iad France - Nicolas Guilleau vous propose : NEGOCIABLE

Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire

Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ?

iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.

Un agencement fonctionnel et performant

Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment.

1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire.

Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises.

Une localisation ultra - stratégique

Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée.

Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique.

Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local.

L’atout

Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, hyper centre. En plein coeur de centre-ville, dans une rue piétonnière.

Tous les commerces de proximité, les transports en commun et la mairie à pied !

Situation idéale pour ce local commercial d'environ 173 m2 situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire. Libre de commerce fin Juillet 2024.

Entièrement rénové, en parfait état, électricité récente et climatisation.

Aucuns travaux à prévoir.

Il se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 76 m2 + une chaufferie, un débarras.

- Au premier étage : un palier, une cuisine, un salon/séjour.

- Au deuxième : un palier, deux chambres, une salle de bains.

Des combles d'environ 45 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du Paquebot, avec accès depuis l'avenue de la République, des murs commerciaux vides de 120m2 env., comprenant: une large vitrine, un espace de vente, une réserve avec accès sur l'arrière, un local technique, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'ouest de St Nazaire, Local commercial de 77 M2, situé secteur Plaisance avec grande vitrine avec très belle visibilité.

Pièce d'accueil client de 48 m2 avec grand placard aménagé, W.C avec lave-mains, pièce de réunion ou réception client, local technique. Grande terrasse.

Les Atouts : forte visibilité, très lumineux, parking gratuit à proximité.

DPE vierge.

Charges de copropriété: 165/mois

Prix de vente : 156 000€ HAI (honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix : 150 000€ hors honoraires. Barème 4 %* maximum 6 000 € minimum.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

CENTRE VILLE GARE - En plein coeur du centre ville, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, local commercial de 112m2 avec mezzanine, bureau, WC, buanderie.

Place de parking privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la gare de Saint-Nazaire, au sein d'un quartier tertiaire en pleine expansion, ce fonds de commerce de restauration rapide en livraison bénéficie d'un emplacement stratégique.

Ce laboratoire, coeur de l'activité, comprend une cuisine entièrement équipée et un espace de production répondant aux normes professionnelles, idéal pour la confection de plateaux-repas.

Vous y trouverez également une réserve dédiée et trois véhicules frigorifiques optimisant les livraisons.

Fort d'un chiffre d'affaires 2024 de 400 000 € HT avec un EBE retraité de 60.000 €, ce fonds bénéficie d'une clientèle fidèle de plus de 8 000 contacts et d'une longue expérience de plus de 15 ans, gages de stabilité et de visibilité.

Le loyer attractif de 1 500 € HT/mois inclut l'ensemble du laboratoire et de la réserve, facilitant ainsi une prise en main rapide et complète. Le secteur à forte croissance, renforcé par la présence d'entreprises majeures comme Airbus, GE et les Chantiers de l'Atlantique, offre un contexte favorable à un développement notamment sur le marché B2B.

Fonds de commerce proposé à 80.000 €.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>