La résidence Les Arlézines se situe à Carquefou, 134 route de Carquefou, au Nord-Est de Nantes, proche des transports en commun et des commerces. Ce quartier vivant et boisé offre un cadre de vie agréable et dynamique. Également situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles.

`Sous contrat de bail commerciale avec la société LP SERVICES. Ce bien de plus de 21m2 garantira à son propriétaire un loyer de 2770€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 420€

Charges de copropriété par an : 400€

Cette annonce référence 319656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 36 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 80

Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

- Situé à Carquefou, cet appartement de 39,77 m² ( CARREZ) constitue une opportunité adaptée pour un investissement locatif. Loyer actuel 569 € et 53 € de charges.

- Le logement, au 2ème étage, avec ascenseur, développe une surface habitable de 39,77 m² avec vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée en partie, une chambre, une salle d'eau et WC, l’ensemble offre un format compact et fonctionnel.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : C, 98 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : C, 18 kg CO2/m²/an

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg, venez découvrir ce bel appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence construite en 2010.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Le véritable atout de cet appartement réside dans ses deux terrasses, dont vous aurez la jouissance exclusive : deux espaces extérieurs qui offrent une agréable ouverture sur l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Situé en plein bourg, vous bénéficiez d'un environnement recherché, avec les commerces et services accessibles facilement à pied.

L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier de La Fleuriaye, dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence avec piscine.

A proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.

Cet appartement fonctionnel et bien agencé comprend : un salon-séjour avec placard, ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, évier, machine à laver et réfrigérateur), un dégagement, une salle de bains, WC séparés, une chambre avec placard, un parking aérien et un parking couvert.

Le secteur bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU – QUARTIER RECHERCHÉ DU SOUCHAIS

Superbe appartement T5 de 106 m² – Dernier étage – Deux terrasses – Ascenseur – Deux stationnements

Situé au cœur du très prisé quartier du Souchais à Carquefou, découvrez ce magnifique appartement familial de 106 m², installé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement particulièrement fonctionnel.

L'espace de vie développe près de 39 m², avec un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut aisément être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un espace de réception encore plus convivial.

L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins.

L'appartement dispose également : d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de deux magnifiques terrasses totalisant près de 57 m², véritables pièces de vie extérieures offrant plusieurs espaces de détente.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez d' une résidence avec ascenseur, deux places de stationnement couvertes, dont une aux normes PMR, un local vélos sécurisé, une résidence calme et bien entretenue.

L'environnement est particulièrement recherché : commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Thouaré Immobilier !!!

Au 2ème et dernier étage sous les combles, vous trouverez cette opportunité rare d'investissement dans le bourg de Carquefou.

Ce studio de 21 m2 au sol réunit de très nombreux atouts : une copropriété aux faibles charges et au parfait état d'entretien, une pièce de vie lumineuse, une situation parfaite proche des services et transports...

Au 2ème étage sans ascenseur mais aux escaliers très larges, il a été fraîchement repeint.

Situé côté cour, la tranquilité est assurée en plein bourg de Carquefou.

Un aménagement simple avec un lit escamotable (cf photo IA) permettrait d'obtenir un studio fonctionnel très bien placé.

Un parking complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseur, découvrez ce studio de 21,60 m² situé au premier étage d'une résidence étudiante construite en 2011, à Carquefou.

Bien proposé par Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

Citya Immobilier vous propose en exclusivité ce studio situé au sein de la résidence de tourisme Parc Aurélia – Appart'City Nantes Carquefou. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé bénéficiant d'un bail commercial.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie offrant un espace nuit et une cuisine entièrement équipée et aménagée. Il dispose également d'une climatisation intégrée, d'un balcon privatif et d'une place de stationnement privée au sein d'un parking sécurisé.

La résidence Appart'City est particulièrement appréciée pour son emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du Parc des Expositions de Nantes, du stade de la Beaujoire et des nombreuses entreprises implantées sur le secteur de Carquefou. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et sa gare.

Pensée pour accueillir une clientèle d'affaires comme touristique, la résidence propose de nombreux services de qualité tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de fitness, une laverie, des distributeurs de boissons et de restauration, une connexion Wi-Fi très haut débit ainsi qu'un parking sécurisé, offrant ainsi un confort optimal aux occupants tout au long de leur séjour.

Ce bien représente un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Baisse de prix !!! Exclusivité AMANDA ! L'alliance parfaite entre confort contemporain et emplacement idéal.

Situé dans un secteur recherché où les opportunités sont rares, découvrez ce superbe Type 3 en rez-de-chaussée, alliant prestations haut de gamme et praticité absolue.

Un Espace de Vie Exceptionnel

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 38 m2. Baignée de lumière, elle comprend :

Une cuisine américaine moderne et équipée.

Un séjour convivial et une salle à manger spacieuse.

Un accès direct à une terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente.

Côté Nuit et Commodités

Un dégagement optimise l'espace et dessert :

2 chambres confortables.

Une salle d'eau élégante.

Un cellier (atout rangement indispensable !).

Un WC indépendant.

Les Plus qui font la Différence

Construction 2020 : Bénéficiez des dernières normes thermiques et du confort du récent.

Equipements : Chauffage individuel au gaz, […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur du bourg de Carquefou !!

Découvrez cet appartement T3 d'environ 52 m², situé au premier étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété sécurisée.

Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m², d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de deux chambres.

Vous bénéficiez également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement idéal vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, écoles, transports en commun et services accessibles à pied.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA:

Dans une résidence moderne de 2016 à énergie passive, certifiée NF Logement HQE (RT2012 -20%), découvrez ce magnifique appartement T2 de plus de 46 m2, idéalement exposé plein Sud pour profiter d'une luminosité optimale toute la journée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec grand placard double, menant à une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. L'espace nuit offre une chambre confortable de plus de 12 m2 ainsi qu'une spacieuse salle d'eau moderne.

Le vrai plus : une généreuse loggia sans vis-à-vis, avec espace de rangement, ouverte sur la nature environnante, parfaite pour vos moments de détente.

- Résidence récente et économe en énergie

- Exposition plein Sud , luminosité exceptionnelle

- Loggia agréable sans vis-à-vis

- Place de parking privative en sous-sol

- Cadre calme et verdoyant

Un appartement clé en main, idéal pour habiter ou investir !

A visiter sans tarder.

DPE : C

Honoraires à charge acquéreurs

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. En effet le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, découvrez cet appartement studio suite au premier étage avec une entrée s'ouvrant sur sa kitchenette équipée de plaques, hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, placards, l'espace nuit avec coin salon avec table basse, un bureau, une salle d'eau, un wc, il dispose également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé dans la résidence. Loyer mensuel : 371.30 euros Charges gestion : 10.8euros / mois Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou Suite meublée en Résidence de Tourisme.

Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar et restaurant .

Cette suite composée d'une pièce principale avec lit, bureau et kitchenette ainsi qu'une salle-d 'eau et de nombreux rangements ainsi que d'une terrasse privative et place de parking.

Revenus année : 4085 €

Charges de copropriété annuelles: 720€

Taxe foncière 2024 : 357 €.

Copropriété de 296 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.

Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.

Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).

Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Girard vous propose : Carquefou Studio meublé 27 m² - Spécial Investisseur LMNP Investissement LMNP en résidence service à Carquefou, avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Au 2ème d'une résidence récente (2013), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, grande salle d'eau, et balcon. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. TF : 359 euros, Charges copro annuelles : 544 euros. Loyer meublé actuel récupéré au trimestre (frais de gestion déduits) : 978 euros. Secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer. À propos du gestionnaire occupant : Cap West - gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d'affaires, disposant d'un réseau de résidences en France, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. VENTE INTERACTIVE - le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.33€ par mois (soit 544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 969 €

• Rentabilité : 6,34 %

• Gestionnaire : Vivéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C., terrasse.

À propos de la résidence :

La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son emplacement à seulement quelques minutes de Nantes, proche des transports et axes routiers, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend […] Voir l’annonce immobilière >>

COEUR DE VILLEPlein coeur du bourg, cette résidence neuve livrable fin juin 2026 vous offre toutes les commodités à pied. Au 1et étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre une pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur balcon exposé sud, une belle chambre et une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un stationnement sécurisé en sous-sol. Enfin, chaque appartement dispose de sa chaudière individuelle gaz à condensation. Ce programme est éligible à la loi PINEL. […] Voir l’annonce immobilière >>

CARQUEFOU - Boulevard Ampère Au calme, situé dans une charmante résidence sécurisée des années 2000 et très bien entretenue, avec piscine et parc arboré, appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage et offrant : une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé OUEST, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Vous bénéficiez également de deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur). Proche des transports (bus) et des commerces à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 Pièces 44 M2 + BALCON 4 M2

Parc de la Fleuriaye de Carquefou

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2

avec Balcon dans une Résidence de Standing avec Piscine et Parc arboré.

.

Situé au 2è et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble résidentiel de Standing construit en 2002,

cet appartement de 44 m2 de surface habitable avec un Balcon de 4 m2, est situé dans le magnifique Parc

de la Fleuriaye de Carquefou dans un quartier tout aussi résidentiel qui vous offrira

calme, praticité et confort de vie.

.

Il dispose d'une entrée avec placard, donnant directement sur une Pièce de vie

lumineuse de 26,16 m2 agrémentée d'une porte fenêtre desservant un

Balcon d' ≈ 4 m2 avec une excellente exposition OUEST.

Nous trouverons par ailleurs une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte

sur Séjour, un dégagement distribuant une chambre de 11,39 m2 avec placard aménagé,

une salle de Bains avec meuble simple vasque et colonne de rangement,

baignoire et sèche-serviettes, un WC indépendant.

.

Deux places de parking privé, une en aérien aux normes PMR et l'autre

en sous-sol sécurisé de l'immeuble viendront compléter ce joli nid douillet.

Nous noterons que le Parking en sous-sol sécurisé est boxable.

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Cette Résidence entièrement sécurisée, comporte une Piscine chauffée de 70 m2

dans un très grand Parc arboré, aménagé de tables et bancs en bois,

vous permettant de vous baigner et de pique-niquer à l'ombre des arbres,

offrant des moments idylliques et reposants.

.

Se situant dans un quartier calme et agréable proche de l'hyper centre-ville,

à moins de 1600 mètres de l'église Saint-Pierre, de la Mairie de Carquefou,

des petits commerces, et à 1300 mètres du Super U de Carquefou,

vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne,

services publics, scolaires et universitaire ( IUT de Nantes - Campus de Carquefou

se trouvant à 800 mètres ), mais aussi des transports dont notamment

les stations « Ampère […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

Appartement de type 3 , 60 M2 au 1 er etage avec ascenseur dans une petite résidence sécurisée de 2005 comprenant une belle entrée un séjour avec cuisine ouverte et balcon donnant sur parc , lumineux , un couloir desservant 2 chambres , une salle de bain et WC séparé

une place de parking en sous sol , Local à vélos , Laverie !!!!!!

à personnaliser , tout a proximité Bus 85 a 1 minutes, hyper U à 5 minutes , Proche bourg

Faire vite rare sur le secteur , ideal pour une première acquisition ou investisseurs (5.79 […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 208 €

• Rentabilité : 6,47 %

• Gestionnaire : Studently

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Privilège Hotels Resorts), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et rangement.

À propos de la résidence :

La résidence Les Arlézines est une résidence étudiante, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate des écoles d’ingénieurs (ICAM Nantes, Polytech Nantes, Oniris) et des transports en commun (plusieurs lignes de bus desservent l’établissement). Son implantation à 134 Route de Carquefou, dans un environnement boisé, bordé de pistes cyclables et sentiers pédestres, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services complets : accueil, cafétéria, Wi-Fi gratuit 24h/24, salle de sport, laverie, parking, baby-foot, salle TV. La copropriété compte 149 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Studently est un opérateur de résidences étudiantes présent dans plusieurs villes françaises, spécialisé dans la gestion de logements meublés […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 31 m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Ce bien, particulièrement lumineux, se compose d’un palier, d’une entrée ouvrant sur un séjour agréable, d’une cuisine aménagée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau.

En complément, vous bénéficierez d’un garage individuel, atout rare et apprécié.

Vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 514 €, cet appartement constitue une opportunité d’investissement sûre et pérenne.

Copropriété comprenant 92 lots dont 22 lots principaux.Charges de copropriété 60€/mois. Pas de procédure en cours .

Prix honoraires inclus à charge de l'acquéreur 8.09%TTC selon […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA

Dans le centre de Carquefou, proche des commerces et des transports, dans une résidence de 2017, nous vous proposons cet appartement de type 2 situé au 2ème et dernier étage comprenant : un séjour lumineux avec un espace cuisine aménagée et équipée (plaques électriques et frigo top), une salle d'eau avec WC, une chambre de 11.83m2 avec accés terrasse

En complément de ce bien une agréable terrasse exposée SUD EST de 8.18m2.

Au rez-de-chaussée : une place de stationnement extérieur

Tout a proximité !!!

(5.81 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA !

En plein coeur de Carquefou, découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m2, idéalement situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle comprenant une chambre confortable, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Le séjour s'ouvre sur une superbe terrasse de 16 m2, idéalement exposée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal pour profiter pleinement de vos moments de détente.

Situé au 2eme étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une place de parking sécurisée et couverte.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. A visiter sans tarder !

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