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Vente Bureaux et commerces à Dinan

110㎡

119 900 € ^{(1 090 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Dinan

110㎡

119 900 € ^{(1 090 €/m²)}

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Bureaux et commerces Dinan

Situé au coeur du centre historique de Dinan, dans une rue commerçante à forte fréquentation touristique, ce fonds de commerce est à vendre pour cause de changement de projet.

Activité actuelle : vente au détail de souvenirs, vêtements et accessoires. Boutique bien implantée, avec une clientèle régulière locale et touristique.

Caractéristiques du local :

Surface de vente d'environ 70 m2 + réserve

Vitrine attractive en façade

Bail commercial en cours (tous commerces sauf nuisances)

Loyer annuel : 15 000 euros HT/HC

Informations complémentaires :

Activité clé en main, pas de salarié à reprendre

Matériel, agencement et stock inclus selon modalités

Potentiel de développement (vente en ligne, personnalisation textile, nouvelles gammes produits)

Prix de vente du fonds de commerce : 119 900 euros (honoraires d'agence inclus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 07116 - 22/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
119 900 € ^{(1 090 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
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Surface habitable :
110 m²
Exposition :
Ouest
À proximité des commerces

Nestenn Immobilier Dinan

( 389 avis )

12 Bis rue des Rouairies

22100 Dinan

SIREN: 788641306

Voir nos biens

Vente Appartement 2 P a 22100 DINAN

Je recommande vivement Julie de l’agence Nestenn ! ⭐⭐⭐⭐⭐ La vente de mon appartement à Dinan n’a pas été un dossier facile, avec plusieurs difficultés à gérer jusqu’au bout. Julie a toujours été présente, disponible et très professionnelle. Elle a su gérer les différentes étapes avec sérieux, trouver des solutions et

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Dès le départ notre besoin et nos attentes ont été bien ciblées par l'équipe NESTANN de DINAN

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Accompagnement permanent et de qualité Notre interlocuteur a su nous trouver le bien qui correspondait à notre recherche

Source Opinion System

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Bureaux et commerces

Dinan 22

50 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Au coeur du centre historique de Dinan, sur un emplacement commercial n 1 bénéficiant d'un flux piéton important et d'un environnement commerçant dynamique, cession de droit au bail portant sur un local commercial actuellement exploité en restauration rapide.

Le local dispose également d'une cave privative.

Local offrant une excellente visibilité et permettant une exploitation immédiate.

Destination commerciale autorisant de nombreuses activités : restauration rapide, snacking, coffee shop et vente à emporter.

Opportunité idéale pour une première installation ou le développement d'une enseigne en centre-ville.

REF. 07114

PRIX. 50 000euros FAI

LOYER […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Cave

Bureaux et commerces

Dinan 22

47 220 € ^{(787 €/m²)}

Honoraires inclus de 12.43% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

855 000 € ^{(10 688 €/m²)}

Affaire emplacement no1, chez IMMOBILI-EZ : Hôtel / Restaurant à vendre Mûrs et Fonds sur emplacement touristique fort, vue sur Rance. Situé dans une commune de charme et bien placé, l'hôtel est composé de 5 chambres et partie intendance. Concernant le restaurant : Etablissement réputé, possédant 50 places assises intérieures possibles + 70 places assises extérieures réparties sur deux terrasses. Etablissement licence IV. Décoration soignée. Cuisine CHR full équipée. Pas de contrat brasseurs. Chiffres de l'année 2024 : Chiffres d'affaire HT : 452 500€ Valeur Ajoutée : 211 000€ EBE+R : 70 300€ Prix de l'hôtel Restaurant : 855 000€ Mûrs et Fonds de commerce, honoraires HT inclus à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terrasse

Bureaux et commerces 1 pièce

Dinan 22

179 500 € ^{(4 986 €/m²)}

À vendre – Murs commerciaux loués – Centre historique de Dinan

Situés au 24 Grande Rue, en plein cœur de la rue commerçante principale de Dinan, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement n°1 avec forte visibilité et important flux piéton.

Le local commercial se compose :

d'un magasin d'environ 35 m²,

avec vitrine d'angle,

et WC.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé en 2025 pour une durée de 9 ans.

Loyer annuel : 9 600 € HT, soit 800 € HT par mois.

Bonne rentabilité pour un investisseur

Bail sécurisé jusqu'en 2034

Activités autorisées : tous commerces sauf activités bruyantes ou malodorantes.

Caractéristiques :

Emplacement premium en centre historique

Rue commerçante très fréquentée

Vitrine d'angle offrant une excellente visibilité

Investissement locatif avec rentabilité immédiate

Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 179 500 €

Cette annonce référence 335468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019.

Prix du bien : 179 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 €

Honoraires TTC : 5,59 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

36㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

324 000 € ^{(1 976 €/m²)}

Opportunité rare : ensemble immobilier professionnel de 155 m2 parfaitement adapté aux professions médicales ou libérales.

Le bien se compose :

Accueil

Salle d'attente

Salle de radiographie

Deux bureaux

Laboratoire

Salle de soins dentaires

Atout clé : un espace de plus de 30 m2 facilement transformable en studio, avec entrée indépendante ? idéal pour un rendement locatif ou un usage mixte.

Configuration fonctionnelle, volumes optimisés, potentiel d'exploitation immédiat.

Parfait pour cabinet médical, dentaire ou activité […] Voir l’annonce immobilière >>

164㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

86 900 € ^{(2 228 €/m²)}

Droit au bail, Rue de la poissonnerie au centre historique de Dinan

Nous vous proposons cette opportunité unique de reprendre un local commercial d'environ 40 M2 situé dans une rue extrêmement passagère avec une visibilité de premier ordre.

Ce local est en excellent état, WC, lave-mains, petite réserve.

Possibilité de reprendre l'activité actuelle.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial exceptionnel.

Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

39㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

24 450 € ^{(1 223 €/m²)}

EXCLUSIVITE !

Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif !

Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan

Local commercial de 20M2, réserve de 10 M2, WC avec lave mains .

Pas de travaux à prévoir, en excellent état.

Faible loyer.

Tout commerce sauf nuisances.

Très belle opportunité de s'installer dans une rue passante et commerçante du centre historique de Dinan.

Pour tout renseignement et/ou visite, contactez moi, Philippe BONNIARD.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

20㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

99 000 € ^{(2 415 €/m²)}

Opportunité à saisir rapidement : Droit au Bail à un prix très attractif !

Je vous propose en plein centre historique de Dinan, dans une rue incontournable, ce local commercial avec une visibilité de premier ordre.

Surface commerciale d'environ 50 m2, très belle vitrine, grande réserve, WC et point d'eau, possibilité de reprendre l'activité existante.

Bail tout commerce sauf nuisances.

Pour tout renseignement complémentaire et visite , contactez moi :

Philippe BONNIARD

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

41㎡

Bureaux et commerces

Dinan 22

337 800 € ^{(4 504 €/m²)}

Local commercial , Centre-ville de Dinan

REF

PRIX : 337 800 euros FAI (Murs et Fonds)

CA 2025 - 182 000 euros HT

Situé au coeur de Dinan, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.

Il est proposé à la vente avec son fonds de commerce actuellement exploité, offrant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales.

Un actif stable et performant

Un local prêt à l'emploi

Le bien est entièrement aménagé et fonctionnel, permettant une continuité d'exploitation sans travaux immédiats.

La vente des murs assure au repreneur une vraie sécurité patrimoniale et un contrôle complet de son outil de travail.

Une opportunité rare à Dinan

Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'implanter […] Voir l’annonce immobilière >>

75㎡

Vente Bureaux et commerces à Dinan

119 900 € ^{(1 090 €/m²)}

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119 900 € ^{(1 090 €/m²)}

Bureaux et commerces Dinan

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Dinan 22

50 000 € ^{(1 250 €/m²)}

Bureaux et commerces

Dinan 22

47 220 € ^{(787 €/m²)}

Bureaux et commerces

Dinan 22

855 000 € ^{(10 688 €/m²)}

Bureaux et commerces 1 pièce

Dinan 22

179 500 € ^{(4 986 €/m²)}

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Dinan 22

324 000 € ^{(1 976 €/m²)}

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