3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%
Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 788 615 045, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 204_V2870064865 - 25/09/2026
DPE
C
142
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
142
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
670 €
et
950 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
176 000 €
(4 000 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Dont 3,53% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
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CARQUEFOU T2 VENDU LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF
À Carquefou, découvrez cet appartement T2 de 42,27 m² vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement avec revenus locatifs immédiats.
Situé au 2e et dernier étage d'une résidence de 2002, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 25 m², bénéficiant d'une exposition Ouest et donnant accès à un balcon avec vue dégagée, d'une chambre de 11,29 m² avec rangement, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. L'appartement est classé DPE D.
Locataire actuellement en place loyer versé : 637,38 € par mois, soit 7 648,56 € de revenus locatifs annuels.
Sur la base d'un prix de vente de 120 000 €, le rendement brut ressort à environ 6,4 %*, avec l'avantage d'acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus dès l'acquisition.
Charges de copropriété : 1 100 € par an.
Taxe foncière : 815 € par an.
Un placement immobilier simple, déjà loué et offrant une rentabilité attractive sur Carquefou.
*Rentabilité brute calculée sur la base […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
5
Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
168 500 €
(3 663 €/m²)
Situé en plein cœur du bourg de Carquefou, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des services.
L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC.
Vous profiterez également d’un jardin privatif, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
185 000 €
(3 558 €/m²)
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18434
T2 lumineux avec parking et box – Emplacement idéal à Carquefou !
7 rue du Marquis de Maubreuil - Carquefou.
À deux pas de tout ! À seulement 200 m du bus et 500 m du cœur de bourg, découvrez ce superbe appartement T2 de 52 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2019) de 18 logements, calme et bien entretenue.
Vous allez aimer :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 29 m²
- Une cuisine ouverte fonctionnelle (plaques, hotte, meubles de rangement)
- Une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé
- Une entrée avec placard intégré
- Une salle d'eau moderne avec des WC
- De belles finitions et un état impeccable, prêt à aménager !
En bonus :
- Un parking couvert sécurisé
- Un box de stockage privatif de 2 m²
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique proche des commodités.
- Résidence récente et bien tenue.
- Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
DPE C
Informations financières :
Les charges sont de 365 €.
La taxe foncière est de 815 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
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Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
239 000 €
(5 196 €/m²)
[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.
Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse.
Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement :
- Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs
- Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente
- Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés
- Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95)
- Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques
- Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie.
Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités.
Devenez propriétaire à Carquefou […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
199 000 €
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[NOUVEAUTÉ] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau.
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2 pcs
39㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
99 000 €
(2 302 €/m²)
SPECIAL INVESTISSEUR !
Bail commercial avec loyer garanti 1597 euros/trimestre (bien loué ou non).
Venez découvrir ce joli appartement T2 en résidence de tourisme Westotel Life 4* situé au deuxième étage avec ascenseur.
En parfait état, le bien est vendu entièrement meublé et équipé : salon/séjour, chambre, kitchenette et salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un balcon privatif et d'une place de parking.
L'établissement propose les services de petit déjeuner, salle de sport et sauna.
Pour plus d'informations, contactez Sophie COURBIERE - AGENCE SIXIEME AVENUE L'IMMOBILIER PAR M6 CARQUEFOU (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
Devenez propriétaire à Carquefou grâce au Bail Réel Solidaire !
À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez la résidence COBALT, un programme de 16 appartements neufs du T2 au T5 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé au cœur d'un nouveau quartier alliant qualité de vie, commerces, espaces verts et mobilités douces.
Pensés pour votre confort, les logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, de rangements intégrés, d'un chauffage performant et d'un stationnement privatif. La résidence propose également un local vélos, un espace partagé de réparation ainsi que des aménagements paysagers favorisant un cadre de vie agréable.
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre résidence principale à prix maîtrisé, dans une commune dynamique de la métropole nantaise. Une opportunité unique de profiter d'un logement neuf, performant et idéalement situé.
Contactez dès maintenant notre conseillère pour découvrir les logements […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
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Dans le secteur privilégié de la Fleuriaye, dans un immeuble récent, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement 2 pièces se compose d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre avec placard donnant accès à une salle d'eau, WC séparé. Un balcon au calme, idéal pour les beaux jours. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Le logement est vendu avec locataire en place : loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
43㎡
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Vente appartement 2 pièces
Carquefou 44
112 000 €
(4 148 €/m²)
Au coeur du bourg de Carquefou, découvrez ce charmant appartement duplex de 33 m2 au sol (27 m2 Carrez), situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots.
En très bon état, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, une chambre mansardée apporte beaucoup de charme et offre un espace nuit cosy.
Son emplacement privilégié permet de profiter de tous les commerces, services et transports à pied.
L'appartement est vendu avec un locataire en place, générant un loyer de 511 euros hors charges par mois. Une belle opportunité pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
