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VENTES La Gaubretière
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Vente immeuble à La Gaubretière : achetez votre immeuble à La Gaubretière et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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250 000 €
(1 250 €/m²)
Immeuble
Pouzauges
iad France - Yannick Bely vous propose: Pouzauges centre, emplacement idéal et gros potentiel pour ce bâtiment de 200 m2 composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrines et à l'étage, d'une réserve, 2 bureaux et des sanitaires. La superficie et l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différents projets : Habitation, espace de travail, commerce, appartements ou tout autre projet.Il offre un espace spacieux et modulable pour laisser libre cours à votre imagination.Ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Profitez de cette occasion unique !Idéal pour un investisseur ou pour un commerce / bureaux ayant pignon sur rue.Rénovation complète de l'intérieure réalisée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
24/04/26
24/04
12
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06 89 09 11 01
250 000 €
(1 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pouzauges
Opportunité d'Investissement à Pouzauges : Immeuble de Rapport de CaractèreAu coeur du quartier ancien de Pouzauges, découvrez un immeuble de rapport plein de charme avec caractère, idéalement situé. Cet immeuble se compose de 4 logements, offrant une diversification locative intéressante :3 appartements de type T2, parfaits pour des célibataires, des couples ou des étudiants. 1 appartement de type T3, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant plus d'espace avec jardin privatif.En sus un garage indépendant loué , un sous-sol qui comprend une chaufferie et une cave par logements.Rendement locatif : 1593€/mois soit annuel 19116 €Atouts du bien : Emplacement privilégié : Situé en plein centre bourg de Pouzauges, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.Caractère patrimonial : L'immeuble bénéficie du charme et de l'authenticité des constructions anciennes, avec des éléments architecturaux typiques de la région. Potentiel locatif : Attractivité locative dans le secteur, assurant un rendement attractif. Diversification : La variété des types de logements permet de cibler différents profils de locataires.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
Gge
Cave
28/04/26
28/04
13
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02 28 97 34 57
128 100 €
(2 135 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Clisson
Idéalement situé, en plein cœur du centre historique de ClissonImmeuble / Local commercial de 60 m² sur 3 niveauxRdc : espace boutique avec cave en sous-sol et chambre froide1er étage : espace séjour-cuisine (ou bureau) + salle d'eau2ème étage : chambre (ou bureau) + WCEmplacement stratégiqueIdéal pour l'installation d'un commerce de proximité ou de bureauxAucun travaux à prévoirPoints forts : - Clisson centre - Rue passante - Aucun travaux - 60 […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Cave
26/04/26
26/04
1
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06 68 32 11 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 47 70 26
263 750 €
(1 968 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Clisson
Idéalement situé, en plein cœur du centre historique de ClissonLocal commercial de 134 m² sur 2 niveaux (73 m² + 61 m²)Plus 58 m² de sous-sol, avec accès indépendantEmplacement privilégié en angle de rueTravaux de couverture à prévoirVendu avec ou sans locataire, possibilité de racheter le droit au bailPour plus d'information me contacterPoints forts : - Centre bourg - Double visibilité - Volumes - Sous-solLes […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
23/04/26
23/04
1
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06 68 32 11 38
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02 40 47 70 26
364 000 €
(1 400 €/m²)
Immeuble
Les Essarts
Immeuble avec local commercial et appartements loués Les Essarts en BocageEn plein cœur des Essarts en Bocage, découvrez cet immeuble de rapport comprenant un local commercial et deux logements, actuellement entièrement occupés par des locataires.Le bien se compose de :Au rez-de-chaussée :Un local commercial exploité en restaurant, avec deux salles de réception, un bar, bloc sanitaire, bureau, cuisine et réserve.À l’étage :Une salle de réception supplémentaire.Au premier étage :Appartement T3 de 59 m2 : entrée sur salle à manger, cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, toilettes, dégagement.Appartement T2 de 53 m2 : entrée, séjour avec cuisine, chambre, bureau, salle d’eau, toilettes.✅ Atouts :Ensemble déjà loué, assurant une rentabilité immédiate.Emplacement central, proche des commerces et services.Bien rare sur le secteur, idéal investisseur. DPE RESTAURANT: F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 € et 1100 € . Appartement type 2 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 € et 1060 € . Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
25/04/26
25/04
18
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02 52 08 03 77
311 000 €
(963 €/m²)
Immeuble
Essarts-en-Bocage
iad France - Alexandre PIDOUX vous propose: Situé au centre des Essarts en Bocage, a quelques minutes de l'axe autoroutier, proche des commerces avec un emplacement idéal venez découvrir cet ensemble immobilier :Ils se composent:Au rez-de-chaussée: une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine, un coin stockage, des sanitaires, deux garages.A l'étage: une pièce de 70 m2 non habilités aménageables.Un logement entièrement rénové en mai 2024 de 85 m2 qui comprend un salon séjour cuisine, une salle de bain, un wc, trois chambres.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre […] Voir l’annonce immobilière >>
323m²
1 sdb
Gge
28/04/26
28/04
10
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06 82 03 34 30
180 000 €
(1 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
iad France - Patricia Richard vous propose: Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein COEur de Cholet.**Description du Bien**- Situé au cOEur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé..- Ouvertures en PVC- Volets roulants ou persiennes en PVC- Portes d'entrée PVC dans chaque appartement- Toiture entretenue**Points Forts**- Libre de tous locataires- Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix.- Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36m², 35 m², 21m², 21m² et 14m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - Hall d'entrée-Local à vélo- Local à poubelles- Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin- Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée- Balcons- 2 caves fermées- 1 Local technique ouvert sur le jardin**Atouts**- Expositions Sud/Est et Nord/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée.- Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité.**Opportunité Exceptionnelle**Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à Cholet.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Elec
Gge
28/04/26
28/04
18
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06 45 48 24 37
210 000 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Cholet
🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseurImmeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatifUn hall d'entrée indépendant desservant les logementsUne cour, apportant un espace extérieur appréciableÀ l'étage, deux appartements :Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreurPrix Net vendeur : 200000€Honoraire agence : 10000€Référence annonce: 1876Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
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07 86 02 97 45
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02 41 30 77 48
473 000 €
(2 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Quartier gare, immeuble de rapport en monopropriété, entièrement rénové en 2011 (intérieur et façade extérieure), composé de 6 logements actuellement loués - non meublés - pour un montant annuel hors charges de 28 602 €.
Quatre logements de type 2 dont un avec terrasse, et deux logements de type 1 bis.
Deux emplacements de stationnement privatifs.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
23/04/26
23/04
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02 19 17 32 44
362 000 €
Immeuble
Cholet
Proche centre ville, quartier Saint Pierre, immeuble mixte de rapport composé d'un local commercial et de trois appartements : un studio de 33 m², un type 2 de 48 m² et un type 3 de 60 m²
Ravalement de façade récent, logements en très bon état avec locataires soignés.
Quatre compteurs individuels EDF.
L'ensemble actuellement loué 22 800 € hors charges / anLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
24/04/26
24/04
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02 19 17 32 44
580 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
EXCLUSIVITE FONCIA - Situé dans un secteur attractif, cet immeuble de rapport en bon état constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.L'immeuble se compose de plusieurs appartements tous loués :- deux T2 avec jardins- un studio- quatre T4Offrant une rentabilité immédiate, il ne manque pas d'atouts également : bon état générale, loyers réguliers, faibles charges, parkings et caves pour l'ensemble des lots.Actuellement loué 39 498 euros / an HC.N'hésitez pas à nous contacter pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
28/04/26
28/04
7
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02 21 83 16 89
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02 41 67 10 58
650 000 €
(1 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 chambres
Cholet
RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement? Achat possible séparément […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
4 sdb
24/04/26
24/04
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06 66 13 04 79
260 000 €
(130 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Foncia vous propose en exclusivité cet immeuble composé au rdc d'une surface commerciale de 50m2 avec une cave très saine. Au 1er étage, un appartement de 85m2 composé d'un salon/séjour et d'une belle cuisine équipée. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc et au 3ème étage une chambre et un wc. La surface commerciale peut tout à fait être utilisée à usage d'habitation.Aucun travaux à prévoir !Alexandre Perret o686918293Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2m²
1 sdb
26/04/26
26/04
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02 21 83 16 89
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02 41 67 10 58
239 900 €
(1 528 €/m²)
Immeuble 4 pièces
Cholet
Immeuble de caractère en centre-ville 157,45 m2 loi CarrezIdéalement situé en centre-ville, cet immeuble très lumineux offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Il se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce principale, d’un point d’eau, d’un WC ainsi que d’une arrière-pièce donnant accès à un sous-sol.Au premier étage, vous trouverez deux belles pièces bénéficiant de grandes ouvertures, un espace de rangement et un WC.Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville.Les atouts : • Emplacement central • Très lumineux • Beaux volumes • Stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
Pkg
28/04/26
28/04
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02 52 08 14 92
450 000 €
(3 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport idéal investisseur situé en hyper-centre de CHOLET. Rare sur le secteur, cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 33,25 m². Au 1er étage gauche, un appartement de 38,88 m². Au 2e étage, deux appartements : un de 24,15 m² et un de 16,09 m². Au 3e étage, un appartement de 28,35 m². L’immeuble est actuellement loué à 80 %, avec 4 appartements occupés et un logement libre au 3e étage, offrant un potentiel locatif immédiat ou une opportunité d’optimisation. Revenus locatifs annuels actuels : 31 900 €. Charges maîtrisées. Emplacement premium en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Investissement sécurisé avec revenus immédiats.« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
23/04/26
23/04
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06 31 94 86 24
99 500 €
(858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
iad France - David Ravon vous propose: EXCUSIVITE / IMMOBILIER / CHOLET / Hangar pour création petit immeubleDans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité.Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 T3 et 2 T2).Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum.Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles.Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité.À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
Elec
23/04/26
23/04
5
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06 64 14 98 21
369 000 €
(1 845 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
IMMEUBLE de rapport de 200m2 en monopropriété comprenant :- Au rez-de-chaussée :* un local commercial non meublé de 55m2 composé de deux pièces, wc,- Au premier étage :*Appartement T2 meublé de 41.40m2 avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine.*Studio meublé de 33m2 avec pièce de vie/chambre, salle d'eau avec wc.- Au deuxième étage : Appartement T3 duplex meublé de 63.70m2 composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte surmontée d'un palier desservant deux chambres et salle d'eau avec wc. Cave sous partie, petite cour avec dépendance. Loyer annuel hors charges possible minimum 25 000€Travaux de rénovation de A à Z datant de 2017-2025Emplacement idéal, proche gare et commerces de centre ville, parking de proximité.Bien proposé en EXCLUSIVITE par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD. Agent enregistré au RSC Angers 521 308 270 Honoraires 3.65% de 356 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 369 000€ HAI honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : br> 'Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
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06 58 54 41 03
185 000 €
(3 558 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Cholet
Situés en centre-ville de Cholet, à proximité immédiate des commerces et des transports, ces deux appartements entièrement rénovés en 2024 offrent une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité.
Le lot comprend :
-Un studio de 20 m2, loué en location saisonnière, bonne rentabilité.
Conçu pour offrir confort et praticité, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un coin nuit astucieusement intégré et d'une salle d'eau moderne.
-Un appartement T2 de 30 m2, actuellement loué 580euros Charges comprises
Spacieux et fonctionnel, il dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon convivial, d'une chambre avec coin douche, ainsi que d'un débarras offrant un espace de rangement complémentaire.
Les deux logements ont été décorés avec goût et optimisés pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. Ils sont vendus entièrement meublés.
Atouts majeurs :
-Rénovation complète et soignée (2024)
-Emplacement central, proche de toutes commodités
-Aménagements modernes et élégants
-Fort potentiel de rendement […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 30 28 10 10
522 500 €
(1 333 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Cholet
En plein coeur de ville de Cholet, emplacement premium à proximité immédiate des commerces, transports et services
Opportunité rare d'investissement : immeuble en monopropriété, parfaitement entretenu, composé de plusieurs lots.
L'immeuble est composé:
-D'un local commercial : en excellent état, idéalement situé d'environ 215m2 (possibilité de créer un locatif supplémentaires)
-2 studios : compacts et fonctionnels, parfaits pour la location meublée ou saisonnière.
-1 T1 bis : bien agencé et entièrement rénové.
-1 appartement de plus de 100 m2 : actuellement loué meublé.
Rentabilité attractive grâce à la diversité des lots et à la localisation stratégique.
Aucun gros travaux à prévoir : très bon état général.
(4.50 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
392m²
6 chb
Elec
28/04/26
28/04
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02 41 85 24 45
325 000 €
(2 621 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 chambres
Montaigu
Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Immeuble en monopropriété comprenant 5 appartements au pied des petits commerces du centre bourg, à 25km de Nantes et La Roche/Yon et moins de 10min de la gare de Montaigu.
L'ensemble immobilier se décline en 3 T1 entre 14 et 21m2, un appartement T2 de 22m2, un autre appartement T2 de 50m2 avec patio et entrée indépendante. Un des T2 dispose d'un garage. Parties communes limitées à 2 paliers, entretenues par les locataires.
Locataires en place avec des baux d'1 an en meublé, dépôt de garantie de 2 mois de loyer HC.
Loyer mensuel 2600euros avec charges. Très bon état général.
Un bon produit d'investissement à gérer sans copropriété et en toute autonomie !
Pour plus d'infos et pour visiter, contactez Adeline ou Les […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
2 chb
Elec
26/04/26
26/04
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06 02 07 50 51
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 49 62 17 89
635 000 €
(907 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Montaigu
Je vous propose cette ensemble immobilier comprenant un local commercial de restauration loué pour 13800 euros annuel et trois salle de réception , la première faisant 315 m² et sa capacité de 300 personnes avec climatisation et tout le mobilier pour assurer la location et réception( sono, tables et chaises) une autre salle de réception pour de 125 m² avec comptoir bar pouvant accueillir 100 personnes et une troisième salle de 40 m² , le bien est équipé de cuisine , réserve et un sous sol de 300 m² les loyer annuel pour la location de salle sont 24 000 euros à développer avec un fort potentielvente cause départ en retraite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
Pkg
28/04/26
28/04
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06 15 58 43 21
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
138 000 €
(1 200 €/m²)
Immeuble 3 pièces
Montaigu
Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette propriété est faite pour vous !Située à la campagne, dans un cadre paisible propice à la détente, cette grange en pierre dispose d'un Certificat d'Urbanisme Opérationnel positif en date du 18 avril 2025.Avec une surface actuelle d'environ 115 m², elle est immédiatement aménageable et offre un potentiel pouvant atteindre 290 m².Un projet de rénovation permettra de redonner vie à cette bâtisse pleine de caractère et d'exploiter tout son potentiel.Des plans réalisés par un architecte sont disponibles sur demande pour vous aider à vous projeter.La configuration actuelle se prête également à une division en trois logements distincts, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une belle luminosité.Vous profiterez d'un cadre calme et agréable, idéal pour la nature et les balades, tout en restant proche des commodités :- La Guyonnière à seulement 2 minutes- Gare de Montaigu-Vendée à 10 minutes- Arrêt de bus scolaire à proximité pour un accès pratique aux établissements scolairesInformations pratiques :- Division possible- Viabilisé en eau et électricité- Assainissement individuel à prévoirNon soumis au DPEContact : Noëmie BRÉGEON – BSK Immobilier –N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et convenir rapidement d'un rendez-vous afin de découvrir ce bien rare sur le secteur.Au plaisir,NoëmieCette […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
24/04/26
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945 000 €
(1 524 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rabatelière
Karacterre® EXCLUSIVITE. Situé au coeur de La Rabatelière, commune de caractère au sein du bocage vendéen, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de développement sur une parcelle généreuse de 4 000 m².Ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples sources de valorisation immédiate et future.L'ensemble bâti s'organise autour de deux pôles principaux :Un bâtiment comprenant actuellement des bureaux en rez-de-chaussée, avec changement de destination déjà autorisé pour une transformation en plusieurs appartements. À l'étage, un vaste loft complète ce lot, offrant un espace de vie contemporain et singulier.Une maison indépendante, actuellement occupée par des locataires, assurant un revenu locatif immédiat et une stabilité à l'investissement.Un potentiel de développement foncier:Outre les bâtiments existants, la propriété propose deux terrains constructibles. Bénéficiant déjà des autorisations nécessaires, ces parcelles permettent la création de logements neufs.Ce bien constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour les investisseurs ou promoteurs. Sa configuration permet de diversifier les stratégies.Grâce à ses volumes importants, sa mixité d'usage et son emplacement privilégié, cet ensemble représente un actif à fort potentiel de valorisation.Dossier et photos supplémentaires sur demande.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Elec
Gge
26/04/26
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209 900 €
(1 532 €/m²)
Immeuble 3 chambres
La Séguinière
La Séguinière centre bourg
Immeuble de rapport en monopropriété composé de 2 lots :
Lot 1: maison de bourg rénovée d'une surface d'environ 100 m2 habitable comprenant entrée, séjour-salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, véranda, w.c. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, w.c. Terrasse et sa pergola sur un joli jardin clos murs avec passage latéral pour 2 roues. Libre.
Lot 2: un local commercial rénové d'une surface d'environ 37 m2 actuellement loué pour un loyer de 300 euros.
Compteurs individuels pour chaque lot. Assainissement conforme.
Un bien rare sur le marché. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE !!
209 900 euros FAI (4.95 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
27/04/26
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705 000 €
(1 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Chavagnes-en-Paillers
Situé à Chavagnes-en-Paillers (85250), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique en plein cœur du centre bourg de cette commune paisible de Vendée. Niché dans un cadre charmant, Chavagnes-en-Paillers offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour ceux en quête de tranquillité, mais également proche de Montaigu avec son bassin d'emploi dynamique.À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 400 m², est composé de 10 appartements entièrement rénovés. Idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif, chaque appartement offre des espaces lumineux et modernes, présentant une opportunité intéressante pour la constitution d'un portefeuille immobilier diversifié. Avec ses 10 appartements, pour environ 55k de loyer/annuel, ce bien offre un potentiel de rendement très intéressant et constitue un investissement sûr dans un secteur attractif.Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
26/04/26
26/04
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