Iad France - Rayan Bouchkara vous propose : 🏡 NICE L’ARIANE – T4 DE 76 m² AVEC BALCON – ÉTAGE ÉLEVÉ Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, au sein de la grande copropriété « Les Jardins de l’Ariane », en face de la piscine, découvrez ce spacieux appartement T4 de 76 m² vendu loué situé au 8ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable. Un balcon filant relie la cuisine au salon, apportant luminosité et un extérieur appréciable au quotidien. Le bien dispose également de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Un box est disponible au sous-sol. Une cave située en sous-sol complète ce bien. Proche des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille comme pour un investissement locatif. Le bien est vendu loué. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayan […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Perelman vous propose : Résidence ATYPIQUE ! Sur les hauteurs de NICE, vers le Mont BORON, et l' OBSERVATOIRE. au CALME au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements, avec un JARDIN PRIVATIF de 450 m², 2 terrasses. ce rez de jardin de 89 m² habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 m² avec WC et une seconde Salle d eau (accès indépendant ). soit au total : 107 m² habitables. sur un terrain sur lequel un bassin, un jacuzzi peuvent s envisager (photo projet ). Ce bien se compose d un grand séjour, 2 chambres, SDB et salle d eau, dressings, buanderie, 2 places de parking privées. et une VUE sur la baie de NICE ! À VISITER rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Langlois vous propose : Appartement 4 pièces à Nice à 1200m de la mer Quartier Magnan AVEC PLACE DE PARKING INCLUSE Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur dans le quartier prisé de Nice, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 80 m², ce bien lumineux et fonctionnel se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée moderne. La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle, Les expositions Est et Ouest vous permettront de profiter du lever et du coucher de soleil depuis votre balcon et chambres. Les équipements de cet appartement haut de gamme, tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'air conditionné, la ventilation mécanique, l'interphone et la porte blindée, assurent confort, sécurité et modernité au quotidien. De plus, le chauffage collectif par le réseau de chauffage urbain garantit une chaleur agréable en toute saison. Cuisine équipé et agencé. Construit en 1972, ce bien immobilier allie charme de l'ancien et confort contemporain grâce à sa rénovation complète. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix sur la colline de Nice. Une place de parking accompagne ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon de modernité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Cet appartement 4 pièces traversant situé en rez de jardin, a l'avantage de bénéficier d'une vue mer. Son extérieur de plus de 170 m² avec une immense TERRASSE entourant toutes les pièces de l’appartement, et son jardin agrémenté de citronniers, vous assure CONFORT et CONVIVIALITE pendant toute l'année. Bien entretenue et sécurisée, cette petite résidence à taille humaine, avec PISCINE, est située au CALME, dans le quartier résidentiel prisé de la Lanterne. L'espace de vie représente plus 40 m², avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui tous les deux sont prolongés par la terrasse vue mer, orientée SUD. L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, vous offre : - suite parentale avec salle de bains et placard, accès terrasse, - deux grandes chambres avec accès terrasse, - un WC indépendant, Une 2e salle de bains avec espace buanderie est là pour vous faciliter le quotidien. Un GARAGE, très spacieux, éclairé et fermé et une cave sont inclus dans le prix. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et des transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min). Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7 / 7. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un 3 pièces optimisé à 10 min du Port de Nice Idéalement situé entre la gare Riquier et les ruelles animées du Port, cet appartement de 3 pièces vous propose un quotidien à la fois pratique, lumineux et vivant. Au 3e étage d’une résidence à l’architecture contemporaine, vous profitez d’un agencement sans perte d’espace : un séjour confortable avec cuisine ouverte, deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne. Chaque mètre carré est utile. Chaque pièce a sa logique. Lumineux, traversant, fonctionnel, le tout prolongé par un petit balcon intimiste, idéal pour prendre l’air au calme. Prestations actuelles et sobres : carrelage grand format, volets motorisés sur la baie vitrée, double vitrage, équipements soignés. Tout est à portée de main : tram à 350 m, commerces de quartier, écoles, gare, restaurants et plages à moins de 10 minutes. Un bien bien placé, bien pensé, pour celles et ceux qui veulent vivre le vrai Nice sans renoncer à leur confort. Plan sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Nice Centre - Appartement T4 Rénové avec Piscine et Parking * Vous recherchez un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié à Nice ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 79 m² + 14 m² de loggia, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, est une perle rare qui saura combler vos attentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et aéré composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Les 3 belles chambres offrent un espace intime idéal pour toute la famille, tandis que le bureau constitue un atout supplémentaire pour le télétravail ou les études. L'appartement comprend également une salle de bain, deux toilettes séparées et une buanderie pratique. Chaque pièce a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Le plus de ce bien ? Une piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité, ainsi que deux places de parking pour faciliter vos déplacements en toute sérénité. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et située à proximité des commodités, offre un cadre de vie paisible et pratique. Vous apprécierez les expositions multiples (sud, est, ouest) qui apportent une luminosité exceptionnelle à l'appartement tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, moderne et idéalement situé à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces d’environ 73m2, situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue totalement dégagée.

Il se compose d’un séjour, deux balcons, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Idéal Résidence principale

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Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : À ne pas manquer : Cet appartement de 4 pièces, avec trois grandes chambres lumineuses, est un véritable coup de cOEur, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Ariane à Nice. Profitez de ses deux balcons avec vue dégagée et d'une double exposition est-ouest qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. L'appartement est agencé pour le confort avec une salle de bain et des toilettes séparées, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Que ce soit pour accueillir des invités ou pour assurer un espace privé à chacun, cette disposition est parfaitement adaptée. Ce bien représente également une excellente opportunité pour les investisseurs. Sa situation stratégique et sa grande surface en font un choix attractif, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans le quartier dynamique de l'Ariane. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Visite recommandée sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>