Appartement 3 pièces avec terrasse + double stationnement

Situé À proximité immédiate de Nantes, Carquefou offre un cadre de vie recherché entre dynamisme économique, espaces verts et qualité de vie.

Une nouvelle résidence propose des logements neufs aux prestations modernes, adaptés à la résidence principale comme à l'investissement.

À proximité des commerces, écoles, transports et zones d'activités, l'emplacement garantit un quotidien pratique et agréable.

Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole nantaise., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 9 m²

deux parkings et une cave inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. […] Voir l’annonce immobilière >>

Carquefou : 3 pièces, terrasse, deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64.02 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 09.03 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité AMANDA ! L'alliance parfaite entre confort contemporain et emplacement idéal.

Situé dans un secteur recherché où les opportunités sont rares, découvrez ce superbe Type 3 en rez-de-chaussée, alliant prestations haut de gamme et praticité absolue.

Un Espace de Vie Exceptionnel

L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 38 m2. Baignée de lumière, elle comprend :

Une cuisine américaine moderne et équipée.

Un séjour convivial et une salle à manger spacieuse.

Un accès direct à une terrasse de 10 m2, parfaite pour vos moments de détente.

Côté Nuit et Commodités

Un dégagement optimise l'espace et dessert :

2 chambres confortables.

Une salle d'eau élégante.

Un cellier (atout rangement indispensable !).

Un WC indépendant.

Les Plus qui font la Différence

Construction 2020 : Bénéficiez des dernières normes thermiques et du confort du récent.

Equipements : Chauffage individuel au gaz, local à vélos sécurisé.

Stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein centre bourg de Carquefou, vue sur l'église, découvrez ce T3 de 72 m², au 1er étage baigné de lumière, livré en 2017.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement avec placard, un wc séparé, une chaufferie, une salle de bain et ses 2 chambres dont une avec placard.

De l'autre côté on découvre, un scellier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour profitant d'un grand balcon de 14 m² exposé sud.

Pour compléter le tout un parking sous-sol avec un local vélo sécurisé

Copropriété de 148 lots dont 60 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.

Charges mensuelles : 90 €

Taxe foncière 1026 €

ATTENTION !

BIEN LIRE L'ANNONCE : DANS LE CADRE DE CETTE ACQUISITION, IL FAUT ETRE LOCATAIRE JUSQU'A FIN NOVEMBRE 2026

LE LOYER EST DE 840 € CC (50 € de charges part locataire)

IL FAUT REPONDRE AUX CONDITIONS DE RESSOURCES SUIVANTE A SAVOIR NE PAS DEPASSER LE REVENU FISCAL DE REFERENCE N-2 (RFR) :

Personne seule : 35 825 €, Couple : 47 842 €, 3 personnes : 57 531 €, 4 personnes […] Voir l’annonce immobilière >>

Première acquisition ou investissement.

A proximité du centre bourg, des écoles et des bus, venez découvrir ce bel appartement T3 construit en 2022 alliant confort moderne et fonctionnalité.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct au rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable .

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Le bien est conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite).

En annexes : 1 place de parking couverte et 1 cave,

Appartement récent, bien agencé et prêt à vivre avec une belle hauteur sous plafond (3,20m).

Pour une visite, contactez Sophie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 517 593 125 (4.65 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 148 €

• Rentabilité : 6.94 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une suite « prestige » comprenant une entrée avec placards, une salle d’eau avec W.C., un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Stationnement situé à l’extérieur.

À propos de la résidence :

La résidence Belle Etoile 2 est une résidence de tourisme, idéalement située à Carquefou, à proximité de commerces, restaurants et entreprises dans une zone d’activité. Elle se trouve à environ 12 km de la gare de Nantes, 23 km de l’aéroport Nantes Atlantique, et est accessible via l’autoroute A11, ce qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : hébergements meublés, kitchenette équipée, balcon ou terrasse, parking, blanchisserie. La copropriété comprend 66 lots.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 076 €

• Rentabilité : 6,32 %

• Gestionnaire : Vivéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d’eau, W.C., balcon

À propos de la résidence :

La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville. Son emplacement à quelques minutes de Nantes, proche des axes routiers et des transports en commun, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, animations, sécurité, jardin, parking. Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :

Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes de France et apprécié pour la qualité de ses services et son accompagnement personnalisé.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le centre de Carquefou, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T3 de 59,55 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie rare : lumière, verdure et vie de plain-pied dans une résidence de 2009 aux portes de Nantes.

L'appartement :

Bien pensé, il vous offre un agencement fonctionnel dès l'entrée avec placard de rangement et dégagement. Le séjour spacieux et lumineux avec sa double exposition Sud & Est s'ouvre sur une vaste terrasse privative de 40 m² bordée de verdure. Véritable extension de l'appartement, cet extérieur est également accessible depuis la cuisine et les deux chambres — idéal pour profiter du jardin paysager de la résidence à toute heure de la journée. Côté cuisine, la configuration actuelle avec meuble évier offre un beau potentiel de personnalisation, avec une ouverture possible sur la pièce de vie.

Côté nuit vous découvrirez deux chambres calmes et bien proportionnées avec placards intégrés. L'ensemble est complété par une salle de bain équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette, emplacement machine à laver) et un WC séparé.

Garage individuel fermé et sécurisé en sous-sol.

Résidence & prestations :

Résidence de 2009 avec espaces verts paysagers.

Hall d'entrée sécurisé : badge d'accès et interphone.

Local vélo commun sécurisé en sous-sol.

Charges de copropriété : 65 €/trimestre (budget de fonctionnement). Entretien et audits votés en sus selon les besoins de la copropriété.

Taxe foncière : 932 €

Cadre de vie & mobilités :

Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes.

Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… tous les services du centre-bourg de Carquefou à moins de 10 minutes à pied.

Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges Haluchère-Batignolles en 15 min (correspondances […] Voir l’annonce immobilière >>