À vendre, local commercial idéalement situé dans le secteur dynamique de la Gare à Angers.

Ce bien développe une surface d’environ 140 m² et bénéficie d’une large vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort passage piéton.

Le local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, showroom, bureaux, profession libérale ou activité de services.

Les atouts du bien :

* Emplacement recherché proche gare et centre-ville

* Belle visibilité commerciale

* Surface exploitable de 140 m²

* Vitrine sur rue

* Quartier vivant et en développement

* Accès facile transports et stationnements à proximité

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif d’Angers.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 228 900 € HT + 3 780 € TVA, soit 232 680 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A CEDER ? Droit au bail ?

Restaurant en hypercentre d'Angers

Situé en hypercentre d'Angers, à proximité immédiate du boulevard Carnot

Le local développe une surface d'environ 120 m2 et se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité totale d'environ 80 places assises :

42 places au rez-de-chaussée

35 places à l'étage

20 places en terrasse

Equipements et aménagements :

Cuisine entièrement refaite en 2021, avec matériel en très bon état

(extraction, 2 fours vapeur, plaque gaz, 3 réfrigérateurs)

Façade rénovée

Huisseries remplacées

Electricité refaite

Bail 3/6/9 ( fin bail décembre 2027)

Prix de cession : 120 000 EUR net

Honoraire : 12960euros TTC

Loyer mensuel HT/HC : 1327euros ttc par trimestre

Taxe foncière : 1386EUR/mois […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, nous vous proposons un emplacement n 1 situé à deux pas de la Place du Ralliement.

Il s'agit d'une cession de droit au bail portant sur une boutique d'environ 67 m2 de surface de vente, complétée par une réserve de 50 m2. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Le prix de cession est fixé à 500 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 7 % HT d'honoraires ainsi que la TVA en vigueur.

Loyer mensuel : 3950 euros charges comprise.

Taxe foncière : 2600 euros

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Pierre Babin.

Les informations relatives aux risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir !

Restaurant d'environ 100 m2 permettant environ 55 places assises.

Cuisine et installations aux normes, cave privative et accessible directement derrière le bar, licence IV et mobilier inclus

Bel emplacement proche gare.

Bail permettant tout activité de restauration ou bar.

Loyer : 1580euros HT / mois

Charges : 310euros HT / mois incluant la taxe foncière

Prix net vendeur : 100 000euros

Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros HT soit 12 000 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un centre commercial.

Local d'environ 75 m2 comprenant 5 bacs, une réserve, un vestiaire.

Equipe à reprendre.

Environ 800 clients par mois.

Bon chiffre d'affaires.

Très bon emplacement.

Bilans et EBE, nous consulter.

Possible cession de parts.

Honoraires : 7 % HT + TVA en vigueur à la charge du cessionnaire.

Merci de contacter Pierre BABIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité de reprise avec ce fonds de commerce de fleuriste et décoration, idéalement implanté au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes d'Angers.

Grâce à sa vitrine d'angle, la boutique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux naturel de clientèle.

Le magasin dispose d'une surface commerciale d'environ 85 m2, parfaitement agencée, ainsi que d'une vaste réserve de 175 m2 incluant une chambre froide, offrant un confort de travail et des conditions d'exploitation idéales.

L'activité de décoration, déjà en place, constitue un levier de développement intéressant et un véritable atout différenciant.

Le stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate facilite l'accès à la clientèle.

L'affaire repose sur un chiffre d'affaires régulier, garantissant une rémunération attractive, avec encore de belles perspectives d'évolution.

Professionnels du secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Super emplacement dans une rue piétonne du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar d'environ 40 m2 sur deux niveaux.

Une terrasse pour une dizaine de personnes complète le bar.

Licence IV inclue dans la cession du fonds de commerce.

En plus de l'espace bar, vous bénéficierez d'un logement de type 2 au R+2 et R+3, une cave en sous-sol et un grenier.

Au deuxième étage, une cuisine semi-professionnelle et le salon de l'appartement.

Au troisième niveau, une chambre avec une salle de bain.

L'ensemble est en pleine propriété.

Quelques chiffres clés :

Loyer : 1900euros HT / mois

Charges : au réel selon consommations PAS DE COPROPRIETE !

Taxe foncière : 938euros / an

CA régulier

Ouverture 6/7 seulement le soir

Les points forts : Emplacement dans une rue piétonne avec terrasse, augmentation du CA possible en élargissant les horaires d'ouvertures ainsi qu'en ajoutant une offre de snacking grâce à la cuisine du deuxième étage.

Prix de vente du fond de commerce : 180 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 200 euros HT soit 19 440 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre plateau de bureaux situés au 3ème étage avec ascenseur comprenant une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, un espace de convivialité et une salle d'archives.

6 places de parking.

Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Cet ensemble a été réhabilité en 2022.

Prix de vente : 620 000 euros HT + TVA résiduelle

Honoraires : 6% HT + TVA en vigueur à charge acquéreur

Contactez Patricia Lhériau

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>