L'OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la vente un local commercial d'environ 60 m² utile sur 2 niveaux (25m2 en RDC et 35m2 en SS), situé 4 rue de l'hippodrome dans le secteur Petit Port - Bourgeonnière à Nantes. Local libre de toute occupation, implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Local commercial idéal pour activités de services. (pas de restauration cause copro) Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’une rue piétonne prisée, à quelques pas seulement de la place Graslin, cet appartement de caractère prend place au sein d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue tant dans ses parties communes que sur le plan extérieur.

Ayant conservé toute l’authenticité et le charme de l’ancien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations d’époque soigneusement préservées.

L’espace de réception s’articule autour d’une vaste double pièce de vie agrémentée d’une cheminée et prolongée par un balcon, offrant un cadre de vie élégant et convivial. La grande cuisine dinatoire permet de partager des moments en famille ou entre amis dans un espace confortable et fonctionnel.

L’appartement dispose de quatre belles chambres ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bains, deux salles d’eau et deux WC complètent harmonieusement l’ensemble.

Deux caves et un grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de NANTES dans un quartier central récemment aménagé, cet appartement agencé en bureaux avec son hall d'accueil, salle d'attente, sa bibliothèque et sa kitchenette, offre un emplacement de choix pour l'implantation de votre activité professionnelle. Réputée pour son dynamisme et sa qualité de vie, Nantes est une ville attractive qui séduit par sa facilité d'accès aux transports en commun et ses nombreux services destinés aux entreprises. Ce quartier historique proche gare SNCF, navette aéroport, lignes bus et tramways, bénéficie en particulier d'une atmosphère conviviale et élégante propice aux développement des affaires. L'appartement chef-d'œuvre d'architecture du XVIIIe siècle avec ses cheminées en marbre, ses trumeaux et ses parquets nobles d'époque offre 200 m² d'espace répartis en 8 pièces, idéal pour un plateau de bureaux. L'hôtel particulier construit par le célèbre architecte Pierre Rousseau, avec ses façades pyramidales remarquables et son décor baroque nantais, font de cet appartement un bien d'exception chargé d'histoire et de caractère.Classé monument historique en son intégralité, ce lieu unique bénéficiant d'une autorisation de travaux pour transformation de bureaux en logement, inspire prestige et raffinement et offre un cadre de travail exceptionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Collection Urbaine – Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité :

À deux pas du Château des Ducs de Bretagne, du Jardin des Plantes et à seulement 100 mètres de la gare SNCF de Nantes, découvrez ce local commercial à usage de bureaux de 54 m², entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une parfaite accessibilité PMR.

Bénéficiant d'une entrée indépendante directement sur rue, ce bien est idéal pour un cabinet médical, une profession libérale, un cabinet paramédical, une société de services ou toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique du centre-ville.

Pensé pour offrir un environnement de travail confortable et fonctionnel, il se compose de :

Un hall d'accueil avec espace d'attente.

Trois bureaux indépendants, lumineux et parfaitement aménagés.

Un espace kitchenette pour vos pauses quotidiennes.

Un cabinet de toilettes avec WC, vasque et douche.

Entièrement rénové avec soin, le local bénéficie d'une isolation complète et d'équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles actuelles. Chaque bureau est conçu pour accueillir jusqu'à trois postes de travail, avec prises électriques 220 V et connexions RJ45 intégrées.

Ancien cabinet médical, ce local répond parfaitement aux besoins des professionnels de santé souhaitant exercer dans un environnement fonctionnel, accessible et immédiatement exploitable.

En complément, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible en option.

Vous recherchez des bureaux modernes, fonctionnels et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Restaurant refait à neuf de 106m² environ dont 30m² de cave..

Dans une rue à 100% piétonne, à deux pas de la Cathédrale.

Vendu avec les équipements neufs (friteuse, plaque de cuisson, congélateur, frigo, saladettes, four double pizza, hotte

aspirante, extracteur de fumée, congélateur, bac à graisse, mobilier, vitrine, huisseries, écrans, chambre froide,,,..),

Composition : salle à manger, arrière cuisine, bureau, chambre froide, WC PMR et cave

Rideau métallique pour la sécurité.

AUCUN TRAVAUX.

Loyer mensuel : 1350€ dont 210€ de charge (Provisions sur charges + Eau + taxe foncière + taxe emplacement mairie).

Bail commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Centre/proche Place viarme -IDEAL Profession libérale!! Appartement d’environ 65,70 m² au premier étage avec ascenseur.

Au sein d’un élégant immeuble, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché.

Ce bien de 65,70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, d’usage professionnel ou d’investissement patrimonial.

L'entrée dessert deux grandes pièces pouvant être réunies, puis deux autres pièces en enfilade donnant sur la cour de l'immeuble.

L’appartement séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports,

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Petits travaux à prévoir. Huisseries récentes.

Charges annuelles 2489€ dont le chauffage collectif gaz.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un bel immeuble ancien à proximité immédiate de la place Mellinet, nous vous proposons ce plateau de 5 pièces en parfait état.

Ce bien offre une configuration idéale pour une activité libérale ou des bureaux de prestige :

Une vaste zone d'accueil/réunion de 47 m² avec cachet (parquet/moulures).

3 espaces de travail indépendants et fermés.

Cuisine aménagée, salle de bains et sanitaires.

Le rez-de-chaussée surélevé garantit à la fois une excellente visibilité et une discrétion préservée. Traversant et très lumineux.

Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²

- Entrée indépendante sur rue

- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :

• Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC

• Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)

• Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC

• Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :

• Rentabilité brute : 6,45 %

• Rentabilité sécurisée avec locataire en place

• Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

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Les + du bien :

Emplacement premium en centre-ville

Revenus immédiats (aucune vacance locative)

Faible mise de départ

Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN GUERRIAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83048540500021.

Prix du bien : 175 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>