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premium
49 600 €
(1 653 €/m²)
Bureaux et commerces 30 m²
Dinan
CESSION DE BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM À DINAN Centre historique de Dinan – emplacement n°1 !À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du centre historique de Dinan, sur une route principale avec passage incontournable et forte visibilité. Activité autorisée autour de la vente de produits alimentaires :• Pâtisseries• Boissons chaudes et fraîches• Sandwichs• Plats ne nécessitant pas de cuisson sur place Les atouts :• Emplacement privilégié au cœur du centre historique• Terrasse venant compléter le local• Belle vitrine offrant une excellente visibilité• Façade permettant l'installation d'une enseigne• Proche de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques• Secteur très passant, idéal pour développer une activité commerciale Une belle opportunité pour créer ou développer une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Cette annonce référence 346578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
Cave
Terr
26/09/26
26/09
1
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07 84 66 66 60
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
224 000 €
(2 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 84 m²
Dinan
Local commercial de 84 m2
Emplacement premium, flux important
(loyer possible 1400 HT)
Grande vitrine, accès PMR
Toute activité sauf nuisance .éclairage dalle led
Climatisation réversible
Parking à proximité, proche mairie
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (7.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric Marchix (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Pkg
26/09/26
26/09
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 19 17 09 87
143 100 €
(4 472 €/m²)
Bureaux et commerces 32 m²
Dinan
* A VENDRE * local commercial loué
special investisseur
Loyer net : 730 euros soit 8760 euros / an
Charges copropriété + taxe foncière = charge locataire
LOCAL COMMERCIAL 32 m2
* Centre-ville historique
Profitez d'une belle opportunité d'implantation au coeur du centre-ville historique, dans un secteur commerçant bénéficiant d'un important flux piétonnier.
* Caractéristiques du local :
Surface : 32 m2
Accès PMR
Vitrage anti-effraction
Chauffage électrique
Local bien isolé
DPE : C
* Les atouts :
Emplacement recherché en centre-ville historique
Environnement commerçant dynamique
Grand passage piéton
Commerces et parkings à proximité immédiate
Local fonctionnel et sécurisé
* Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours) - […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
Pkg
26/09/26
26/09
1
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02 19 17 09 87
77 000 €
(694 €/m²)
Bureaux et commerces 111 m²
Dinan
Situé sur un axe à très fort passage, ce commerce bénéficie d'un flux piéton soutenu et d'une excellente visibilité depuis la voie principale. Emplacement stratégique, adapté à une activité de restauration ou assimilée.
Possibilité d'aménager un logement sur les étages, sous réserve de travaux et des autorisations administratives.
REF. 06776
Loyer : 2 100 euros HT mensuel environ
PRIX : 77 000euros FAI
Idéal restauration à emporter. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
Ouest
26/09/26
26/09
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02 52 88 16 07
593 250 €
(1 413 €/m²)
Bureaux et commerces 420 m²
Dinan
BRASSERIE, BAR . EXCEPTIONNEL !!Je vous propose cette brasserie très bien située dans le centre de Dinan, 80 places assises, 50 places en terrasse, licence IV, terrasse privative cosy de 50 places.Cette affaire est un très bel outil de travail, aucun travaux à prévoir et équipe très fiable en place.Grand parking à proximité.Fort de 20 ans d'expertise dans la restauration, je vous propose de vous accompagner dans ce nouveau projet.Philippe BONNIARD.Pour tout renseignement ou visite, me contacter. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>
420m²
Pkg
Terr
26/09/26
26/09
2
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06 80 45 25 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 30 00 00
141 700 €
(1 191 €/m²)
Bureaux et commerces 119 m²
Dinan
Local commercial actuellement loué, situé en plein centre-ville de Dinan.
Le bien est composé, en rez-de-chaussée, d'un espace d'accueil avec vitrine sur rue, de plusieurs pièces exploitées à usage de pressing et laverie, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que de locaux techniques et de réserve.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
Le local est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours (prise d'effet le 31 janvier 2023),
offrant un investissement locatif sécurisé avec un locataire en place.
Le loyer actuel est de 923,86 euros HT par mois (11 086,32euros HT par an) avec indexation sur l'ILC.
TF charge BAILLEUR - 1 098euros en 2025.
L'immeuble est situé dans un secteur commerçant, bénéficiant d'un flux piéton […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
Cave
26/09/26
26/09
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02 52 88 16 07
196 200 €
(3 018 €/m²)
Bureaux et commerces 65 m²
Dinan
Bureaux / Local professionnel de caractère *** Centre-ville de DINAN
* Emplacement exceptionnel, en plein centre de Dinan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité immédiate.
Ce local professionnel refait à neuf allie charme de l'ancien et prestations modernes.
* Descriptif :
- Local rénové récemment
- Espace modulable
- Nouvelles huisseries bois double vitrage
- Plafond coupe-feu
- Dalle isolée
- Radiateurs neufs
- Cave de 20 m2 en complément
Beaucoup de cachet et prestations soignées
* Usage idéal :
Professions libérales
Activités tertiaires ou de services
Libre immédiatement
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
[…] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
Elec
Pkg
26/09/26
26/09
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02 19 17 09 87
379 400 €
(1 164 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 326 m²
Dinan
TRES RARE A LA VENTEJe vous propose à la vente, le fonds de commerce de cette pizzéria, restaurant Italien dans un cadre absolument magnifique.Emplacement très stratégique situé dans le centre historique de Dinan .excellente visibilité,Marge et rentabilité font de ce bien une affaire à un prix très compétitif.Très belle terrasse pendant la période estivale.Equipe en place.Pour tout renseignement complémentaire ou une visite vous pouvez me contacterau. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
Terr
26/09/26
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06 80 45 25 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 30 00 00
163 500 €
(511 €/m²)
Bureaux et commerces 320 m²
Dinan
Restaurant CASER'N à Dinan.
Surface de 320 m2 environ.
Possibilité d'achat des murs.
Loyer actuel : 3 900 euros HT mensuel (taxe foncière à la charge du locataire). Restaurant et matériel quasiment neufs.
Parking privé.
Opportunité rare à Dinan. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Pkg
26/09/26
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02 52 88 16 07
371 000 €
(1 159 €/m²)
Bureaux et commerces 320 m²
Dinan
* Nouveauté *
Local commercial / bureaux à vendre
*Centre-ville de Dinan *
Opportunité rare en plein coeur de Dinan !
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine donnant sur un axe passant et se situe à proximité immédiate d'un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle. proche PLACE DUCLOS.
Le bien se compose de :
Un espace accueil
Un open space lumineux
8 bureaux individuels
Une surface totale d'environ 320 m2
Une cave supplémentaire de plus de 90 m2
Chauffage au gaz
Idéal pour :
Un investisseur (belles possibilités de rendement)
Une entreprise souhaitant occuper des bureaux spacieux en centre-ville
Un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours) - dont 7 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
Gaz
Pkg
26/09/26
26/09
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02 19 17 09 87
90 000 €
(1 385 €/m²)
Bureaux et commerces 65 m²
Dinan
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN CENTRE HISTORIQUE, Fonds de commerce de 65m² comprenant : un spacieux local commercial donnant sur la rue avec une belle vitrine sécurisée par un rideau de fer, un wc avec lave-mains, une réserve saine. Belle boutique, aucun travaux à prévoir, bel emplacement avec une rue dynamique, belle devanture, normes électriques conforme. Normes PMR. Tous commerces sauf nuisances. Bail en cours jusqu'à 2029.Réf : 389P13CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frRetrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site BR>Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
26/09/26
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02 57 53 57 82
88 000 €
(1 333 €/m²)
Bureaux et commerces 66 m²
Dinan
A Dinan, NESTENN vous propose à la vente un fonds de commerce VETEMENTS et ACCESSOIRES au détail.
Cet établissement haut de gamme, proposant une belle gamme de produit, à entièrement été refait aux normes électrique. Les équipements et installations sont également récents, aucun travaux à prévoir.
Ce magasin dispose également d'une belle réserve.
REF : 06322
PRIX : 88 000euros FAI
CA 2023 : 184 965euros HT
EBER 2023 : 47 045euros
LOYER : 14 640HT / HC annuel
(10.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Elec
Sud
26/09/26
26/09
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02 52 88 16 07
114 450 €
(2 289 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Dinan
Au coeur du centre historique de Dinan, découvrez ce fonds de commerce de restauration japonaise bénéficiant d'un emplacement central et recherché, au sein d'un secteur dynamique à forte fréquentation piétonne.
L'établissement dispose d'un espace commercial fonctionnel permettant une activité de restauration sur place et à emporter. Son implantation en centre-ville lui permet de profiter aussi bien d'une clientèle locale régulière que du passage touristique important à Dinan.
Le fonds est proposé avec les équipements et aménagements nécessaires à la poursuite de l'activité, offrant ainsi une possibilité de reprise rapide.
Le faible niveau de loyer constitue également un véritable atout pour l'exploitation.
Ref. 07085
Prix de vente : 114 450 euros honoraires inclus
Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
25/09/26
25/09
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02 52 88 16 07
162 410 €
Bureaux et commerces
Dinan
Au coeur du centre historique de Dinan, fonds de commerce de bijouterie-horlogerie bénéficiant d'un emplacement recherché. Le local en rez-de-chaussée comprend un magasin en façade sur rue avec plusieurs vitrines, une réserve/atelier, des sanitaires et une cave en sous-sol. Chauffage par climatisation réversible. La cession comprend la clientèle et l'achalandage, l'enseigne, les stocks évalués au jour de la cession, ainsi que les agencements, installations, matériel et mobilier nécessaires à l'exploitation. Aucun salarié à reprendre. Bail commercial renouvelé pour 9 ans du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033, tous commerces hors nuisances. Loyer annuel de base : 19 800 euros HT HC, soit 1 650 euros HT HC par mois. Prix de vente : 162 410 euros honoraires inclus, dont 13 410 euros TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
25/09/26
25/09
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02 52 88 16 07
667 800 €
(1 712 €/m²)
Bureaux et commerces 390 m²
Dinan
A VENDRE *
Local d'activité en zone artisanale
390 m2 :Atelier / Showroom / Stockage / Bureaux
Idéalement situé en zone artisanale, proche 4 voies, ce local d'activité récent (construction 2010) offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités professionnelles.
* Le bâtiment :
Surface de 390 m2 : atelier, showroom, espace de stockage et bureaux
Foncier de 2 500 m2
Faîtage à 7 m
Construction récente (2010), aux normes
Bardage et couverture métallique, isolation double peau
Mur coupe-feu 2 heures
Climatisation réversible
Extérieurs :
Parking enrobé, clos et sécurisé
Modalités :
Possibilité d'acquisition via parts de SCI
Points forts :
Bâtiment fonctionnel et modulable, conforme aux normes en vigueur, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou commerciale nécessitant à la fois espace de production/stockage et bureaux.
Prix et conditions de vente sur demande.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
390m²
Pkg
25/09/26
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02 19 17 09 87
227 640 €
(1 265 €/m²)
Bureaux et commerces 180 m²
Dinan
Vous cherchez des bureaux à Dinan ?
1170 EUROS / M2
A vendre, local / bureau de 180 m2 avec 10 places de parking privatives, idéalement situé à Dinan. Ce bien récemment rénové comprend :
-3 bureaux spacieux
-Une salle de réunion ou un espace de coworking
-Une cuisine aménagée
- Prise et câblage RJ45
Le local dispose également de :
-Parking clôturé et bitumé avec places réservées pour personnes handicapées
-Bornes de recharge électriques en attente
-Toiture béton et bac acier
-Travaux récents couverts par des garanties décennales
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots avec un syndic bénévole. Il bénéficie d'un compteur électrique individuel pour une gestion optimisée de la consommation.
Prix de vente : 1 170 euros HC / m2 (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gaz
Pkg
25/09/26
25/09
2
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02 19 17 09 87
77 000 €
(1 167 €/m²)
Bureaux et commerces 66 m²
Dinan
A Dinan, NESTENN vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, actuellement exploité en activité de vente de vêtements et accessoires.
Ce local haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité, a été entièrement refait aux normes électriques. Les équipements et installations sont récents, aucun travaux à prévoir.
Il dispose également d'une réserve offrant un espace de stockage confortable.
Toutes activités possibles (hors nuisances).
REF : 06967
PRIX : 77 000 euros FAI
LOYER : 15 000 euros HT / HC annuel (10.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
Elec
Sud
25/09/26
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02 52 88 16 07
499 000 €
Bureaux et commerces
Lehon
Rares sont les biens professionnels qui offrent plusieurs possibilités de projets aux acquéreurs potentiels. Et c'est justement l'un des atouts de l'Auberge du Guinefort dont les murs et le fonds de commerce sont à vendre. Exploité depuis des années en hôtel-restaurant, l'établissement peut être repris dans sa configuration actuelle, soit environ 80 couverts et 13 chambres. Tout en restant dans le même secteur d'activité, l'Auberge du Guinefort peut aussi muer vers un autre style de cuisine ou bien vers plusieurs ambiances grâce aux trois salles de réception, indépendantes les unes des autres ; l'ensemble étant desservi par une cusine de presque 54 m2. Et cette reprise peut tout aussi bien correspondre au projet d'un indépendant qu'au développement d'une franchise de l'hôtellerie-restauration. Aujourd'hui hôtel-restaurant et demain, pourquoi pas, une autre enseigne commerciale. L'adaptation des lieux permettrait, en effet, d'envisager d'y établir un autre domaine d'activité. Autre hypothèse tout aussi réaliste que les précédentes : la reconversion du site en promotion immobilière résidentielle. Parce que le joli bâtiment en pierre compte déjà 516 m2 de surface sur trois niveaux (dont l'appartement privé de 85 m2). Parce que la parcelle sur laquelle est située l'Auberge du Guinefort s'étend sur 2112 m2. Et parce qu'elle est totalement constructible au vu du Plan Local d'Urbanisme. Hôteliers-restaurateurs, commerçants, investisseurs, promoteurs immobiliers : cette mise en vente vous concerne. Ce bien est proposé en exclusivité par Rouland Sylvain (Entreprise Individuelle), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
Sud
25/09/26
25/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 83 27 33 70
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 90 01 91 22
140 610 €
(1 406 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Dinan
Réf : 06735
PRIX : 140 610euros FAI
EBER 2023 : 75 000euros
Fonds de commerce restaurant BAR à vendre - Dinan centre
Emplacement:
- Coeur du vieux Dinan, quartier historique et animé
- Rue passante, clientèle locale et touristique
- Parking à proximité
Description:
- Etablissement de charme, excellente réputation
- Licence IV
- Cuisine récente
- 50 couverts en salle, terrasse 12 couverts
- Pas de salariés à reprendre
Chiffres clés :
- Loyer: 15 129,50 euros HT/HC
- Taxe foncière: 800euros environ
Opportunité:
- Affaire saine et prête à prospérer
- Clientèle fidélisée
- Possibilité d'ouvrir le midi afin de maximiser le CA
Possibilité de développer l'offre (événements, privatisation?)
Idéal pour Jeune couple de restaurateurs et entrepreneur
Informations […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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02 52 88 16 07
253 800 €
Bureaux et commerces
Dinan
DINAN CENTRE-VILLE: Fonds de Commerce - Vente de lingerie de jour, lingerie de nuit, homewear, vêtements d'intérieur, bas, collants, balnéaire et accessoires sous l'enseigne Rouge-Gorge.Christelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et déjà bien établi dans le marché local.Présentation du Commerce :La boutique vous ouvre ses portes toute l'année pour un accueil chaleureux et un conseil professionnel, avec plusieurs collections de lingerie variées et adaptées aux différents moments de la vie afin de vous sentir belle et bien dans votre peau quel que soit le moment du jour ou de la nuitAtouts du Commerce :Localisation Idéale : Situé en centre-ville, sur une rue principale, dynamique et très fréquentée.Clientèle : Une base de clients réguliers et touristes et une excellente réputation locale.Caractéristiques : Des collections colorées et sophistiquées à prix tout doux et toujours abordables. Caractéristiques techniques :Boutique sur rue avec un magasin, une arrière-boutique, un wc et un bureau, plus uen cave en sous-sol.Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur du homewear et de la lingerie.FRANCHISE À CONSERVER, droit d'entrée et 40% d'apport demandéRef: 389V15CPour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
25/09/26
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02 57 53 57 82
115 940 €
(1 656 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
Dinan
Au coeur de la cité médiévale de Dinan, dans l'une des rue les plus touristique, fonds de commerce avec vitrine et réserve.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
25/09/26
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02 52 88 15 29
77 000 €
(1 100 €/m²)
Bureaux et commerces 70 m²
Dinan
Référence : 07089
L'agence NESTENN de Dinan vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie et activité de traiteur, situé à Dinan.
L'établissement est actuellement exploité par un seul dirigeant et a réalisé un chiffre d'affaires de 187 000 euros HT en 2025.
Le bail commercial devra être renouvelé en 2027.
Loyer annuel : 19 000 euros HT hors charges
Prix de cession : 77 000 euros frais d'agence inclus
Pour obtenir davantage d'informations sur cette affaire, veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
24/09/26
24/09
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02 52 88 16 07
152 600 €
(2 543 €/m²)
Bureaux et commerces 60 m²
Dinan
Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, situé au centre-ville de Dinan.
L'établissement est aujourd'hui exploité en bar pur et dispose d'une Licence IV.
Le local se compose notamment :
d'un espace d'accueil avec bar,
d'une terrasse,
d'une salle,
d'un WC,
d'un espace permettant l'aménagement d'une cuisine.
Cette configuration offre ainsi la possibilité, pour le futur exploitant, de développer une activité complémentaire de restauration avec cuisson, activité prévue au futur bail commercial.
Un nouveau bail commercial de 9 ans sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 18 000 euros HT, soit 1 500 euros HT/mois.
L'établissement compte actuellement 1 salarié en CDI 35 h.
Prix du fonds de commerce : 152 600 euros FAI
Possibilité d'achat des murs commerciaux.
Une opportunité intéressante pour reprendre un bar existant tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Terr
24/09/26
24/09
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02 52 88 16 07
357 720 €
(2 710 €/m²)
Bureaux et commerces 132 m²
Dinan
À vendre : Murs et fonds de commerce d'une charmante boulangerie-pâtisserie idéalement située au coeur du centre historique de Dinan. Emplacement de premier choix, clientèle fidèle et touristique. Équipement complet, boutique prête à l'emploi, et fort potentiel de développement. Appartement de 70 M2.Très bon CA.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant: Philippe BONNIARD Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
24/09/26
24/09
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06 80 45 25 38
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 30 00 00
610 200 €
(3 409 €/m²)
Bureaux et commerces 179 m²
Dinan
Situé en plein coeur de Dinan, dans une ville médiévale très prisée des touristes comme des locaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
L'établissement a été entièrement refait à neuf et offre un cadre chaleureux, élégant et soigné.
Les normes PMR, électriques et incendie sont à jour.
Le restaurant dispose d'atouts :
Salle de restaurant de 110 couverts environ : groupes, repas de famille, événements privés, etc.
Jardin / patio couvert offrant de belles possibilités de développement : concerts, repas à thème, soirées privées, événements...
Terrasse d'environ 60 couverts
Licence IV
Equipe en place, stable et opérationnelle
Etablissement clé en main, sans travaux à prévoir
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique, touristique […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
Asc
Cave
24/09/26
24/09
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02 52 88 16 07
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