BRAS IMMOBILIER

Votre agence BRAS immobilier vous propose un appartement situé au 6ème étage avec ascenseur. Résidence avec terrain de tennis. Situé à proximité du Port du Pouliguen et de la plage Benoît, vous profiterez aussi bien de la plage que des commerces, des restaurants et du marché. La gare accessible à pied est un véritable atout pour ce pied-à-terre lumineux et fonctionnel.Une entrée dessert une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau récente, des w-c séparés et une chambre. Le balcon et la loggia vous offrent une vue dégagée.Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol et d'une cave vous permettant de stocker tout le matériel nécessaires à vos vacances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 712 lots (Pas de procédure en cours) - dont 250 lots habitation.Charges annuelles : 1423 euros.

A seulement quelques pas du centre du Pouliguen et de la plage du Nau, découvrez ce charmant appartement d'environ 30 m2, situé en rez-de-chaussée d'une maison parfaitement entretenue. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un extérieur commun et d'une dépendance privative, idéale pour le rangement. Aucune charge de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre au bord de l'océan. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours) - dont 4 lots habitation.

Appartement de type 2 + cabine, au troisième étage, avec ascenseur, d'une résidence calme et recherchée.Lumineux grâce à son exposition sud, il offre un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc.Proximité immédiate du port du Pouliguen et de la Plage Benoit.L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une chambre sur balcon, d'une cabine permettant des couchages supplémentaires ou un espace bureau, d'une cuisine et salle d'au.Un emplacement de parking, indispensable l'été, complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 290 lots (Pas de procédure en cours) - dont 112 lots habitation.Charges annuelles : 972 euros.

Dans Petite copropriété, appartement de type 2 , au premier étage, comprenant une entrée, un dégagement , une salle de séjour bien exposée avec balcon, cuisine fonctionnelle, salle d'eau et une chambre.Cave et Emplacement de parking privatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours) - dont 11 lots habitation.Charges annuelles : 1120 euros.

RESIDENCE BOIS BENOIT A LA BAULE. A 5 MINUTES A PIED DE LA PLAGE BENOIT (VOIR PHOTO).Studio avec coin nuit, balcon, parking couvert et cave.Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing soigneusement entretenue, découvrez ce charmant studio avec coin couchage d'une superficie de 30 m2.Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la verdure. Son agencement fonctionnel permet d'imaginer un intérieur moderne et confortable, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les atouts de ce bien :Résidence de qualité avec ascenseurBalcon avec vue verdoyanteCoin nuit indépendantPlace de parking privative en sous-solCave spacieuseUne belle opportunité de créer un logement à votre image dans un cadre agréable et recherché. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 252 lots (Pas de procédure en cours) - dont 80 lots habitation.Charges annuelles : 870 euros.