À VENDRE – Immeuble de bureaux loués

Situé à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.

Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.

Le prix de vente est fixé à 494 000 € frais d'agence inclus, soit 475 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.

Un dossier complet peut être transmis après échanges.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier ZOLA.

Dans immeuble livré en 2024. D'une surface de 17,29m2, venez découvrir ce local à usage d'habitation, commerce, bureaux, activités professionnelles, équipement d'intérêt collectif et services publics.

En rez-de-chaussée de l'immeuble avec vitrine d'angle, très bel emplacement commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur ou sur (8.77 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le boulevard des Américains et le boulevard de Longchamp, en rdc d'un immeuble de 1972, Bureaux d'une surface de 89.36m2 avec 2 caves et un parking en sous-sol.

Le bien propose 5 bureaux dont 3 avec terrasse privative donnant sur la verdure et 2 bureaux donnant côté rue, ainsi qu'un sanitaire indépendant.

Le quartier est calme et la ligne de tramway se situe à 5mn à pied (arrêt Longchamp).

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En EXCLUSIVITE, local commercial situé en proximité du quartier Toutes-Aides, Dalby ; à seulement quelques minutes du tramway ligne 1 et un accès rapide à la Gare du Nord, en fait une adresse particulièrement attractive.

Côté rue, vous découvrirez un premier espace bénéficiant d'une vitrine, offrant une visibilité appréciable pour accueillir votre clientèle. Cet espace est complété par un bureau fonctionnel disposant de deux accès, permettant une circulation fluide et une organisation optimale au quotidien.

A l'arrière du bâtiment, un passage dessert un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces complémentaires, dont une pièce avec fenêtre en hauteur, idéale pour du stockage ou un usage technique, et un second espace ouvert sur la cour, apportant calme et luminosité. Un couloir, accessible depuis le bureau côté rue, permet également de rejoindre directement la cour commune, renforçant la praticité de l'ensemble.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

PARFUMERIE & INSTITUT DE BEAUTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DE NANTES

Idéalement situé aux portes de Nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant.

Les atouts :

• Emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif• Clientèle fidèle + fort passage• Distribution de grandes marques de luxe reconnues• Activité mixte : vente + prestations esthétiques• Institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)• Aucun travaux à prévoir

Performance :

• Chiffre d’affaires solide et régulier• Belle rentabilité• Fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…)

Idéal pour professionnel(le) de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : A Nantes, Sur le Quai de la fosse, face à la grue Titan Jaune.

Venez découvrir ce local commercial de 58m2 au RDC d'une belle copropriété bien entretenue.

Actuellement utilisé par une activité de massage et soins énergétique et cabinet de psychologie, celui ce compose:

D'une salle d'attente de 5 à 6 places

De 2 cabines de soins

de 2 Bureaux lumineux de 13 m2 et 11 m2

de WC séparés avec point d'eau.

d'un local technique

Possédant 2 entrées distinctes, celui ci peut être reconfiguré en 2 lots indépendants ou tout simplement redistribuer les pièces intérieures selon votre gré.

En bon état, vous pouvez rapidement installer votre activité ou faire un investissement locatif en louant les bureaux indépendamment. loyer possible 500 euros/ mois par bureau.

Idéal masseurs, Kiné, psychologue, cabinet, médecin etc...

à visiter sans tarder.

Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Rond-Point de Paris

Découvrez ces locaux commerciaux idéalement implantés au sein d’une copropriété mixte, au 1er étage d’un immeuble parfaitement entretenu.

Entièrement rénové, ce local à usage de bureaux et de commerce propose un vaste open space, lumineux et fonctionnel, facilement aménageable selon vos besoins.

L’immeuble est équipé d’un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) ainsi que d’un escalier privatif.

Deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose la cession de bail de ce restaurant avec extraction, 2 pièces d'environ 58 m² sur un axe très passant, quartier République / Louis Blanc.

• Matériel professionnel en très bon état.

• 35 places assises et possibilité de 20 places en terrasse.

• Loyer annuel: 9950 euros HT

• Chiffre annuel de 288 000€ pour 221 jours travaillés.

Les : Emplacement.

• Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs.

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>