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Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

245㎡

A rénover

306 880 € ^{(1 253 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Centre Ville

245㎡

A rénover

306 880 € ^{(1 253 €/m²)}

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Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Centre Ville

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Immeuble à usage de commerce et d'habitation

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cet immeuble à usage mixte développe une surface fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux, avec un aménagement parfaitement adapté à une activité de restauration avec logement de fonction.

Composition :

- Sous-sol : Cave située sous la salle de restaurant

- Rez-de-chaussée (partie commerciale) : Salle de restaurant, Cuisine professionnelle, Arrière-cuisine, Office avec chambre froide, Plonge, vestiaire, Deux WC (clients et personnel), Cour extérieure avec préau

- Bâtiment en fond de cour comprenant : Légumerie, Réserve, Chambre froide, Local de préparation

- 1er étage (partie commerciale et technique) : Grande salle de restaurant supplémentaire, Sanitaires clients (WC avec lavabo), Chaufferie, WC personnel et douche

- 2e étage (partie habitation) : Séjour, Grande chambre, Salle d'eau avec WC

Travaux à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement de restauration avec un logement sur place, ou pour tout projet d'investissement mixte.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous le numéro 408083459

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1843661 - 23/04/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
306 880 € ^{(1 253 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
245 m²
Salle d'eau :
1
A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

1 559 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

153 000 € ^{(2 186 €/m²)}

À VENDRE – Fonds de commerce multi-activités

Civette Tabac – Loto/FDJ – PMU – Librairie – Bimbeloterie – Boissons à emporter – Cigarettes électroniques – CBD et articles divers

Idéalement situé en emplacement n°1, au cœur du Pentagone, à proximité immédiate de la place Napoléon.

Ce commerce lumineux, entièrement rénové et bénéficiant d’une forte fréquentation offre un cadre de travail agréable et une clientèle fidèle.

Atouts supplémentaires :

Stationnement facile avec parkings en façade

Deux arrêts minute juste devant l’entrée

Excellente visibilité et accessibilité

Affaire présentant une belle rentabilité et un fort potentiel de développement.

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 153 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 154 600 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

70㎡

Pkg

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

96 000 € ^{(640 €/m²)}

Entre La Roche Sur Yon et les Sables d'Olonne, au cœur d'une commune d'environ de 2500 habitants et sur un axe très fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar- Restaurant.

Capacité d'accueil des 2 salles d'environ 80 couverts et 30 places en terrasse extérieure

Etablissement aux normes de la profession et PMR

Le matériel est bien entretenu et en bon état

Grand parking public à proximité

Dossier complet après engagement de confidentialité

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 97 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

385 920 € ^{(2 168 €/m²)}

SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.

Climatisation.

IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.

7 emplacements de stationnement. […] Voir l’annonce immobilière >>

178㎡

Pkg

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

359 188 € ^{(3 070 €/m²)}

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :

Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.

Sanitaires communs.

3 places de stationnement privatives et 1 place commune

PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

117㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

159 000 €

Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.

1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.

Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.

Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

dernier étage

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

170 000 €

Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.

belle espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.

au rdc vous trouverez

un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc

une véranda donnant sur 2 places de parking.

A l'étage.

un bureau , une pièce de préparation.

loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC

VENEZ VISITER.

+ 6.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Veranda

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

216 800 € ^{(1 172 €/m²)}

EN HYPER CENTRE VILLE, QUARTIER DES HALLES, PLATEAU DE BUREAUX DE 187 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR comprenant : hall d'entrée, accueil, 9 bureaux, salle de détente, salle de réunion, salle copieur, archives et une cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

185㎡

Ascenseur

Cave

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

205 690 € ^{(1 371 €/m²)}

ZONE D'ACTIVITES DES OUDAIRIES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 OFFRANT :

2 OPEN SPACE, UN BUREAU, ARCHIVES, TISANERIE, SANITAIRES.

PARKING EN FACADE, TERRAIN ENHERBE A L'ARRIERE.

TERRAIN 774 M2. […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Terr 774㎡

Pkg

Bureaux et commerces 12 pièces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

580 000 € ^{(178 €/m²)}

A negocier RAPIDEMENT !!

A45minutes de LA ROCHE

Bâtiment industriel sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de plus de 3 200m² .

Il se compose d’un vaste espace de stockage/production de 3200 m² avec 2 quais de livraison/expédition.

Une partie tertiaire de 250m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, SAS et hall d'accueil clients.

A l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400m² environ.

Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement.

Parfait pour projet PHOTOVOLTAIQUE # BOX DE STOCKAGE HIVERNAGE CAMPING CAR CARAVANE COLLECTION AUTOMOBILE

Atouts indéniables : Belle EXPOSITION Assainissement collectif / Transformateur électrique 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Parking et accès bitumé / Belle surface d'exploitation / sécurité Alarme - digicode.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 580 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 586 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 550 000 € HT + […] Voir l’annonce immobilière >>

12 pcs

3 257㎡

Terr 9 860㎡

Informations locales La Roche-sur-Yon

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96 000 € ^{(640 €/m²)}

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La Roche-sur-Yon 85

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La Roche-sur-Yon 85

170 000 €

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La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

216 800 € ^{(1 172 €/m²)}

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

205 690 € ^{(1 371 €/m²)}

Bureaux et commerces 12 pièces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

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