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Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

143㎡

359 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

143㎡

359 000 € ^{(2 510 €/m²)}

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Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

Situé dans le quartier recherché Mellinet / Canclaux à Nantes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité dans une zone dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports et d’un environnement attractif.

Ce local propose une surface utile de 142,73 m² et une surface au sol totale de 149,64 m². Il se compose comme suit :

- Entrée : 75,69 m² (79,29 m² au sol),

- Dégagement : 2,93 m² (4,06 m² au sol),

- WC : 3,85 m²,

- Cuisine avec une vrai extraction : 50,00 m² (52,18 m² au sol),

- Chambre froide : 1,55 m²,

- Local n°1 : 3,62 m²,

- Local n°2 : 5,09 m².

Ce local bénéficie d’une grande surface fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon la nature de votre activité. Sa vitrine développée de 3,20 m + 3,20 m + 2,80 m assure une excellente visibilité depuis la rue. La taxe foncière s’élève à 2 919 €.

Un emplacement offrant visibilité, modularité et potentiel pour votre activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44009-2601 - 30/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
359 000 € ^{(2 510 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 340 000 €
Dont 5,59% à la charge de l'acquéreur (soit 19 000 €)
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Surface habitable :
143 m²

Office du Dôme

4 bis place du Sanitat

44000 Nantes

SIREN: 342270691

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Trouvez le bon bien immobilier à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Nantes

Bureaux et commerces

Nantes 44

90 000 €

PARFUMERIE & INSTITUT DE BEAUTÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DE NANTES

Idéalement situé aux portes de Nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant.

Les atouts :

• Emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif• Clientèle fidèle + fort passage• Distribution de grandes marques de luxe reconnues• Activité mixte : vente + prestations esthétiques• Institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)• Aucun travaux à prévoir

Performance :

• Chiffre d’affaires solide et régulier• Belle rentabilité• Fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…)

Idéal pour professionnel(le) de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces 1 pièce

Nantes Île de Nantes 44

118 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Fabrice AUFFRAY de L'Atelier Immo vous propose à la vente ce local commercial de 23,97 m2, situé à Nantes sur l'ile de Nantes, vendu avec bail commercial en cours.

Un investissement immédiatement rentable

Prix de vente : 118 000 euros FAI

Loyer annuel HT/HC : 8 673 euros

Rentabilité brute : 8,88 %

Loyer CC : 870,79 euros

Loyer hors charge : 722,79 euros

Charges et taxe foncière refacturées au locataire selon les conditions du bail.

8,88 % de rentabilité

Loyer indexé selon l'ILC

Le bail prévoit notamment la prise en charge par le locataire de plusieurs charges et de la taxe foncière.

Un investissement adapté à un investisseur recherchant un revenu locatif.

Prix : 118 000 euros FAI

Rentabilité brute : 8,88%

Pour plus d'informations ou recevoir le dossier complet (bail, éléments locatifs et copropriété), contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Fabrice AUFFRAY, agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

24㎡

Bureaux et commerces

Nantes Centre Ville 44

93 500 € ^{(2 338 €/m²)}

NANTES - CENTRE VILLE - RESTAURANT - 40M2

Stéphanie LERAY, efficity vous propose ce restaurant au sein d'un quartier vivant et recherché du centre-ville nantais proche Talensac.

Vous y trouverez cet agréable restaurant méditerranéen Maïmo Cantine & mezzés à partager, réputé pour son ambiance chaleureuse, sa cuisine inspirée des saveurs du bassin méditerranéen et ses généreux mezzés à partager.

Il peut accueillir une quarantaine places assises réparties entre la salle et la terrasse

Une adresse conviviale qui contribue pleinement à l'attractivité et à la qualité de vie du quartier.

Loyer 1 000 euros CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Terrasse

Bureaux et commerces

Nantes Breil - Malville 44

346 500 €

NANTES Ste Thérèse - Rte De Vannnes :

Route de Vannes, offrant une bonne visibilité, dans immeuble de 1999, local commercial (libre doccupant) comprenant un open space d'env. 78 m2 + bureau (env. 12 m2) et sanitaires. Longueur de vitrine env. 13.5 m, accessible PMR

En souplexe : un espace de 32 m2.

Usage commercial (commerce de service ou de l'industrie non dangereux, non bruyant, non odorant et salubre).

Annexe : 2 parkings extérieurs

Proximité immédiate des transports en commun (tram […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces

Nantes 44

26 000 € ^{(351 €/m²)}

Situé à proximité immédiate de la Gare Nord et du Jardin des Plantes, ce local commercial de caractère offre une belle opportunité pour une activité de restauration.

Caractéristiques du bien :

Capacité jusqu'à 40 couverts en intérieur.

Terrasse permanente de 22 places (un véritable atout pour le secteur).

Cuisine équipée d'une extraction.

Local aux normes PMR.

Cave et une réserve privative.

Loyer mensuel : 1300 € HC.

Prix du droit au bail : 26 000 € HAI.

Ce local est idéal pour un concept de restauration de destination ou de quartier, profitant de la proximité des bureaux et du […] Voir l’annonce immobilière >>

74㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Nantes 44

55 000 € ^{(1 375 €/m²)}

A céder à Nantes, institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.

L'établissement comprend trois cabines de soins équipées et d'un espace d'accueil fonctionnel.

Cette affaire peut convenir à une première installation ou à un professionnel souhaitant développer son activité.

Possibilité d'acquérir les murs.

Votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Bureaux et commerces 2 pièces

Nantes 44

159 600 € ^{(1 341 €/m²)}

Dans l'hyper centre de NANTES, dans un quartier très animé et dynamique, Fonds de commerce avec activité de petite restauration, sandwicherie, tapas, épicerie fine, vente d'alcool à consommer sur place ou à emporter, avec licence II et III. Affaire à développer car une seule des deux boutiques est exploitée par la gérante. Pas de salariés. Cet établissement de 119m² se trouve en RDC d'un immeuble ancien. Il comprend deux espaces commerciaux. Une salle de 31m² (à usage d'épicerie) et salle avec table (37m², une chambre froide, 2 réserves, un espace toilettes avec lavabo, une grande cave (43m²) en sous-sol. Chaque boutique dispose de sa vitrine. Clientèle de particulier et de professionnels. Une seconde activité est possible (toute activité sauf nuisance).

Possibilité de 40 places assises à l'intérieur et 45 à 50 en terrasse.

Pas de personnel à reprendre.

Horaires d'ouverture actuels de 10h30 à 19h en semaine et jusqu'à 9h30 le week-end, possibilité d'ouvrir de 7h30 à 1h30 du matin.

CA 131118€

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

119㎡

Terr 177㎡

Bureaux et commerces

Nantes 44

144 000 € ^{(2 057 €/m²)}

Situé Nantes centre, au sein d'un quartier premium à forte attractivité. Ce local idéalement agencé est parfaitement adapté pour tout concept de street-food ou autre concept de restauration :

- 35 places assises intérieures + grande terrasse permanente de 45 places (atout rare dans le secteur).

- Cuisine ouverte avec extraction performante au normes.

- Local bien agencé pour une offre sur place et à emporter.

- Grande cave aménagée.

- Bail récent et faible loyer.

Affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique de Nantes.

Nous contacter pour plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Terrasse

Cave

Bureaux et commerces

Nantes 44

520 320 € ^{(2 739 €/m²)}

A vendre bar tabac emplacement n°1 à Nantes.

CA de plus de 450 000 euros, EBE : 110 000 €.

Logement de fonction. Fermé 6 semaines par an.

Affaire saine avec réel possibilité de développement.

Apport nécessaire : 180 000 euros.

Possibilité d'acquérir les murs.

Dossier complet sur demande.

Votre conseiller AMKER : François […] Voir l’annonce immobilière >>

190㎡

Vente Bureaux et commerces à Nantes Canclaux - Mellinet

359 000 € ^{(2 510 €/m²)}

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359 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Bureaux et commerces Nantes Canclaux - Mellinet

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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Bureaux et commerces

Nantes 44

90 000 €

Bureaux et commerces 1 pièce

Nantes Île de Nantes 44

118 000 € ^{(4 917 €/m²)}

Bureaux et commerces

Nantes Centre Ville 44

93 500 € ^{(2 338 €/m²)}

Bureaux et commerces

Nantes Breil - Malville 44

346 500 €

Bureaux et commerces

Nantes 44

26 000 € ^{(351 €/m²)}

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Nantes 44

55 000 € ^{(1 375 €/m²)}

Bureaux et commerces 2 pièces

Nantes 44

159 600 € ^{(1 341 €/m²)}

Bureaux et commerces

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144 000 € ^{(2 057 €/m²)}

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359 000 € (2 510 €/m²)

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Bureaux et commerces Nantes 44 90 000 €

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359 000 € ^{(2 510 €/m²)}

Bureaux et commerces

Nantes 44

90 000 €