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Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

143㎡

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Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

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Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

Situé dans le quartier recherché Mellinet / Canclaux à Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un environnement attractif.

Ce local propose une surface utile de 142,73 m² et une surface au sol totale de 149,64 m². Il se compose comme suit :

- Entrée : 75,69 m² (79,29 m² au sol),

- Dégagement : 2,93 m² (4,06 m² au sol),

- WC : 3,85 m²,

- Cuisine avec une vrai extraction : 50,00 m² (52,18 m² au sol),

- Chambre froide : 1,55 m²,

- Local n°1 : 3,62 m²,

- Local n°2 : 5,09 m².

Ce local bénéficie d’une grande surface fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité. Sa vitrine développée de 3,20 m + 3,20 m + 2,80 m assure une excellente visibilité depuis la rue. La taxe foncière s’élève à 2 919 €.

Un emplacement offrant visibilité, modularité et potentiel pour votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44009-2601 - 11/11/2026

L’essentiel

Emplacement recherché : Dans le secteur Canclaux-Mellinet, à proximité des commerces et des transports.
Belle surface commerciale : 142,73 m² utiles et 149,64 m² au sol pour développer votre activité.
Vitrine de 9,20 m : Trois façades vitrées de 3,20 m, 3,20 m et 2,80 m pour gagner en visibilité.
Cuisine avec extraction : Un espace de 50 m², complété par une chambre froide et plusieurs locaux.
Agencement modulable : Entrée de 75,69 m² et espaces annexes offrant différentes possibilités d’aménagement.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
359 000 € ^{(2 510 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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Surface habitable :
143 m²

Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

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Office du Dôme

4 bis place du Sanitat

44000 Nantes

SIREN: 342270691

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2 pcs

33㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Nantes Canclaux - Mellinet 44

149 825 € ^{(3 329 €/m²)}

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

NANTES CANCLAUX MELLINET, résidence de 2005 Les Jardins de Mellinet , T2 de 44,59 m2 comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, balcon

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Possibilité d'utiliser ce local pour une profession libérale.

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Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

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2 pcs

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45㎡

Bureaux et commerces

Nantes Canclaux - Mellinet 44

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- Surface : environ 50 m²

- Répartition : surface de vente et 2 pièces annexes (réserve / bureau)

- Situation : 58 rue du Général Buat, 44000 Nantes

- Location

- Bail commercial 3-6-9

- Bon état

- Hauteur sous plafond : environ 2,40 m

- Vitrine sur rue : linéaire d'environ 6 m

- Sanitaires

- Attente pour compteur individuel, raccordement à la convenance du preneur

- Accès de plain-pied, accès PMR

- Libre immédiatement

- Non divisible

- Quartier résidentiel dense

- Commerces de proximité à proximité immédiate

- Transports en commun à proximité

- Stationnement à proximité

- Activités possibles : commerce de détail, services, profession libérale, bureau / agence, toutes activités HORS RESTAURATION

- Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Plain-pied

Accès PMR

Bureaux et commerces 2 pièces

Nantes Canclaux - Mellinet 44

467 550 € ^{(2 783 €/m²)}

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