A vendre - Chocolaterie Artisanale -

A céder, chocolaterie artisanale avec murs commerciaux au coeur du centre d'une charmante ville des Côtes-d'Armor.

L'établissement profite d'un flux régulier de clientèle composé d'habitués locaux et clientèle touristique.

La boutique présente un agencement qualitatif parfaitement adapté à l'activité ainsi que le laboratoire parfaitement équipé.

Les points forts :

- Emplacement privilégié en centre historique

- Secteur commerçants et touristique

- Chocolaterie artisanale bénéficiant d'une bonne réputation

- Clientèle locale et clientèle touristique

- Boutique attractive et bien agencée

- Laboratoire parfaitement équipé

- Potentiel de développement ( vente en ligne, évènements, hôtels et professionnels du tourisme...)

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Vente Droit au Bail d'un local commercial idéalement placé sur une rue très fréquenté du centre historique de Dinan.

Très belle visibilité, en bon état.

Cave très saine, pouvant servir de réserve.

RDC, environ 30M2

Etage, environ 40M2 à exploiter commercialement ou en logement de fonction.

Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez moi Philippe BONNIARD

au

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - DINAN centre-ville, une maison en monopropriété à usage commercial et d'habitation comprenant :

Au RDC : parties communes avec entrée, local à vélo et local technique. Un local commercial d'environ 66m² avec un bureau principal de 40m², un second bureau, une cuisine donnant sur le parking, un wc, une réserve avec lavabo.

Au 1er étage : un appartement T2 de 49m² environ avec une cuisine, un séjour, 1 chambre, une SDB avec WC.

Au 2ème étage : un appartement T3 de 58m² environ avec une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres, un wc, une salle de bains.

Au 3ème étage : un appartement T2 de 58m² environ avec une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains, un wc avec lave-mains

Au 4ème étage : un appartement T2 de 50m² environ avec une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 1 chambre, une SDB, un wc.

Au 5ème étage : grenier sur toute la surface avec la VMC

À l'arrière : 3 emplacements de stationnement privatifs.

Ref: 389P28V

DPE D Consommation énergétique: 243 Kwh/m² /an, donné pour l'immeuble

GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an, donné pour l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement N 1 pour cette boutique de centre ville.

Rue la plus attractive.

Local de 100 m2 + terrasse de 20m2 à l'arrière du magasin.

Tous commerces sauf nuisances.

Pas de travaux à prévoir en dehors de votre aménagement.

Climatisation réversible, accès PMR

conditions financières:

loyer ht 1340 eurosuros/mois (16.80 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN HISTORIQUE : Fonds de Commerce - Vente de produits cosmétiques et herboristerie

Christelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et déjà bien établi dans le marché local.

Présentation du Commerce :

La boutique vous ouvre ses portes toute l'année pour un accueil chaleureux et un conseil professionnel sur la beauté, les soins, le bien-être et des idées-cadeaux originales à petit prix.

- Vente de produits cosmétiques artisanaux 100% bretons fabriqués en Côtés d'Armor, avec un engagement responsable et durable.

Atouts du Commerce :

Localisation Idéale : Situé en centre-ville historique, dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Clientèle : Une base de clients réguliers et touristes et une excellente réputation locale.

Caractéristiques : Produits et entreprise eco-responsable: produits en vrac et solides limitant au maximum les emballages, recharges, emballages recyclables en verre, bois ou aluminium.

Cosmétiques élaborés à partir d'une eau purifiée par un osmoseur afin d'en garantir la qualité et produits livrés dans les magasins en cagettes et seaux qui sont récupérés ensuite par le livreur pour être réutilisés.

Caractéristiques Techniques

Superficie : 90 m² répartis entre la boutique, la réserve à la cave et un bureau et sanitaires à l'étage

Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur du bien-être et d'éco-responsabilité.

Ref: 389V14C

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Idéalement situé dans le Vieux Dinan, ces murs commerciaux de 65 m2 bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très passante.

-Emplacement privilégié dans une rue commerçante dynamique

-Belle vitrine pour une mise en avant optimale

-Fort passage piéton assurant une visibilité accrue

-Cave attenante offrant un espace de stockage supplémentaire

Ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s'implanter dans un cadre historique à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

REF : 06425

PRIX TOTAL […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage, Dans une commune dynamique et proche de DINAN. FONDS DE COMMERCE BAR-TABAC-LOTO-PMU AVEC LES MURS COMMERCIAUX ET TERRASSE exposée Sud, comprenant un grand local commercial avec vitrine, 2 réserves, une cuisine meublée, wc. Au 1er étage avec un logement privé de 110m² avec séjour, cuisine, 5 chambres, salle d'eau avec wc et salle de bains avec wc. Réserve extérieure accessible aux livraisons. Loyer de 1750¤ TTC par mois. Bel emplacement, Beaux volumes, Belle affaire commerciale pour une personne seule ou en couple. Bar tabac ouvert de 7h à 13h30 et de 16h30 à 23h tous les jours sauf le mercredi, ouvert le week-end. Bonne exposition de la terrasse. Affaire gérée depuis 22 ans par un gérant unique. A découvrir rapidement. Réf: 389P15V

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue commerçante à forte fréquentation touristique, ce fonds de commerce est à vendre pour cause de changement de projet.

Activité actuelle : vente au détail de souvenirs, vêtements et accessoires. Boutique bien implantée, avec une clientèle régulière locale et touristique.

Caractéristiques du local :

Surface de vente d'environ 70 m2 + réserve

Vitrine attractive en façade

Bail commercial en cours (tous commerces sauf nuisances)

Loyer annuel : 15 000 euros HT/HC

Informations complémentaires :

Activité clé en main, pas de salarié à reprendre

Matériel, agencement et stock inclus selon modalités

Potentiel de développement (vente en ligne, personnalisation textile, nouvelles gammes produits)

Prix de vente du […] Voir l’annonce immobilière >>