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Vente Appartement 6 pièces et plus à Bruz

6 pcs

4 ch

120㎡

322 400 € ^{(2 687 €/m²)}

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Appartement 6 pièces et plus Bruz

BRUZ Centre-ville - Idéal investisseur - A proximité des commerces, des écoles et des transports, à vendre dans une petite copropriété, un appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, situé au 1er étage, comprenant deux niveaux accessibles par un escalier commun, comprenant :

Au niveau 1 : Un espace cuisine à aménager, un salon-séjour, une chambre, un wc et une salle de bains

Au niveau 2 : Trois chambres avec placard, un bureau, un wc et un grenier de 21,70 m2

Quatre places de parking

Travaux de rénovation à prévoir

Chauffage gaz

Prix de vente 322 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs

Prix hors honoraires : 310 000 €

Classe énergie : E - Classe climat : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Pour tout renseignement, contactez Michel Huet ou par mail, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. HVDU10000280 - 12/05/2026

DPE

271 kWh/m² .an

58* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
322 400 € ^{(2 687 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Exposition :
EST-OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Grenier - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

Copropriété :
6 lots

HUET IMMOBILIER

( 111 avis )

6 ALL DU VAU GAILLARD

35170 Bruz

SIREN: 845151406

Voir nos biens

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

Très professionnel, merci à Mr HUET pour son implication dans la vente de la maison, la qualité de son service qui a été au-delà de mon attente. Je recommande sans ambiguïté.

Réponse : Merci pour votre avis et tous vos compliments ! J'ai à coeur de satisfaire tous mes clients et je mets tout en oeuvre pour que tout se passe dans la sérénité et la bienveillance ! Merci encore de votre confiance. Michel HUET

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements.

Très bon acceuil et parfaite prestation.☀️

Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti ! Cécile Huet

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

Très professionnel et accueillant, merci beaucoup à Mr Huet pour la qualité de son service, son accompagnement, et sa disponibilité, ce fut un plaisir, et je suis donc très satisfaite d'être passée par Huet Immobilier pour la réalisation de mon projet !

Réponse : Merci infiniment pour votre confiance et pour ce message qui me touche. Je suis ravi d'avoir pu vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Michel HUET

Achat maison

Très bon professionnel, connaissant son métier et accompagnant l acheteur au delà de ce que font d autres agences

Réponse : Nous vous remercions pour votre avis ! Nous faisons le maximum pour être réactifs et satisfaire tous nos clients.

Source Opinion System

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Estimation

1 638 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Véritable pépite située au Centre de Bruz, proche de toute commodité.

Appartement duplex situé au dernier étage et comprenant 5 chambres.

Au premier niveau : 1 salon-cuisine, 1 sdb, 1 WC, 3 chambres, 1 chambre-buanderie-bureau, 1 terrasse sans vis-à-vis donnant sur un parc

A l'étage : 1 salon-cuisine, 1 WC, 1 chambre parentale

1 parking fermé complète le bien

Possibilité d'occuper une partie (le duplex + la chambre-buanderie) et de louer le bas (3 chambres) par exemple pour des facilités de financement.

A visiter sans tarder ...

Cette annonce référence 334505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER SALOU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 51302145100028.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 244,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025

Score DPE : 137 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITE A BRUZ, COMMUNE de RENNES METROPOLE, cet appartement d'exception en duplex occupe entièrement le dernier étage en attique de cette petite copropriété. Conçu par un architecte en 2016, vous serez conquis par l'originalité et la qualité des prestations de ce bien. Son volume de plus de 150 m2 loi Carrez et 179 m2 au sol vous permettent d'y vivre très confortablement en famille. Par ailleurs, grâce à deux accès indépendants, vous pourrez y exercer votre activité professionnelle en toute tranquillité.

Côté extérieur, une magnifique pergola et un sauna vous invitent à la détente quelque soit la saison.

Vous apprécierez aussi le garage double en sous-sol ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles, loisirs et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 44 lots dont 1 seul appartement. Provision pour charges annuelles : 3 756,60 euros par an.

Classe énergie C- Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310euros et 1 810 euros abonnement compris, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.

599 500 euros honoraires inclus 3.36 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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