A Dinan, NESTENN vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial idéalement situé, actuellement exploité en activité de vente de vêtements et accessoires.

Ce local haut de gamme, bénéficiant d'une excellente visibilité, a été entièrement refait aux normes électriques. Les équipements et installations sont récents, aucun travaux à prévoir.

Il dispose également d'une réserve offrant un espace de stockage confortable.

Toutes activités possibles (hors nuisances).

REF : […] Voir l’annonce immobilière >>

* SPECIAL INVESTISSEUR *

MONOPROPRIETE LOUEE

Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier d'activité de 820 m2, entièrement loué à 2 locataires, offrant une rentabilité sécurisée et une excellente visibilité.

* Caractéristiques du bien :

Surface totale : 820 m2

Bâtiment en bac acier isolé (2007 et 2012)

Terrain : 3 000 m2

Composition : showroom / entrepôt / bureaux / parkings

* Données locatives :

2 locataires en place

Nouveau bail à compter d'avril 2026

Durée : 9 ans dont 6 ans fermes

Loyer annuel HT/HC : 70 500 euros

Indexation annuelle

Taxe foncière à la charge du locataire

* Locataire principal avec une belle signature (CA : 32 Meuros), garantissant stabilité et sécurité locative.

* Emplacement :

Situation stratégique

Proximité immédiate des axes rapides / 4 voies

Environnement dynamique

* Conditions financières :

Prix de vente : 930 000 euros net vendeur

Honoraires d'agence : charge acquéreur

* Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Fonds de Commerce : Restaurant avec logement de fonction de 3 chambres au port de DINAN

Votre agence IMMOBILI-EZ, Vous propose ce Fonds de commerce à pourvoir sur DINAN. Restaurant à reprendre immédiatement.

Une opportunité exceptionelle de par sa taille actuellement sous-exploitée. Commerce bien tenu et très propre, possédant une clientèle fidèle, une bonne notoriété ainsi qu'une très belle visibilité. Idéal pour personne désireuse de développer le Chiffres d'affaires car espace potentiel supplémentaire important.

Prix : 194 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

CA 2024 : 231 450€

Résultat 2024 : 73 700€

Votre contact […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER - Situé sur la commune de Quévert ce local d'activité à vendre bénéficie d'un emplacement fonctionnel et d'un environnement adapté à de nombreux projets professionnels.

Implanté sur un terrain de plus de 1 500 m2, il développe une surface au sol d'environ 600 m2, dont près de 200 m2 aménagés en bureaux ou espaces cloisonnés.

Le bâtiment est isolé, chauffé et équipé de double vitrage, garantissant un bon confort d'utilisation ainsi qu'une faible consommation énergétique.

Aucun travaux n'est à prévoir, le bien est en excellent état général et libre de toute activité, offrant une grande flexibilité d'exploitation.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose une très belle affaire de restauration située dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement.

Un établissement prêt à exploiter immédiatement, adapté à de nombreux projets professionnels.

Les atouts qui font la différence :

- Un cadre remarquable et recherché : terrasse extérieure spacieuse, salle panoramique lumineuse et véranda chaleureuse. L’ensemble crée une atmosphère unique, très appréciée de la clientèle.

- Accès simple et stationnement pratique : des places de stationnement gratuites à proximité immédiate facilitent l’accueil des clients.

- Une offre culinaire modulable : cuisine locale et produits frais, fait maison, à l’ardoise, vente à emporter, salle de jeux dédiée aux enfants. Un concept flexible, facilement adaptable selon vos envies et votre vision.

- Logement de fonction inclus : un avantage rare permettant de réduire les charges et de simplifier l’organisation.

- Espaces de travail optimisés : grande réserve, belle surface en cuisine, salle confortable et fonctionnelle. Un outil de travail complet, pensé pour une exploitation sereine.

- Atout supplémentaire : un Airbnb à proximité immédiate offrant un fort potentiel de synergie. Possibilité de partenariats pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners, offres combinées ou formules séjour + repas. Un levier idéal pour développer la fréquentation et créer une dynamique locale.

- Un potentiel de développement réel : possibilité d’augmenter la capacité d’accueil, organisation d’événements en intérieur comme en extérieur, et exploitation de la dynamique touristique du secteur.

Une opportunité accessible à toutes les personnes souhaitant développer un projet de restauration dans un cadre attractif et porteur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez?moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) situé au cœur d’un secteur attractif de la Côte d’Émeraude, ce commerce bénéficie d’un environnement dynamique et d’un flux régulier de clientèle toute l’année. La zone est réputée pour son cadre de vie plaisant, entre terre et mer, offrant un éventail de promenades et découvertes

Le Bar - Tabac - Jeux, couvrant une surface d'environ 80m2, bénéficie d'un espace billard pour le divertissement des clients et d'une terrasse avec plusieurs mange-debout. Il est pourvu de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage.

L'établissement offre des perspectives de développement attrayantes avec la possibilité d'élargir les services proposés. Grâce à son emplacement de choix, il jouit de places de parking à proximité et se situe sur un axe fréquenté du centre-ville.

Atouts : Situation stratégique, équipements de qualité, jouissance d'une excellente réputation et d'une clientèle loyale, commissions intéressantes, potentiel de croissance, rentabilité et facilité de stationnement, dynamisme de la station balnéaire tout au long de l'année.

Ce commerce représente une opportunité accessible à tout entrepreneur, quel que soit son parcours ou son projet, souhaitant reprendre une activité saine, reconnue et dotée d’un fort potentiel d’évolution.

Une visite s’impose pour mesurer pleinement les possibilités offertes par ce bien. Informations financières :

Loyer : 531,40 € HT mensuels

Bail commercial : 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A louer local à Dinan entièrement rénové.

Normes PMR.

Possibilité d'installer une extraction (Projet de restauration)

Disponible de suite.

REF 06777

PRIX : 20 000euros FAI

LOYER : 650 EUROS net de TVA

DEPOT DE GARANTIE : 1 300 EUROS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'agence NESTENN de Dinan vous accueille du lundi au samedi de

9h à 12h30 et de 14h à 19 h.

Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location/gestion d'une maison, d'un appartement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente de ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel en plein centre historique de DINAN.

Avec son emplacement de tout premier ordre, cet établissement doté de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement pas entièrement exploité à ce jour , vous offre la possibilité d'augmenter la rentabilité d'une manière non négligeable.

Une cuisine professionnelle extrêmement bien équipée et une décoration très soignée de la salle, font de cet établissement un outil de travail prêt à fonctionner sans prévoir de coûts supplémentaires en travaux.

Le logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité.

Pour une visite ou davantage […] Voir l’annonce immobilière >>