Situé au coeur de Dinan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Il est proposé à la vente avec son fonds de commerce actuellement exploité, offrant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales.
Un actif stable et performant
Un local prêt à l'emploi
Le bien est entièrement aménagé et fonctionnel, permettant une continuité d'exploitation sans travaux immédiats.
La vente des murs assure au repreneur une vraie sécurité patrimoniale et un contrôle complet de son outil de travail.
Une opportunité rare à Dinan
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter au centre-ville qu'à un investisseur recherchant un actif commercial solide, bien situé et doté de performances vérifiables.
(8.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 06667-06668 - 27/10/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
337 800 €
(4 504 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 311 000 €
Dont 8,62% à la charge de l'acquéreur (soit 26 800 €)
Ils ont pris le temps d'un rendez vous en agence pour bien comprendre mon projet, mes attentes et mes possibilités afin de me proposer un bien qui me corresponde. Pas de perte de temps en de multiples visites et ce sont adaptés à mes horaires complexes.
Vente Maison 5 P a 22100 QUEVERT
Accompagnement parfait de Marie Nestenn Dinan
Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 22100 SAINT SOLEN
J'ai acheté une maison avec l'agence il y a peu, Julie Galode m'a accompagné de la meilleure façon tout au long du projet.
Je remercie l'agence pour son efficacité et sa disponibilité.
Je recommande sans problème
Source Opinion System
Trouvez le bon bien immobilier à Dinan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à Dinan
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
140 400 €
Au coeur de Dinan, découvrez cette crêperie de caractère, véritable institution locale depuis plusieurs décennies.
Dans un cadre authentique et chaleureux, cet établissement séduit par son atmosphère conviviale et son charme intemporel.
Il dispose de deux salles de 14 couverts chacune, ainsi que d'une petite terrasse.
Une belle opportunité pour un couple souhaitant reprendre une affaire à taille humaine, bénéficiant d'une histoire et d'une identité bien ancrées.
Un lieu plein […] Voir l’annonce immobilière >>
1 ch
Pkg
Terrasse
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
312 700 €
(2 085 €/m²)
Mur commerce libre
Local commercial centre ville de Dinan
Saisissez cette opportunité d'investissement avec ce local commercial vide, soit pour votre activité ou la possibilité de location ( environ = 1900 / mois )
* Les atouts du bien :
Bel emplacement commercial
Belle vitrine offrant une excellente visibilité (8 mètres)
Place de parking privative
Copropriété bénévole
Faibles charges de copropriété
* Composition :
Showroom / espace commercial
Bureaux
Coin cuisine
WC
Place de parking
* Investissement patrimonial
* Prix de vente : 295000 euros net vendeur
Honoraires agence : charge acquéreur
* Dossier complet et informations financières sur demande. Une opportunité rare pour développer ou diversifier […] Voir l’annonce immobilière >>
150㎡
Pkg
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
77 000 €
(1 100 €/m²)
Référence : 07089
L'agence NESTENN de Dinan vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie et activité de traiteur, situé à Dinan.
L'établissement est actuellement exploité par un seul dirigeant et a réalisé un chiffre d'affaires de 187 000 euros HT en 2025.
Le bail commercial devra être renouvelé en 2027.
Loyer annuel : 19 000 euros HT hors charges
Prix de cession : 77 000 euros frais d'agence inclus
Pour obtenir davantage d'informations sur cette affaire, veuillez contacter l'agence NESTENN de Dinan.
Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
70㎡
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
152 600 €
(2 775 €/m²)
Nestenn Entreprises et Commerces vous propose à la vente ce fonds de commerce de bar, situé au centre-ville de Dinan.
L'établissement est aujourd'hui exploité en bar pur et dispose d'une Licence IV.
Le local se compose notamment :
d'un espace d'accueil avec bar,
d'une terrasse,
d'une salle,
d'un WC,
d'un espace permettant l'aménagement d'une cuisine.
Cette configuration offre ainsi la possibilité, pour le futur exploitant, de développer une activité complémentaire de restauration avec cuisson, activité prévue au futur bail commercial.
Un nouveau bail commercial de 9 ans sera consenti à l'acquéreur, moyennant un loyer annuel de 18 000 euros HT, soit 1 500 euros HT/mois.
L'établissement compte actuellement 1 salarié en CDI 35 h.
Prix du fonds de commerce : 152 600 euros FAI
Possibilité d'achat des murs commerciaux.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
55㎡
Pkg
Terrasse
3
Bureaux et commerces
Dinan 22
357 720 €
(2 710 €/m²)
À vendre : Murs et fonds de commerce d'une charmante boulangerie-pâtisserie idéalement située au coeur du centre historique de Dinan. Emplacement de premier choix, clientèle fidèle et touristique. Équipement complet, boutique prête à l'emploi, et fort potentiel de développement.
Appartement de 70 M2.
Très bon CA.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant:
Situé en plein coeur de Dinan, dans une ville médiévale très prisée des touristes comme des locaux, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.
L'établissement a été entièrement refait à neuf et offre un cadre chaleureux, élégant et soigné.
Les normes PMR, électriques et incendie sont à jour.
Le restaurant dispose d'atouts :
Salle de restaurant de 110 couverts environ : groupes, repas de famille, événements privés, etc.
Jardin / patio couvert offrant de belles possibilités de développement : concerts, repas à thème, soirées privées, événements...
Terrasse d'environ 60 couverts
Licence IV
Equipe en place, stable et opérationnelle
Etablissement clé en main, sans travaux à prévoir
Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration […] Voir l’annonce immobilière >>
179㎡
Terr 100㎡
Terrasse
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
58 400 €
(649 €/m²)
DOIT AU BAIL
- LOCAL COMMERCIAL -
Idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Dinan, ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant attractif.
Les atouts du bien :
Local entièrement refait à neuf
Belle visibilité commerciale
Emplacement stratégique
Parking à proximité immédiate
Petit loyer
Conditions financières :
Loyer HC : 1 090 euros / mois
Pas de TVA
Conditions du bail :
Tout commerce autorisé
Indexation triennale
Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan.
Contactez-nous pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
90㎡
Pkg
6
Bureaux et commerces
Dinan 22
196 200 €
(3 018 €/m²)
Bureaux / Local professionnel de caractère *** Centre-ville de DINAN
* Emplacement exceptionnel, en plein centre de Dinan, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité immédiate.
Ce local professionnel refait à neuf allie charme de l'ancien et prestations modernes.
* Descriptif :
- Local rénové récemment
- Espace modulable
- Nouvelles huisseries bois double vitrage
- Plafond coupe-feu
- Dalle isolée
- Radiateurs neufs
- Cave de 20 m2 en complément
Beaucoup de cachet et prestations soignées
* Usage idéal :
Professions libérales
Activités tertiaires ou de services
Libre immédiatement
Contactez-nous sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>
65㎡
Pkg
Cave
1
Bureaux et commerces
Dinan 22
371 000 €
(1 159 €/m²)
* Nouveauté *
Local commercial / bureaux à vendre
*Centre-ville de Dinan *
Opportunité rare en plein coeur de Dinan !
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine donnant sur un axe passant et se situe à proximité immédiate d'un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle. proche PLACE DUCLOS.
Le bien se compose de :
Un espace accueil
Un open space lumineux
8 bureaux individuels
Une surface totale d'environ 320 m2
Une cave supplémentaire de plus de 90 m2
Chauffage au gaz
Idéal pour :
Un investisseur (belles possibilités de rendement)
Une entreprise souhaitant occuper des bureaux spacieux en centre-ville
Un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
