Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir en Exclusivité cet appartement de Type 2 avec jardin privatif et située dans une résidence de 2015 dans le centre de Vertou.

L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec espace cuisine aménagée et accès à la terrasse et au jardin privatif, chambre et salle d'eau.

Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble.

Emplacement idéal pour tout faire à pied et profiter des commodités du bourg de Vertou.

Adresse : Résidence OPTILIUM 14 rue de la Sèvre 44120 VERTOU.

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34.

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 500 €. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement récent de type 3 de 64m2 situé dans le centre bourg de Vertou, commune paisible du Sud Loire aux portes du vignoble nantais.

268 000€ (particulier, pas de frais d’agence).

Dans une résidence récente de 2017 calme et sécurisée, toutes les pièces de ce bel appartement en rez de chaussée donnent sur le jardin intérieur clos de la résidence. Il est ainsi protégé des bruits de la ville et offre ainsi des conditions de sécurité optimisées. Il dispose d’une terrasse de 15m2 exposée ouest où vous pourrez vous reposer sous le soleil de l’après midi et de la soirée. Sa décoration neutre vous permettra de réaliser un projet d’aménagement à votre gout. Les volets roulants sont tous électriques.

Une place de parking privative et close (box fermé), disponible en sous-sol sécurisé, complète l’appartement.

Descriptif de l'espace intérieur l’appartement :

• Un espace jour comprenant :

- Une cuisine totalement équipée : grand réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle, meubles de rangement hauts et bas fonctionnels

- Un séjour aux peintures refaites laissant libre cours à votre projet d’aménagement, une illustration vous est proposée dans cette annonce. L’ensemble ouvert cuisine et séjour est de 30m2

• Un espace nuit fermé avec son couloir d’accès ouvrant sur :

- Deux chambres dont une avec un placard penderie à portes coulissantes

- Une salle d'eau avec une grande douche l’italienne et son meuble colonne et un lave-linge.

- Un dégagement avec placard penderie aménagé

- Un WC

Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière murale individuelle au gaz de ville.

L'environnement agréable dispose de toutes les commodités. Les commerces du bourg, le marché, une pharmacie et les médecins sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 1ER SEMESTRE 2029 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Vivre à Vertou, entre nature et métropole

Au sud-est de Nantes, Vertou offre un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme. Bordée par la Sèvre Nantaise, la commune séduit par ses espaces verts, ses commerces, ses établissements scolaires et sa vie culturelle, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec la métropole nantaise.

À seulement 3 minutes à pied de la gare de Vertou, découvrez Cour Médicis, une résidence proposant 10 appartements en accession abordable, du 2 au 4 pièces.

Idéalement située à proximité des commerces, des centres commerciaux du Sud Loire et des principaux axes de circulation, la résidence permet de rejoindre facilement Nantes et l'ensemble de son agglomération.

Son architecture contemporaine accueille 40 appartements répartis sur quatre niveaux. Lumineux et fonctionnels, les logements disposent tous d'une loggia ou d'une terrasse, tandis que des stationnements couverts ou extérieurs et un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence pensée pour le confort de ses habitants.

Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !

Comment est-ce possible ? C'est simple, vous êtes propriétaire des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire".

Un achat simplifié avec un dépôt de garantie limité à 500€ à la réservation, des appels de fonds adaptés à votre financement. Une assurance revente, garantie de rachat et de relogement.

Pour pouvoir bénéficier […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Vivre à Vertou, entre nature et métropole

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Vivre à Vertou, entre nature et métropole

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Exclusivité Rare sur Beautour - résidence "Bel Abord", Appt T4 de standing avec vue sur la Sèvre, 1er ET. avec ascenseur, comprenant : Une entrée, (placards), une cuisine us aménagée et équipée, salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, sur joli parc aboré, deux belles chambres(parquet chêne) dont une avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain indépendante, wc séparé. 2 emplacements parking sous-sol. Petite co-propriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

Vertou - Beautour, dans une résidence de 2017, au 1er étage avec ascenseur, appartement de type T3 de 66 m² comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au balcon, deux chambres, salle de bains, W.C séparés, buanderie. 2 places de parking au sous-sol complètent ce bien. DPE C.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé face à la cale de Beautour et à la Sèvre, cet agréable appartement de 3 pièces, d'une superficie de 60,60 m2, bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'un environnement privilégié.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains.

Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports (Busway et bus), permettant de rejoindre Nantes en seulement 20 minutes.

Les atouts supplémentaires :

Un garage privatif fermé d'environ 15 m2 (avec prise électrique)

Une cave d'environ 4 m2

Un emplacement recherché à proximité de la Sèvre

Nantes accessible en environ 10 minutes à vélo par les bords de Sèvre

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Atypique ATELIER LOFT de 90 m2 + 45 m2 de terrasse dans une petite copropriété bénévole très végétalisée, appartement situé au 1er étage

Un très beau jardin paysager commun arboré hyper agréable avec petit coin salon

1 place de parking

Isolation en laine de bois + bardage bois - huisseries PVC et volets roulants

Chauffage avec poêle a granules (un stockage commun en bas)

Un escalier en bois et métal mène à l'appartement : entrée sur une pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, hauteur du faitage 6 m - parquet au sol - murs en pierres apparentes, accès terrasse privative plein ouest 45 m2

1 local technique avec WC - une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'une copropriété récente et très recherchée, découvrez ce spacieux appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié avec parc arboré et accès privatif aux bords de Sèvre ainsi qu'à la cale de Beautour.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre donnant elle aussi accès à la terrasse, avec coin bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d'eau complète ce bien, avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les + :

- Résidence avec ascenseur

- Garage boxé en sous-sol sécurisé

- Environnement calme et verdoyant

- Accès direct aux promenades des bords de Sèvre

- Busway pour Nantes à proximité

- Commerces à pieds

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vertou – Proche gare, T3 récent avec grande terrasse, parking.

Venez découvrir, chez Piveteau Immobilier, cet appartement T3 situé dans une résidence récente de 2018, rue de la Maladrie à Vertou. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse privative, au calme, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Les annexes : une place de parking privative, couverte et sécurisée et un local vélo privatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 148 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de type T3 est situé au deuxième étage de la résidence Cœur de Sèvres, sur le Boulevard des Sports à Vertou.

Disposant d'une surface Carrez de 69 m², il est exposé au nord-ouest, offrant une belle luminosité.

La résidence a été construite en 2009 et respecte les normes PMR et BBC.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards.

Le séjour est agrémenté d'une cuisine ouverte et mène à un balcon.

La pièce de vie est dotée d'un volet électrique.

Les deux chambres, chacune pourvue de placards et de volets manuels, offrent des espaces pratiques.

La salle de bains inclut un branchement pour machine à laver et une baignoire.

Les toilettes sont séparées et équipées d'une VMC.

L'appartement bénéficie du chauffage et de l'eau chaude électriques.

La connexion internet fibre est installée.

Un garage double, faisant partie du lot, est accessible au sous-sol de la résidence.

La taxe foncière annuelle est de 1 205 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 322 € par trimestre.

Un ravalement de façade déjà payé est actuellement en cours.

Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités.

La commune de Vertou séduit par son environnement verdoyant, ses bords de Sèvre et sa qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée à Nantes.

Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles et équipements sportifs, idéal pour un quotidien pratique.

Côté transports, l'appartement est idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de bus 97 (arrêt “Bd des Sports”), permettant de rejoindre facilement Rezé et les pôles de correspondance vers Nantes. Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

BOURG DE VERTOU – T3 RECENT AVEC TERRASSE ET GARAGE DOUBLE

En plein coeur de Vertou, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2011 et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse côté cour, d'un coin cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le sol du séjour ainsi que les peintures viennent d'être refaits.

Un garage double en sous-sol complète ce bien.

Le ravalement de la résidence est actuellement en cours et est entièrement payé par le vendeur.

Appartement rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de prendre contact avec Johanna FAVREAU du cabinet Piveteau Immobilier

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTEE

OPPORTUNITE VERTOU TOUT A PIED - il n'y a plus qu'à poser ses meubles

Valérie LEJAY - Agence IMMONANTES - mail

Au calme à VERTOU, à seulement 10 kms de NANTES centre, à pied des commerces, du marché, des services, écoles et transports, à 1900 m de la gare de Vertou.

Au 1er étage d’un petit collectif sans ascenseur, sécurisée avec interphone, avec box/cave privative, stationnement libre et facile et local vélo….

Appartement T3 de 69m2, entièrement rénové et isolé, comprenant un hall d’entrée avec penderie, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée récente, 2 chambres avec placard, une salle de bain récente, une buanderie avec WC. Atouts : rénové et entièrement et isolé. Exposé sud/ouest. Menuiseries double vitrage avec volets roulants…

Copropriété sans procédure en cours, chauffage collectif au gaz de ville.

Diagnostics énergétiques C (101 kWh/m2/an) et GES : C (20 Kg CO2/m2/an).estimation annuelle entre 540 et 790€/an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur.

Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures

Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain.

Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition.

Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée.

Local vélo commun.

Aucun travaux à prévoir.

Bien rare sur le marché, busway à pied.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein cœur de Vertou, cet appartement 3 pièces de 61 m² aux prestations soignées se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien bénéficie également d'une loggia de 6,58 m² et de deux places de stationnement (box et parking).

Canopée II profite de la proximité immédiate des commerces et des services (centre culturel, complexe sportif, pôles médicaux, banques, ...) mais également des grandes […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 lumineux de 80,83 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, du Busway et des promenades le long de la Sèvre.

Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 30 m² bénéficiant d'une double exposition et ouvrant sur un balcon de 7,41 m² exposé sud-ouest. La cuisine aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangement.

Possibilité d'acquérir en complément […] Voir l’annonce immobilière >>