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Vente Bureaux et commerces à Saint-Nazaire

3 pcs

122㎡

Ascenseur

172 000 € ^{(1 410 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Nazaire

3 pcs

122㎡

Ascenseur

172 000 € ^{(1 410 €/m²)}

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Bureaux et commerces Saint-Nazaire

Au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du Paquebot, avec accès depuis l'avenue de la République, des murs commerciaux vides de 120m2 env., comprenant: une large vitrine, un espace de vente, une réserve avec accès sur l'arrière, un local technique, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation.

Réf. 788VSD-DHY - 26/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
172 000 € ^{(1 410 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
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Surface habitable :
122 m²
Pièces :
3
Ascenseur - Cave

Copropriété

Copropriété :
18 lots

BRAS IMMOBILIER

( 50 avis )

3 Quai Jules Sandeau

44510 Le Pouliguen

SIREN: 843494600

Voir nos biens

Rien à dire,tout est parfait.

Il sont tous très professionnel. Je les recommande.

Réponse : Cher Monsieur DRENO, Je vous remercie pour votre avis et pour votre recommandation. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre appartement T3 situé à Guérande. Je vous souhaite une excellente continuation. Cordialement, Dimitri HENRY de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Professionnalité et disponibilité au top

Accompagné par Dimiti Henry pour l'acquisition d'une maison. Très professionnel et disponible à tout moment. Réactivité et conseils excellents.

Réponse : Chère Madame LACOMBE, Aurore, notre assistante commerciale, l’équipe du service transaction et moi-même vous remercions sincèrement pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordée lors de l’acquisition de votre maison au Pouliguen. Nous sommes ravis d’avoir pu vous accompagner dans ce beau projet et de savoir que notre disponibilité, notre réactivité et nos conseils ont été à la hauteur de vos attentes. Nous vous souhaitons une très belle installation chez vous… une fois les travaux réalisés ! Dimitri HENRY de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Très bonne qualité de services

La signature s’est faite aujourd’hui et en sommes très satisfait en effet nous ne pouvons que complimenter l’agence Bras et, plus particulièrement Victor qui a su dans un excellent comportement répondre à toutes nos questions Madame Bourgeais Christine

Réponse : Chère Madame BOURGEAIS, Je vous remercie chaleureusement pour votre message et pour votre confiance concernant l'achat de votre appartement à La Baule avenue des Magnolias. Je suis ravi d’apprendre que la signature s’est déroulée dans les meilleures conditions et que vous êtes satisfaite de mon accompagnement. Ce fut un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner tout au long de votre achat immobilier sur la Côte d'Amour. Je vous souhaite une très bonne installation dans votre nouveau bien et reste naturellement à votre disposition pour toute demande future. Bien cordialement, Victor PAJON de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Vente

Belle réactivité et excellente collaboration Très bonne disponibilité ce qui n est pas toujours le cas chez les concurrents J en fais actuellement l experience J attends la clôture d une succession pour prendre mes dispositions

Réponse : Chère Madame GUILBERT, Je vous remercie sincèrement pour votre message et pour la qualité de nos échanges. Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner dans la vente de votre immeuble situé avenue de la République à Saint-Nazaire. Votre confiance et votre collaboration ont largement contribué à la réussite de ce projet. Je reste à votre disposition pour la suite ! Bien cordialement, Victor PAJON de l'agence BRAS Immobilier du Pouliguen

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

874 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

114 500 € ^{(2 082 €/m²)}

iad France - Fabrice Leray vous propose : Murs professionnels – Centre-ville Saint-Nazaire

Situé rue du Marché à Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, ce local développe environ 55,47 m² environ et bénéficie d’un emplacement central recherché.

Il se compose :

d’un espace principal modulable

de plusieurs pièces

de sanitaires

d’un dégagement

et d’un jardin à jouissance privative et exclusive, véritable atout en cOEur de ville

Copropriété saine à syndic bénévole.

Charges très faibles.

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Le changement d’usage en habitation a été voté à l’unanimité en assemblée générale, offrant la possibilité de développer un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives.

Bien à fort potentiel de revalorisation après transformation.

Ce bien conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un acquéreur recherchant un projet de transformation en habitation.

Prix net vendeur 105 000

Honoraires 9 500

Prix public 114 500

Visites sur rendez-vous.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

55㎡

Jardin

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

272 000 € ^{(2 176 €/m²)}

iad France - Nicolas Guilleau vous propose : NEGOCIABLE

Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire

Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ?

iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.

Un agencement fonctionnel et performant

Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment.

1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire.

Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises.

Une localisation ultra - stratégique

Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée.

Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique.

Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local.

L’atout

Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif.

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125㎡

Pkg

Balcon

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc 44

178 500 € ^{(1 623 €/m²)}

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

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110㎡

Terr 461㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

321 775 € ^{(1 849 €/m²)}

Saint-Nazaire, hyper centre. En plein coeur de centre-ville, dans une rue piétonnière.

Tous les commerces de proximité, les transports en commun et la mairie à pied !

Situation idéale pour ce local commercial d'environ 173 m2 situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire. Libre de commerce fin Juillet 2024.

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174㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Saint-Nazaire 44

161 250 € ^{(1 832 €/m²)}

Saint-Nazaire dans le quartier du paquebot, des murs commerciaux loués de 87.72m2 comprenant: un espace vente, deux cabines d'essayage, une réserve et un wc.

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88㎡

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Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

102 000 € ^{(1 342 €/m²)}

Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

76㎡

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

157 000 €

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

CENTRE VILLE GARE - En plein coeur du centre ville, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, local commercial de 112m2 avec mezzanine, bureau, WC, buanderie.

Place de parking privative.

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Pkg

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

89 600 € ^{(747 €/m²)}

À deux pas de la gare de Saint-Nazaire, au sein d'un quartier tertiaire en pleine expansion, ce fonds de commerce de restauration rapide en livraison bénéficie d'un emplacement stratégique.

Ce laboratoire, coeur de l'activité, comprend une cuisine entièrement équipée et un espace de production répondant aux normes professionnelles, idéal pour la confection de plateaux-repas.

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Fort d'un chiffre d'affaires 2024 de 400 000 € HT avec un EBE retraité de 60.000 €, ce fonds bénéficie d'une clientèle fidèle de plus de 8 000 contacts et d'une longue expérience de plus de 15 ans, gages de stabilité et de visibilité.

Le loyer attractif de 1 500 € HT/mois inclut l'ensemble du laboratoire et de la réserve, facilitant ainsi une prise en main rapide et complète. Le secteur à forte croissance, renforcé par la présence d'entreprises majeures comme Airbus, GE et les Chantiers de l'Atlantique, offre un contexte favorable à un développement notamment sur le marché B2B.

Fonds de commerce proposé à 80.000 €.

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120㎡

Bureaux et commerces

Saint-Nazaire 44

140 000 € ^{(3 684 €/m²)}

iad France - Corinne Deleplace vous propose : FOND DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE ET SUR PLACE,

Opportunité rare à saisir! situé en plein cOEur des Chantiers de l'Atlantique, ce fonds de commerce de restauration rapide et sur place bénéficie d'un linéaire commercial très attractif et d'un rendement exceptionnel.

Le commerce propose une vente de produits comme pizzas, hamburgers, boisson fraiches etc.. ouvert 24/24, il capte une clientèle continue, notamment grâce à sa situation stratégique au centre d'un site industriel actif.

Clientèle fidèle et flux constant

CA positif

Ouverture 24/24

LOYER MENSUEL 230€

Touts le matériel reste sur place.

Plus de renseignements appelez moi.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

38㎡

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172 000 € ^{(1 410 €/m²)}

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