Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
40㎡

164 900 € (4 123 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
40㎡

164 900 € (4 123 €/m²)

Appartement 2 pièces Carquefou

Venez découvrir cet appartement de type 2 dans un immeuble récent construit en 2016, idéalement situé à proximité des commerces et accès rapides aux axes routiers.

Situé au 3ème étage de l'immeuble, cet appartement vous offre 40m2 habitables comprenant un Salon-Séjour-Cuisine de 21m2, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Un balcon de 11m2 exposé Sud-Est vous permet d'apprécier le soleil tout en admirant une vue dégagée.

Une place de parking sécurisée au sous-sol vient compléter les prestations du bien.

Immeuble en excellent état disposant d'un ascenseur et d'une entrée sécurisée. Système de chauffage au gaz (chaudière installée en 2023).

Notre recommandation : Idéale pour poser ses valises ou réaliser un investissement locatif !

Copropriété comprenant 86 lots, dont 46 lots principaux. Pas de procédure en cours.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1859 € soit 154 € par mois.

Locataire en place, départ prévu en juillet 2026, loyer actuel de 528 € Hors Charges. Soit 3.62% de rendement locatif brut !

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Agence AMP Loire Immobilier - Pour plus d'information contactez notre Conseiller Killian MORGENTHALER)

Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.

155 900 € frais d'agence exclus.

164 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.77% TTC en pourcentage du prix du bien.

Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)

Réf. 0285 - 28/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    164 900 € (4 123 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 900 €

    Dont 5,77% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-EST
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 859 €
  • Copropriété :
    86 lots
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Demandez plus d'infos à AMP Loire Immobilier - Agence immobilière à Chemillé

* Champs obligatoires

AMP Loire Immobilier - Agence immobilière à Chemillé

198 rue Nationale

49120 Chemillé-en-Anjou

SIREN: 853319994

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