Vente appartement Languedoc-Roussillon : appartement à vendre en Languedoc-Roussillon
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premium
442 000 €
(4 857 €/m²)
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – TERRASSE ET PARKINGS SÉCURISÉS – MONTPELLIER PORT MARIANNE Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine soignée et des prestations haut de gamme, dans un secteur particulièrement dynamique et recherché de Montpellier. Baigné de lumière, ce bien d'exception bénéficie d'une exposition sud-est et déploie un séjour-cuisine d'environ 27,96 m² environ, véritable pièce de vie généreuse ouverte sur une terrasse d'environ 17,38 m² environ qui invite à recevoir. Un cellier vient compléter cette pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre principale d'environ 14,81 m² environ, complétée par deux chambres supplémentaires d'environ 10,49 m² environ et environ 12,99 m² environ, ainsi que d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Deux places de parking sécurisées viennent parfaire ce bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
6
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06 50 24 86 27
159 000 €
(1 939 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GRAND GARAGE – PERPIGNAN SAINT-GAUDÉRIQUE RARE À PERPIGNAN : 82 m² HABITABLES, JARDIN PRIVATIF DE 100 m², GRAND GARAGE AVEC CELLIER ET CAVE À Perpignan, dans le quartier recherché de Saint-Gaudérique, découvrez un appartement T3 réunissant des prestations particulièrement rares : un jardin entièrement privatif de 100 m², un vaste garage avec cellier ainsi qu’une cave en sous-sol. Situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, cet appartement traversant développe une superficie Carrez de 81,88 m². Sa distribution fonctionnelle comprend une entrée, un séjour aux volumes généreux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et une exposition Est-Ouest favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. UN APPARTEMENT AVEC LES ATOUTS D’UNE MAISON Le jardin privatif de 100 m² constitue le véritable point fort de cette propriété. Il offre un espace extérieur personnel permettant de créer un coin repas, un espace détente, un potager ou une aire de jeux. Au rez-de-chaussée, le vaste garage et son cellier représentent près de 40 m² de surface utile. Cet ensemble permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant un important espace de stockage, de bricolage ou de rangement. Une cave privative d’environ 10 m² complète le bien. UNE LOCALISATION PRATIQUE À SAINT-GAUDÉRIQUE L’appartement bénéficie d’un emplacement résidentiel à proximité des écoles, des commerces, des services du quotidien et des transports en commun Sankéo. Le centre-ville de Perpignan reste rapidement accessible. LES POINTS FORTS : - Appartement T3 traversant de 81,88 m² Carrez - Jardin privatif de 100 m² - Vaste garage avec cellier, près de […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
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25
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06 50 13 53 19
214 900 €
(3 306 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C’est tout nouveau à Montpellier ! T3 avec terrasse couverte et parking en sous-sol Rue Gustave Flaubert, découvrez ce T3 de 64,80 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence de 2015 avec ascenseur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée et d’un agréable séjour avec cuisine de plus de 28 m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte de 12,58 m² environ. Coté nuit, deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 195 e / mois, fonds travaux compris. Elles comprennent l’eau froide et l’eau chaude avec consommations, l’entretien de la résidence, l’ascenseur, le nettoyage, les contrats de maintenance, l’assurance et les frais de syndic. Aucun travaux ni appel de fonds exceptionnel pour travaux ne ressort du dernier PV d’AG. Taxe foncière : 1 720 € / an. À proximité des commerces, commodités et de la ligne 5 du tramway, cet appartement réunit de beaux atouts : terrasse couverte, absence de vis-à-vis, environnement calme et stationnement en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plus qu’une chose à faire. me contacter pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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07 82 75 90 16
475 000 €
(5 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Canet-plage
Iad France - Frederic Artero vous propose : CANET-PLAGE – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE Au troisième et dernier étage d’une résidence récente, découvrez cet appartement traversant de 92 m², état neuf et sans travaux à prévoir. Son séjour lumineux de plus de 40 m², exposé sud et ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée et donne directement sur une agréable terrasse. L’espace nuit s’organise autour d’une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès à un balcon filant. Deux autres chambres, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant complètent l’ensemble. Construit en 2018, cet appartement bénéficie d’une triple exposition sud, ouest et nord. Un double garage avec deux caves attenantes complète ce bien. Une adresse idéale à Canet-Plage, en résidence principale comme secondaire. Frédéric ARTERO – conseiller immobilier iad France à Canet-en-Roussillon et alentours. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 11 51 90 57
145 000 €
(5 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Lisa Thibon vous propose : LE GRAU-DU-ROI – APPARTEMENT – T2 28 m² – PISCINE – TERRASSE Au Grau-du-Roi, découvrez cet appartement T2 de 28 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il bénéficie également d’une grande terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’entrée, aménagée en espace cabine, permet d’installer un couchage supplémentaire et ainsi d’optimiser la capacité d’accueil du logement. Elle dessert, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de vie composée d’un espace salle à manger et d’une cuisine équipée et fonctionnelle. Le séjour s’ouvre sur une loggia fermée, actuellement aménagée en salon, offrant une pièce supplémentaire agréable et polyvalente. L’espace nuit comprend une chambre avec placard. La résidence dispose également d’une piscine, un atout particulièrement appréciable pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cellier situé sur le palier vient compléter les prestations du bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des plages et des commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.02€ par mois (soit 948.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
7
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07 70 22 40 36
109 900 €
(6 465 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville.Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>
17m²
09/11/26
09/11
10
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09 71 05 15 15
116 400 €
(6 467 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Investissez dans une résidence étudiante à Montpellier au cœur du quartier Hôpitaux faculté et profitez d'une rentabilité de 5% par an ! Bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Située dans un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, notre nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants. Avec un accès facile aux principaux établissements d'enseignement supérieur dont l'école d'architecture, l'université STAPS située à 5 minutes à pied et la faculté de médecine à seulement 5 minutes à vélo, garantissant une praticité optimale. L'environnement alentour est également propice aux activités sportives, grâce à la présence de nombreuses infrastructures publiques telles que des terrains de tennis, une piscine, des parcs aménagés, et un stade de baseball.Pour simplifier les déplacements, la résidence est idéalement desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Plan des 4 Seigneurs des lignes 23 et 26 situé à seulement 4 minutes à pied. De plus, la future ligne 5 du tramway, attendue pour le second trimestre 2025, facilitera encore davantage l'accès aux différents points stratégiques de la ville.Notre résidence est composée de 103 studios modernes et meublés offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine […] Voir le programme immobilier neuf >>
18m²
09/11/26
09/11
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09 71 05 15 15
299 900 €
(5 998 €/m²)
Appartement 2 pièces
8T Boulevard Joliot Curie
Plongez au cœur de Sète, cette cité méditerranéenne où le charme balnéaire se marie avec une vie locale authentique, offrant un cadre de vie unique toute l'année.À seulement 150 mètres des plages, un programme immobilier neuf émerge, habillé de nuances lumineuses avec des touches de blanc et de bleu, surplombant un jardin paysager.Cet ensemble résidentiel propose une gamme variée d'appartements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces généreux, répondant ainsi aux besoins diversifiés de ses futurs habitants.Chaque logement est conçu pour offrir un confort optimal, fruit d'un cahier des charges rigoureux et d'une attention méticuleuse portée aux moindres détails, garantissant ainsi un espace de vie où le bien-être et la sérénité prévalent.Bénéficiant de l'ensoleillement généreux de la Provence, ces appartements sont dotés d'isolations thermiques et phoniques supérieures, assurant un environnement paisible et agréable toute l'année.Les espaces extérieurs se transforment en écrins de verdure privés avec des terrasses aménagées, certaines offrant une vue sur le jardin paysager.*Cette résidence est éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour des investissements locatifs saisonniers ou sur le long […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1 chb
Ouest
09/11/26
09/11
9
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04 28 15 10 24
139 000 €
(5 560 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La franqui
Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : 🌊 LEUCATE - LA FRANQUI - Spécial Investisseur : T1 loué 460 € CC, terrasse plein Sud, copro sans procédure ☀️ 💼 Sécurisez votre épargne avec un placement sans vacance locative au cOEur de la station prisée de La Franqui (Leucate) ! 📍 Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à 500 m du littoral, cet appartement T1 de 25,12 m² totale est vendu avec locataire en place jusqu’au 26 janvier 2029. Il assure un flux régulier de 450 € HC + 10 € de charges / mois dès l’acte authentique. ✨ Parfaitement optimisé, l'agencement comprend : Un séjour-cuisine lumineux ouvert sur l'extérieur, une agréable terrasse privative plein sud, un coin nuit distinct en mezzanine, une salle d’eau avec WC. ⚙️ Côté technique : DPE classé D (conforme aux normes locatives) et copropriété saine, sans aucune procédure en cours ni à venir. ⭐ Les 5 atouts majeurs : 1️⃣ Revenus garantis : loyer de 460 € CC / mois, bail sécurisé jusqu'en 2029.2️⃣ Zéro démarche immédiate : locataire en place, gestion fluide. 3️⃣ Copropriété saine : aucune procédure, charges maîtrisées. 4️⃣ Emplacement n°1 : cOEur de quartier, à deux pas de la mer et des commerces de La Franqui. 5️⃣ Atout extérieur : terrasse ensoleillée de 6 m² plein sud. 📞 Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez Stéphanie JEANJEAN. (Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier et aux obligations de la loi Hoguet, une pièce d'identité sera demandée avant la visite). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.33€ par mois (soit 112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Terr
09/11/26
09/11
9
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07 86 17 71 20
239 900 €
(3 691 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : LE CAP D’AGDE – APPARTEMENT T3 DE 65 m² – DERNIER ÉTAGE – PISCINE & PARKING- ASCENSEUR- VENDU MEUBLÉ Un appartement lumineux et prêt à vivre, au cOEur du Cap d’Agde, secteur Richelieu. Vous recherchez un appartement qui combine lumière, confort, tranquillité. Découvrez ce charmant T3 traversant de 65 m² de surface utile, situé au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité apportée par sa loggia de 10 m² permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un intérieur pensé pour votre confort Réparti sur deux niveaux, l’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie se distingue par ses volumes et sa luminosité, avec un salon convivial propice aux moments de détente avec sa cuisine ouverte, une belle chambre lumineuse avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. En mezzanine vous trouverez une chambre ainsi qu’un beau dégagement pouvant servir de bureau ou d’un couchage supplémentaire. Un parking privatif ainsi qu’un local vélo complète les prestations de ce bien. Possibilité d’acquérir un cellier en supplément apportant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Et surtout… place à la détente ! La résidence bénéficie d’une piscine, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et de l’art de vivre méditerranéen. Un bien rare qui coche de nombreuses cases : luminosité, dernier étage, piscine et stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre de vie que propose cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
14
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06 18 33 42 07
129 000 €
(2 150 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PERPIGNAN – BOULEVARD CLÉMENCEAU – T2 RÉNOVÉ – BALCON – CELLIER Appartement de charme au cOEur de Perpignan Idéalement situé sur le Boulevard Clémenceau, en plein centre-ville de Perpignan, découvrez cet appartement d’environ 60 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 3 étages, sans ascenseur. Dès l’entrée dans l’immeuble, vous serez séduit par le cachet de l’ancien et ses éléments d’époque, avec notamment de belles hauteurs sous plafond. Traversant et lumineux, cet appartement anciennement T3 a été entièrement rénové avec goût et propose aujourd’hui une agréable configuration en T2. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d’un balcon ainsi que d’un cellier en rez de chaussée idéal pour des vélos ou autres rangements, un véritable atout en plein centre-ville. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre de Perpignan. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Sébastien DEVAUX, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 sdb
Balc
09/11/26
09/11
7
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06 14 17 35 49
150 000 €
(2 273 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cabestany
Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ CABESTANY – T3 - 66 m² – CENTRE DU VILLAGE Au cOEur du village de Cabestany, découvrez cet appartement T3 traversant de 66 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de seulement 3 lots. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et parfaitement pensée. L’entrée dessert deux espaces distincts. Côté jour, vous découvrirez une grande cuisine indépendante et aménagée, offrant de nombreux rangements, communiquant avec un salon lumineux. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres, une salle d’eau aménagée avec meuble sous vasque ainsi qu’un WC indépendant. Côté confort : double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique. À noter : le logement est actuellement occupé et fait l’objet d’une procédure d’expulsion en cours. La libération du logement est actée pour mai 2027. Les éléments relatifs à la situation locative seront communiqués en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Cette situation particulière pourra notamment intéresser un acquéreur souhaitant anticiper un projet immobilier à moyen terme, avec la perspective de disposer, à terme, d’un appartement idéalement situé au cOEur du village, à proximité immédiate des commodités. Un bien qui mérite d’être découvert pour son emplacement, sa configuration et le potentiel qu’il offre à terme. ✨ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
11
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06 29 43 42 63
128 000 €
(1 376 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - David Gleizes vous propose : PERPIGNAN – Spacieux appartement 4 pièces de 93 m² avec garage, balcons et jardin Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 93 m² au sein d’une petite copropriété de deux lots, occupant tout le premier étage. Il se compose d’une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, ainsi qu’un séjour de 24 m² offrant un balcon d’angle. La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que d’un espace jardin de 100 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et confort de vie. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
1 sdb
Gge
09/11/26
09/11
20
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06 12 95 12 38
169 000 €
(2 195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : EXCLUSIVITÉ – Investissement locatif à Montpellier Alco : T4 traversant de 77 m² à 6,7 % de rendement brut Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T4 traversant de 77 m² se loue 950 € / mois hors charges, soit 11 400 € par an et un rendement locatif brut de 6,7 %. Il est situé au cOEur d’un secteur étudiant, à deux pas des facultés et du tramway. La demande locative y est soutenue, en location nue comme en colocation. Les points clés de l’investissement Loyer cible de 950 € / mois HC, soit 11 400 € / an Rendement brut de 6,7 % Secteur Alco à forte tension locative étudiante : facultés, écoles, bus et tramway à proximité immédiate Trois chambres, un format adapté à la colocation ou à la location familiale Dernier étage, sans voisin au-dessus : un argument de confort qui facilite la relocation et fidélise les locataires Traversant Est / Ouest, lumineux toute la journée, avec deux balcons (séjour côté Est, cuisine côté Ouest) Séjour spacieux, cuisine indépendante équipée, salle de bains, WC indépendant Double vitrage et climatisation réversible, chauffage individuel au gaz Cave de 18 m² et place de stationnement privative : deux atouts recherchés par les locataires Un emplacement qui sécurise la location Alco est un quartier universitaire établi, bien desservi par les transports. Il garantit un vivier de locataires renouvelé chaque année, aussi bien pour des étudiants et colocataires que pour de jeunes actifs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 75 12 55 53
129 000 €
(1 870 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Nicolas Grandener vous propose : Appartement rénové avec extérieur et parking, deux pas du centre-ville – Perpignan Vous recherchez un appartement avec du volume, un extérieur et une place de parking, à proximité direct du centre-ville de Perpignan ? Venez découvrir cet agréable appartement d’environ 69 m² en RDC Dès l’entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie d’environ 40 m², avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. L’appartement dispose d’une chambre d’environ 11 m², ainsi que d’une seconde pièce de près de 9 m², idéale pour aménager un bureau, dressing, espace télétravail, chambre d’appoint ou pièce polyvalente. Vous profiterez également d’une salle de bains indépendante et de WC séparés. Un extérieur agréable Le bien bénéficie d’un patio privatif avec une terrasse en bois d’environ 11 m². Un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme, déjeuner à l’extérieur ou créer un petit coin détente. Un vrai plus en ville Une place de parking privative, située dans une petite cour juste devant l’appartement, complète le bien. Un avantage particulièrement appréciable à proximité du centre-ville. Un appartement fonctionnel et agréable, avec de beaux volumes et des prestations recherchées : extérieur, parking, climatisation et proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.33€ par mois (soit 712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
15
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06 25 81 94 73
261 500 €
(4 358 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mèze
Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : MÈZE – T3 AVEC GRANDE TERRASSE & GARAGE – À PROXIMITE DU PORT À Mèze, dans un secteur recherché à proximité du port, découvrez ce très agréable T3 situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie. À l’abri des regards et au calme, elle offre un espace extérieur particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement confortable et agréable à vivre, réunissant des atouts particulièrement recherchés : résidence de qualité, calme, grande terrasse, garage et proximité du port de Mèze. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
10
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07 81 81 33 06
145 000 €
(2 417 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cabestany
Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ CABESTANY – T3 RÉNOVÉ 60 m² – CENTRE DU VILLAGE Coup de cOEur assuré pour cet appartement T3 traversant de 60 m², entièrement rénové, au cOEur du village de Cabestany. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 3 lots, il bénéficie d’une entrée privative et d’une distribution parfaitement pensée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon ouvert, offrant une belle sensation de volume et de fluidité. L’espace nuit se compose de 2 chambres, d’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Un cellier complète l’ensemble. Belles prestations : double vitrage, volets aluminium électriques, moustiquaires, ballon thermodynamique, portes bois, matériaux de qualité, chauffage individuel électrique, VMC et fibre optique. Vendu meublé, cet appartement est prêt à vivre : posez vos valises et profitez immédiatement d’un intérieur confortable, chaleureux et soigneusement rénové. ✨ Un véritable cocon au cOEur du village, où l’on se projette dès les premiers pas… À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
12
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06 29 43 42 63
168 000 €
(2 182 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
16
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06 40 56 77 25
240 000 €
(5 217 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 5ème étage, ce T2 de 46,10 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 21,00 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 9,00 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 13,40 m² environ. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
5
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06 50 24 86 27
218 000 €
(5 317 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ– RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 5ème étage, ce T2 de 41,76 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 20,47 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 16,00 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 13,85 m² environ. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
5
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06 50 24 86 27
230 000 €
(5 227 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PARKING SÉCURISÉ – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 5ème étage, ce T2 de 44,24 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 20,79 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 16,96 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 13,27 m² environ. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
5
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06 50 24 86 27
225 000 €
(5 357 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 5ème étage, ce T2 de 42,53 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 20,44 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 14,10 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 13,82 m² environ. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
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06 50 24 86 27
223 000 €
(5 310 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC TERRASSE – PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d’un cadre calme et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 4ème étage, ce T2 de 42,57 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux de 20,44 m² environ. Une terrasse vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour une surface de 14,10 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 13,82 m² environ. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et équipements de qualité. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
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06 50 24 86 27
238 000 €
(5 289 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 AVEC DOUBLE TERRASSE – UNE PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 6ème étage, ce T2 de 45,54 m² environ habitables séduit par son séjour-cuisine spacieux et lumineux. Deux terrasses viennent prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, pour un total de 22,91 m² environ. La chambre profite d’une surface confortable de 15,56 m² environ. Une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Les prestations sont à la hauteur : matériaux qualitatifs, finitions travaillées et équipements récents. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
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06 50 24 86 27
246 000 €
(5 234 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Penelope Stoker vous propose : T2 LUMINEUX AVEC TERRASSE – UNE PLACE DE PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine, dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible, à proximité de tous les commerces et services. Au 5ème étage, ce T2 de 47,90 m² environ habitables offre un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, un séjour spacieux et une belle chambre bénéficiant d’une salle de bain attenante et de placards intégrés. Une terrasse de 9,20 m² environ vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète cet ensemble. Les prestations sont à la hauteur : matériaux qualitatifs, finitions travaillées et équipements récents. Une place de parking est incluse. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2029. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour échanger sur votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
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06 50 24 86 27
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