Vente immobilier d'entreprise Nantes Gare Sud - Malakoff
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Vente bureaux et commerces à Nantes Gare Sud - Malakoff Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.101 bureaux et commerces en vente à Nantes Gare Sud - Malakoff
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133 000 €
(2 956 €/m²)
Bureaux et commerces 45 m²
Nantes Centre Ville
Découvrez ce charmant restaurant à spécialité italienne, idéalement situé dans un secteur recherché, bénéficiant d'un environnement propice à une activité de restauration qualitative.L'établissement propose une capacité d'environ 24 couverts assis, dans une salle conviviale et soigneusement aménagée. Sa cuisine ouverte favorise les échanges avec la clientèle et contribue pleinement à l'expérience proposée.Vous apprécierez également :- Un aménagement récent et soigné, sans travaux à prévoir.- De belles ouvertures offrant une luminosité naturelle agréable.- Une cuisine ouverte, adaptée à un concept de restauration convivial.- Une cave offrant un espace de stockage complémentaire.- Un garage situé en face de l'établissement, véritable avantage en secteur urbain.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
Gge
30/10/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 45 47 17 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
296 800 €
(4 011 €/m²)
Bureaux et commerces 74 m²
Nantes Centre Ville
Au cœur du quartier recherché de Dobrée, rue Voltaire, à deux pas du musée Dobrée, découvrez ce magasin d’angle bénéficiant d’un emplacement de qualité au sein du centre-ville nantais.
Doté de deux vitrines offrant une belle visibilité, ce local commercial se développe sur deux niveaux, avec un étage permettant d’envisager différents aménagements selon votre activité.
Il est situé dans une copropriété de très grand standing, en parfait état d’entretien, offrant un environnement particulièrement qualitatif.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur prisé, alliant élégance architecturale, […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Gaz
Cave
30/10/26
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02 49 88 16 87
359 000 €
(2 510 €/m²)
Bureaux et commerces 143 m²
Nantes Canclaux - Mellinet
Situé dans le quartier recherché Mellinet / Canclaux à Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un environnement attractif.
Ce local propose une surface utile de 142,73 m² et une surface au sol totale de 149,64 m². Il se compose comme suit :
- Entrée : 75,69 m² (79,29 m² au sol),
- Dégagement : 2,93 m² (4,06 m² au sol),
- WC : 3,85 m²,
- Cuisine avec une vrai extraction : 50,00 m² (52,18 m² au sol),
- Chambre froide : 1,55 m²,
- Local n°1 : 3,62 m²,
- Local n°2 : 5,09 m².
Ce local bénéficie d’une grande surface fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité. Sa vitrine développée de 3,20 m + 3,20 m + 2,80 m assure une excellente visibilité depuis […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
30/10/26
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02 40 73 74 50
90 000 €
Bureaux et commerces
Nantes
PARFUMERIE & INSTITUT DE BEAUTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DE NANTES
Idéalement situé aux portes de Nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant.
Les atouts :
• Emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif• Clientèle fidèle + fort passage• Distribution de grandes marques de luxe reconnues• Activité mixte : vente + prestations esthétiques• Institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)• Aucun travaux à prévoir
Performance :
• Chiffre d’affaires solide et régulier• Belle rentabilité• Fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…)
Idéal pour professionnel(le) de la beauté, investisseur ou enseigne souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>
30/10/26
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02 28 11 29 89
159 990 €
(2 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 56 m²
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes
Collection Urbaine – Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité :À deux pas du Château des Ducs de Bretagne, du Jardin des Plantes et à seulement 100 mètres de la gare SNCF de Nantes, découvrez ce local commercial à usage de bureaux de 54 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une parfaite accessibilité PMR.Bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue, ce bien est idéal pour un cabinet médical, une profession libérale, un cabinet paramédical, une société de services ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique du centre-ville.Pensé pour offrir un environnement de travail confortable et fonctionnel, il se compose de :Un hall d'accueil avec espace d'attente.Trois bureaux indépendants, lumineux et parfaitement aménagés.Un espace kitchenette pour vos pauses quotidiennes.Un cabinet de toilettes avec WC, vasque et douche.Entièrement rénové avec soin, le local bénéficie d'une isolation complète et d'équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles actuelles. Chaque bureau est conçu pour accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec prises électriques 220 V et connexions RJ45 intégrées.Ancien cabinet médical, ce local répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.En complément, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en option.Vous recherchez des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement situés au coeur de Nantes ?Ce bien saura […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Elec
Gge
30/10/26
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02 49 88 03 07
136 000 €
(3 400 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Nantes Saint-Donatien
Deux Rives Immobilier vous propose dans sa collection Urbaine:Nantes Est /Dalby à proximité du parc de la mitrie joli local commercial de 40m2 traversant baigné de lumière offrant un bel Space de 30m2 avec ses deux vitrines , une cuisine et des sanitaires.Très bonne disposition.Parking sécurisé sur l'arrière de l‘immeuble.Précédemment loué 1050 euros.Réf. 2517Honoraires inclus de 8.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Elec
Gge
30/10/26
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02 49 88 03 07
93 500 €
(2 338 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Nantes Centre Ville
NANTES - CENTRE VILLE - RESTAURANT - 40M2Stéphanie LERAY, efficity vous propose ce restaurant au sein d'un quartier vivant et recherché du centre-ville nantais proche Talensac.Vous y trouverez cet agréable restaurant à Nantes.Il peut accueillir une quarantaine places assises réparties entre la salle et la terrasseUne adresse conviviale qui contribue pleinement à l'attractivité et à la qualité de vie du quartier.Loyer 1 000 euros CC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
30/10/26
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06 82 51 62 74
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01 76 70 39 80
315 000 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
Nantes Breil - Malville
NANTES Ste Thérèse - Rte De Vannnes : Route de Vannes, offrant une bonne visibilité, dans immeuble de 1999, local commercial (libre doccupant) comprenant un open space d'env. 70 m2 + bureau (env. 10 m2) et sanitaires. Longueur de vitrine env. 13.5 m, accessible PMR En souplexe : un espace de 34 m2. Usage commercial (commerce de service ou de l'industrie non dangereux, non bruyant, non odorant et salubre). Annexe : 2 parkings extérieurs Proximité immédiate des transports en commun (tram no3), stationnement public, commerces, et zones d’activités, accès rapide au périphérique […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
30/10/26
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02 49 88 11 09
26 000 €
(351 €/m²)
Bureaux et commerces 74 m²
Nantes
Situé à proximité immédiate de la Gare Nord et du Jardin des Plantes, ce local commercial de caractère offre une belle opportunité pour une activité de restauration.Caractéristiques du bien :Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.Terrasse permanente de 22 places (un véritable atout pour le secteur).Cuisine équipée d'une extraction.Local aux normes PMR.Cave et une réserve privative.Loyer mensuel : 1300 € HC.Prix du droit au bail : 26 000 € HAI.Ce local est idéal pour un concept de restauration de destination ou de quartier, profitant de la proximité des bureaux et du pôle d'échange de la Gare. Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIERAgent […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Cave
Terr
30/10/26
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06 50 20 16 31
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09 50 99 85 29
55 000 €
(1 375 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Nantes
A céder à Nantes, institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.L'établissement comprend trois cabines de soins équipées et d'un espace d'accueil fonctionnel.Cette affaire peut convenir à une première installation ou à un professionnel souhaitant développer son activité.Possibilité d'acquérir les murs. Votre conseiller AMKER : François LEMEUNIERAgent commercial (Entreprise individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
30/10/26
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06 50 20 16 31
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09 50 99 85 29
430 000 €
(4 300 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Nantes Saint-Felix
À VENDRE – PIZZERIA NORD DE NANTES – QUARTIER ÉTUDIANTOpportunité rare : fonds de commerce de pizzeria idéalement situé au nord de Nantes, au coeur d'un quartier étudiant dynamique et à fort passage.L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et régulier, démontrant la solidité et la fidélité de la clientèle.Caractéristiques du bien :Local bien agencé, disposant d'une salle conviviale et d'un espace de production fonctionnel.Cuisine entièrement équipée, matériel entretenu et prêt à l'emploi.Emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports.Clientèle composée d'étudiants, de familles et de riverains, assurant une activité soutenue tout au long de l'année.Atouts :Chiffre d'affaires stable et sécurisé.Belle notoriété locale.Développement possible (livraison, vente à emporter, partenariats étudiants…).👉 Idéal pour un repreneur souhaitant exploiter […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
30/10/26
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02 49 88 03 07
375 000 €
(3 125 €/m²)
Bureaux et commerces 120 m²
Nantes
Idéalement situé en plein coeur de Nantes, magnifique salon de coiffure dans un cadre raffiné et contemporain.Emplacement premium dans un quartier très prisé, et à proximité de toutes comodités, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande façade.D'une surface d'environ 120 m², le local est parfaitement aménagé et équipé :De nombreux espaces offrant tout le confort de travail3 bacs et 11 postes de travailUne salle dédiée aux soins avec cabine de doucheUn espace personnel avec coin buanderieLe salon jouit d'une excellente réputation et d'une très belle clientèle fidèle.CA annuel : 350 000 €, EBE :130 000 €, loyer mensuel : 2000 €.Nous contacter pour plus de renseignement et organiser une visite. Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
30/10/26
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06 50 20 16 31
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09 50 99 85 29
49 800 €
(4 150 €/m²)
Bureaux et commerces 12 m²
Nantes Centre Ville
Quartier des Olivettes, en hypercentre, rez de chaussée au fond d'une cour d'un immeuble ancien de caractère, nous vous proposons ce local professionnel de 12,15m² carrez (17,78m² au sol avec la mezzanine) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et couchage en mezzanine.
Copropriété de 66 lots sans procédure en cours
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
1 sdb
Elec
30/10/26
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02 40 48 26 36
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33 77 65 73 10 8
935 000 €
Bureaux et commerces
Nantes
A Vendre,
Restaurant d'environ 550m² situé sur un emplacement de premier ordre.
Ouvert 7jours/7 de 12h à 23h30
Dispose de 2 Terrasses (1ère terrasse de 180m² et la 2ème de 60m²)
CA de 1 350 000€
Acquisition du restaurant avec ou sans franchise.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
30/10/26
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02 40 73 88 26
265 000 €
(3 897 €/m²)
Bureaux et commerces 68 m²
Nantes
Local commercial à l'emplacement idéal, entre la Tour Bretagne et la rue du Calvaire, un secteur animé et passant.
Côté rue, ce local offre un espace boutique d'une surface d'environ 68 m2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une belle visibilité grâce à sa double vitrine totalisant un linéaire de 8 mètres.
Deux réserves totalisant une surface de 35m2 viennent compléter ce local, une de 12 m2 en rez-de-chaussée et une autre de 23 m2 en sous-sol, toutes deux accessibles directement depuis la boutique.
Des solutions de stationnement à location et avec accès immédiat, sont possibles : un garage attenant pour 85 euros/mois, un second garage pour 114 euros/mois et une place de parking extérieur pour 108 euros/mois.
Ce local bénéficie d'atouts rares en centre-ville, qui conviendront parfaitement pour une activité de commerce, de services, de bien-être ou une profession libérale.
Une belle opportunité sur ce secteur.
Pour visiter, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix
Retrouvez nous sur (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
Gge
29/10/26
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02 40 48 47 99
237 000 €
(3 160 €/m²)
Bureaux et commerces 75 m²
Nantes
Quartier HOTEL DIEU en face du CHU, local commercial au RDC sur rue piétonne comprenant une première grande pièce et deux pièces complémentaires. Activité commerciale non bruyante et inodore, Chauffage électrique individuel, LIBRE de toute occupation !
Charges annuelles : 1359 euros - Copropriété de 10 lots d'habitations.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Sud
29/10/26
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02 59 08 02 88
399 000 €
Bureaux et commerces
Nantes Centre Ville
BUREAUX À VENDRE - LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin, adresse emblématique, face au Musée Dobrée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre nantais Entièrement rénovés avec soin, ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des adresses les plus recherchées du centre-ville. Répartis sur deux niveaux, ils offrent une configuration fonctionnelle et élégante, avec une entrée, un espace de réception et un bureau au rez-de-chaussée, puis un second bureau et un bel espace open space à l’étage. Une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une grande cave complètent l’ensemble. Surface : 80,4m2 2 surface carrez Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à une profession libérale, un cabinet d’architecte, une agence, une société de conseil ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse de qualité au cœur de l’hyper-centre. Ce que l'on aime :- Une adresse prenium- Une façade qui marque.- Une rénovation de qualité- Un emplacement stratégique.La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Elec
29/10/26
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06 15 18 13 33
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02 85 52 11 35
145 000 €
(1 859 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
Nantes Centre Ville
Nantes - Centre-ville
Maison BSR vous propose Edouard, un local commercial situé place Edouard Normand, à deux pas de la place Aristide-Briand et de la place Viarme.
Pouvant accueillir du public, ce local peut également convenir à une activité de bureau. Il dispose d'un sous-sol offrant un espace de stockage intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central et son potentiel en font une opportunité à étudier pour votre projet professionnel.
La surface est de 38,25 m2 loi Carrez, complétée par 40,62 m2 hors Carrez, comprenant notamment le sous-sol pouvant être utilisée en espace de stockage ou comme bureaux.
DPE : B
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
29/10/26
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02 51 17 84 62
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06 71 96 98 49
262 500 €
(3 977 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 66 m²
Nantes Centre Ville
EXCLUSIVITE - Nantes Centre/proche Place viarme -IDEAL Profession libérale!! Appartement d’environ 65,70 m² au premier étage avec ascenseur.
Au sein d’un élégant immeuble, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché.
Ce bien de 65,70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, d’usage professionnel ou d’investissement patrimonial.
L'entrée dessert deux grandes pièces pouvant être réunies, puis deux autres pièces en enfilade donnant sur la cour de l'immeuble.
L’appartement séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports,
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Petits travaux à prévoir. Huisseries récentes.
Charges annuelles 2489€ dont le chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
Gaz
29/10/26
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02 57 53 07 79
24 900 €
(732 €/m²)
Bureaux et commerces 34 m²
Nantes Saint-Felix
Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas de l'île Versailles avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus).Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté).Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins.Pas de salarié, Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée !Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 24 900 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
Pkg
29/10/26
29/10
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06 14 78 30 87
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05 32 09 35 85
219 200 €
(1 566 €/m²)
Bureaux et commerces 140 m²
Nantes
À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE
Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité dans le centre de Nantes.
L’établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises (terrasse annuelle)
Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires.
Le premier étage dispose d’une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau.
LES ATOUTS
• Emplacement central avec belle visibilité et passage
• Environ 140 m² sur RDC + 1er étage
• 50 places assises
• Local de caractère avec pierres apparentes et parquet
L’établissement bénéficie d’un historique commercial intéressant, avec un chiffre d’affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d’environ 16 € le midi et 23 € le soir.
L’affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l’exploitant.
CONDITIONS
Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire.
Affaire destinée à un professionnel de la restauration (Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Terr
29/10/26
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06 75 08 33 84
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02 40 76 92 02
118 000 €
(4 917 €/m²)
Bureaux et commerces 24 m²
Nantes Île de Nantes
Fabrice AUFFRAY de L'Atelier Immo vous propose à la vente ce local commercial de 23,97 m2, situé à Nantes sur l'ile de Nantes, vendu avec bail commercial en cours.
Un investissement immédiatement rentable
Prix de vente : 118 000 euros FAI
Loyer annuel : 10 449euros
Rentabilité brute : 8,88 %
Loyer CC : 870,79 euros
Loyer hors charge : 722,79 euros
Charges et taxe foncière refacturées au locataire selon les conditions du bail.
8,88 % de rentabilité
Loyer indexé selon l'ILC
Le bail prévoit notamment la prise en charge par le locataire de plusieurs charges et de la taxe foncière.
Un investissement adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif.
Prix : 118 000 euros FAI
Rentabilité brute : 8,88%
Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet (bail, éléments locatifs et copropriété), contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Fabrice […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
29/10/26
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06 58 00 86 01
Contacter le vendeur par téléphone au :
03 51 25 49 87
551 200 €
(5 991 €/m²)
Bureaux et commerces 92 m²
Nantes
44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au cœur de Nantes d'une surface d’environ 91 m², et actuellement loués.
Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité au sein d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.
Le local développe une surface totale d’environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial.
Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de valorisation à long terme.
Prix de vente : 551 200 €
Les atouts de l’investissement :
• Emplacement central et recherché ;
• Adresse reconnue de l’hyper-centre nantais ;
• Local commercial d’environ 91 m² ;
• Actif actuellement loué ; bail en cours jusqu'en mai 2027 avec un loyer annuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
29/10/26
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06 75 08 33 84
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 76 92 02
247 925 €
(2 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 103 m²
Nantes
Quartier Copernic, belle surface en rez-de-chaussée à l'angle de deux rues, à aménager en bureaux ou local professionnel comprenant une entrée avec point d'eau, une cuisine, 4 pièces à redistribuer selon les besoins de votre activité, accès direct sur la rue. Ouvertures pvc, cave en sous-sol. Possibilité de parking à 200 m pour 32500euros en sus. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours) - dont 21 lots habitation.
Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
Elec
Cave
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468 000 €
(1 219 €/m²)
Bureaux et commerces 384 m²
Nantes
À VENDRE – Immeuble de bureaux louésSitué à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.Le prix de vente est fixé à 468 000 € frais d'agence inclus, soit 450 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.Un dossier complet peut être transmis après échanges.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
384m²
Pkg
Asc
29/10/26
29/10
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