BUREAUX À VENDRE - LE BIEN UNIQUE vous présente une opportunité rare au cœur du quartier Graslin, adresse emblématique, face au Musée Dobrée, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’hyper-centre nantais

Entièrement rénovés avec soin, ces bureaux bénéficient d’un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des adresses les plus recherchées du centre-ville. Répartis sur deux niveaux, ils offrent une configuration fonctionnelle et élégante, avec une entrée, un espace de réception et un bureau au rez-de-chaussée, puis un second bureau et un bel espace open space à l’étage. Une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une grande cave complètent l’ensemble.

Surface : 80,4m2 2 surface carrez

Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à une profession libérale, un cabinet d’architecte, une agence, une société de conseil ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d’une adresse de qualité au cœur de l’hyper-centre.

Ce que l'on aime :

- Une adresse prenium

- Une façade qui marque.

- Une rénovation de qualité

- Un emplacement stratégique.

La copropriété est bien entretenue, pas de procédure en cours, charges de 108 € mois. Tantièmes : 459/10000 èmes.

Location également […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - PLACE EDOUARD NORMAND

Maison BSR vous propose Edouard, un local commercial situé place Edouard Normand, à deux pas de la place Aristide-Briand et de la place Viarme.

Pouvant accueillir du public, ce local peut également convenir à une activité de bureau. Il dispose d'un sous-sol offrant un espace de stockage intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement central et son potentiel en font une opportunité à étudier pour votre projet professionnel.

La surface est de 38,25 m2 loi Carrez, complétée par 40,62 m2 hors Carrez, comprenant notamment le sous-sol pouvant être utilisée en espace de stockage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Nantes Centre/proche Place viarme -IDEAL Profession libérale!! Appartement d’environ 65,70 m² au premier étage avec ascenseur.

Au sein d’un élégant immeuble, découvrez cet appartement bénéficiant d’un emplacement privilégié et particulièrement recherché.

Ce bien de 65,70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, d’usage professionnel ou d’investissement patrimonial.

L'entrée dessert deux grandes pièces pouvant être réunies, puis deux autres pièces en enfilade donnant sur la cour de l'immeuble.

L’appartement séduit par son environnement calme, sa belle luminosité et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports,

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Petits travaux à prévoir. Huisseries récentes.

Charges annuelles 2489€ dont le chauffage collectif gaz.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique opportunité au cœur de Nantes ! A quelques pas de l'île Versailles avec l'ensemble des transports à pied (Tram / bus).

Disposant d'un emplacement stratégique et d'une très bonne visibilité, vous pourrez développer votre activité (Parfumerie - institut de beauté).

Vous disposerez d'un espace très lumineux de 34 m², d'un vitrine complète équipée d'une protection solaire, un espace accueil, une zone de rangement, un wc, 2 pièces indépendantes pour les soins.

Pas de salarié,

Faible loyer de 661 € et une place de stationnement sécurisée !

Beau potentiel ! Me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 24 900 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 600 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À CÉDER – FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE

Très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire de restauration traditionnelle bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une excellente visibilité dans le centre de Nantes.

L’établissement développe environ 140 m² sur deux niveaux et dispose d’une capacité d’accueil d’environ 50 places assises (terrasse annuelle)

Le rez-de-chaussée comprend la salle principale, la cuisine et les sanitaires.

Le premier étage dispose d’une seconde salle actuellement non exploitée, ainsi que d’un bureau et d’une salle d’eau.

LES ATOUTS

• Emplacement central avec belle visibilité et passage

• Environ 140 m² sur RDC + 1er étage

• 50 places assises

• Local de caractère avec pierres apparentes et parquet

L’établissement bénéficie d’un historique commercial intéressant, avec un chiffre d’affaires ayant atteint environ 365 000 € HT avant Covid. Le ticket moyen communiqué est d’environ 16 € le midi et 23 € le soir.

L’affaire est actuellement exploitée avec un effectif de 3 personnes, dont l’exploitant.

CONDITIONS

Loyer actuel : 2 011 € HT/mois, avec charges locatives de 100 € HT/mois et taxe foncière à la charge du locataire.

Affaire destinée à un professionnel de la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au cœur de Nantes d'une surface d’environ 91 m², et actuellement loués.

Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement de qualité au sein d’un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Le local développe une surface totale d’environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial.

Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de valorisation à long terme.

Prix de vente : 551 200 €

Les atouts de l’investissement :

• Emplacement central et recherché ;

• Adresse reconnue de l’hyper-centre nantais ;

• Local commercial d’environ 91 m² ;

• Actif actuellement loué ; bail en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Copernic, belle surface en rez-de-chaussée à l'angle de deux rues, à aménager en bureaux ou local professionnel comprenant une entrée avec point d'eau, une cuisine, 4 pièces à redistribuer selon les besoins de votre activité, accès direct sur la rue. Ouvertures pvc, cave en sous-sol. Possibilité de parking à 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Immeuble de bureaux loués

Situé à Carquefou, au coeur d'un environnement économique dynamique à proximité immédiate de Nantes, cet ensemble de bureaux développe une surface totale de 384,05 m² et constitue une belle opportunité d'investissement alliant rendement immédiat et potentiel de valorisation.

Une partie du bien est actuellement louée, représentant une surface de 236,55 m² et générant des revenus locatifs de 39 199 € HT par an. Une surface complémentaire de 147,5 m² reste disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 25 000 € HT annuels. Le bien dispose aussi de places de parking.

Ainsi, le potentiel de revenus total s'élève à environ 64 199 € HT par an. L'investissement est sécurisé par la présence de plusieurs locataires sérieux en place, avec des baux commerciaux de type 3/6/9.

Le prix de vente est fixé à 468 000 € frais d'agence inclus, soit 450 000 € net vendeur. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un actif générant un rendement immédiat, avec une perspective de création de valeur à court terme.

Un dossier complet […] Voir l’annonce immobilière >>