gestion optimisée - Diagnostics énergétiques de C à E, garantissant une maîtrise des charges

- Rentabilité supérieure à 7 % grâce à un taux d’occupation élevé et une forte demande locative.

Un investissement sécurisé et performant, idéal pour un revenu passif stable et une valorisation à long terme.

- Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet. Pour plus de photos et géolocalisation de ce bien rendez-vous sur notre site ou venez nous rencontrer à l'agence. MGT […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cette ensemble immobilier de mur commercial , le bien comprend un local commercial loué avec un loyer annuel de 26 400 euros hors taxe, la taxe foncière charge locataire ,une superficie de 140 m² au sol

très bonne rentabilité, a saisir sans tarder, pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable. La ville dynamique propose un large éventail de commerces, restaurants et services à proximité, ainsi que des espaces verts pour se détendre. La Roche-sur-Yon est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Cet ensemble immobilier de 173m² sur un terrain de 140m² se compose de deux appartements. Le premier, de 150m² répartis sur 4 niveaux, propose un espace de vie spacieux comprenant trois chambres, un bureau, un garage double et une terrasse bois. Le deuxième appartement T2 de 23m², déjà loué meublé à 510€/mois charges comprises, dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une chambre. De plus, un garage supplémentaire est actuellement loué à 90€/mois. Cet ensemble offre un potentiel locatif intéressant, idéal pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE NEUF D'HABITATION DE STANDING DE PLAIN-PIED COMPOSE DE 6 CHAMBRES EQUIPEES DE SALLE D'EAU AVEC WC ET PARKING.

IDEAL POUR RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES POUR OPTIMISER L'INVESTISSEMENT.

POSSIBILITE DE FAIRE DE LA LOCATION MEUBLEE.

(PRIX TVA INCLUSE récupérable résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de l'ICES, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de valorisation.

Le bien se compose actuellement :

au rez-de-chaussée : Un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité. A l'étage : Un appartement de type 2.

Cet immeuble offre plusieurs possibilités d'exploitation selon votre stratégie patrimoniale: conserver l'activité commerciale existante et générer un revenu locatif complémentaire grâce à l'appartement ou

repenser entièrement l'ensemble pour créer plusieurs logements locatifs, particulièrement attractifs compte tenu de la forte demande locative liée à la proximité immédiate des écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : - SPECIAL INVESTISSEURS - Immeuble de rapport proche de la gare, des lycées et du centre-ville. Avec locataires en place. Il se compose de 4 appartements : - Un T2 de 26 m² composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 terrasse. Le loyer est de 474€ / mois dont 30€ de charges. - Studio 1 de 14 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 295€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 2 de 17.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 368€ / mois dont 35€ de charges. - Studio 3 de 19.8 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 salle d'eau avec WC. Le loyer est de 369€ / mois dont 35€ de charges. Un garage et un jardin non loué complètent cet immeuble à bonne rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant réaliser un projet entièrement personnalisé.

Actuellement à l’état brut, le bien se compose de quatre murs entièrement vides, laissant libre cours à votre imagination. Tout est à créer : aménagement intérieur, réseaux, isolation, décoration et finitions.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, transports et animations du centre-ville, constitue un véritable atout pour valoriser votre projet.

Les points forts :

Emplacement recherché en centre-ville

Projet sur mesure

Fort potentiel de valorisation

Idéal investisseur ou résidence principale personnalisée

Une opportunité unique de partir d’une page blanche pour créer un espace à votre image.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>