À vendre – Murs commerciaux loués – Centre historique de Dinan

Situés au 24 Grande Rue, en plein cœur de la rue commerçante principale de Dinan, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et important flux piéton.

Le local commercial se compose :

d'un magasin d'environ 35 m²,

avec vitrine d'angle,

et WC.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.

Loyer annuel : 9 600 € HT, soit 800 € HT par mois.

Bonne rentabilité pour un investisseur

Bail sécurisé jusqu'en 2034

Activités autorisées : tous commerces sauf activités bruyantes ou malodorantes.

Caractéristiques :

Emplacement premium en centre historique

Rue commerçante très fréquentée

Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité

Investissement locatif avec rentabilité immédiate

Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 184 500 €

Cette annonce référence 335468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 184 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 €

Honoraires TTC : 5,43 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : ensemble immobilier professionnel de 155 m2 parfaitement adapté aux professions médicales ou libérales.

Le bien se compose :

Accueil

Salle d'attente

Salle de radiographie

Deux bureaux

Laboratoire

Salle de soins dentaires

WC

Atout clé : un espace de plus de 30 m2 facilement transformable en studio, avec entrée indépendante ? idéal pour un rendement locatif ou un usage mixte.

Configuration fonctionnelle, volumes optimisés, potentiel d'exploitation immédiat.

Parfait pour cabinet médical, dentaire ou activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Droit au bail, Rue de la poissonnerie au centre historique de Dinan

Nous vous proposons cette opportunité unique de reprendre un local commercial d'environ 40 M2 situé dans une rue extrêmement passagère avec une visibilité de premier ordre.

Ce local est en excellent état, WC, lave-mains, petite réserve.

Possibilité de reprendre l'activité actuelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.

Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue de service dans le centre ville de Dinan, ce local commercial pignon sur rue avec deux grandes vitrines se compose d'une surface de vente de plus de 50 m², 2 bureaux, kitchenette et sanitaire.

Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !

Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif !

Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan

Local commercial de 20M2, réserve de 10 M2, WC avec lave mains .

Pas de travaux à prévoir, en excellent état.

Faible loyer.

Tout commerce sauf nuisances.

Très belle opportunité de s'installer dans une rue passante et commerçante du centre historique de Dinan.

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez moi, Philippe BONNIARD.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir rapidement : Droit au Bail à un prix très attractif !

Je vous propose en plein centre historique de Dinan, dans une rue incontournable, ce local commercial avec une visibilité de premier ordre.

Surface commerciale d'environ 50 m2, très belle vitrine, grande réserve, WC et point d'eau, possibilité de reprendre l'activité existante.

Bail tout commerce sauf nuisances.

Pour tout renseignement complémentaire et visite , contactez moi :

Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Local commercial , Centre-ville de Dinan

REF

PRIX : 337 800 euros FAI (Murs et Fonds)

CA 2025 - 182 000 euros HT

Situé au coeur de Dinan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.

Il est proposé à la vente avec son fonds de commerce actuellement exploité, offrant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales.

Un actif stable et performant

Un local prêt à l'emploi

Le bien est entièrement aménagé et fonctionnel, permettant une continuité d'exploitation sans travaux immédiats.

La vente des murs assure au repreneur une vraie sécurité patrimoniale et un contrôle complet de son outil de travail.

Une opportunité rare à Dinan

Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à saisir sur la commune de Taden, aux portes de Dinan ! L’Agence Rance Immo vous propose en exclusivité la vente du fonds de commerce "Le Cochon Grillé", un établissement polyvalent au fort potentiel commercial.

Idéalement situé et bénéficiant d’une belle notoriété locale, ce commerce exploité sous plusieurs activités vous offre un large éventail d’exploitation :

-Débit de boissons

-Restaurant

-Alimentation générale

-Plats à emporter

-Location de salle

-Animations ponctuelles

Un lieu convivial, apprécié pour sa mixité d’usages et sa clientèle fidèle, aussi bien locale que de passage. L’établissement dispose de plusieurs espaces exploitables et d’un aménagement fonctionnel, permettant une reprise d’activité rapide.

Atouts :

-Bonne visibilité

-Fort passage

-Activité diversifiée

Potentiel de développement (animations, soirées, événements privés)

Une belle opportunité pour un couple ou une personne souhaitant allier restauration, commerce de proximité et animation locale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix : 160 500 € honoraires agence inclus *

*Dont Honoraires 7% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>