EXCLUSIVITÉ IMOBOX

Une belle opportunité à saisir, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur !

Situé à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cet appartement situé au premier étage d'une résidence en copropriété sans ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois pratique et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant :

Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies ;

Pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon offrant une agréable vue sur un parc arboré ;

WC indépendants ;

Placard.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Les atouts qui font la différence :

Garage privatif d'environ 32 m², offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement ;

Accès direct à un espace pelouse privatif ;

Balcon donnant sur un environnement verdoyant ;

Proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces ;

Appartement libre de toute occupation, permettant une installation ou une mise en location sans délai.

Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel intéressant grâce à son emplacement et ses annexes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

EVENEMENT COMMERCIAL SUR SITE LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE DE 9H A 17H.

OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : - 1000 EUROS PAR PIECE JUSQU'AU 30/09/2026*.

Vivez au coeur d'Ancenis-Saint-Géréon avec la résidence HORIZON, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Que vous cherchiez un logement neuf pour votre famille ou un investissement locatif via le dispositif Jeanbrun ou le LLI, HORIZON offre des appartements modernes et fonctionnels pour votre bien-être.

Située rue des Fresnes, sur l'ancien site de l'Adapei, HORIZON participe à la transformation urbaine du quartier. Profitez d'espaces végétalisés et de cheminements favorisant les mobilités douces.

Découvrez nos 19 appartements neufs T2 et T3, chacun avec un espace extérieur (terrasse, balcon ou jardin) et une à deux places de stationnement aérien. Chaque appartement bénéficie de prestations tout confort, conformes à la Réglementation Energétique RE2020 (critères […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans le centre d'Ancenis, à deux pas du Super U et de toutes les commodités.

Venez découvrir cet appartement en cours de construction dont l'achèvement est prévu mi 2027. Situé au premier étage d'une copropriété, il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un dégagement, deux chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 6.3m2 et d'une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ CENTRE HISTORIQUE ANCENIS BEL APPARTEMENT T3 comprenant entrée, séjour, cuisine,2 chambres ,salle de bain, cave .

prix 129200 euros honoraires charges vendeur.

Frais de notaire réduits 2800 euros.

DPE D GES

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KREBS Philippe, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KREBS Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 404 372 872 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement traversant 2 chambres avec double terrasse - Résidence récente avec ascenseur

À proximité immédiate du Super U et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant situé au sein d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur.

Vous serez séduit par sa belle luminosité et sa configuration fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès aux extérieurs. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, ainsi que de nombreux rangements.

Ses deux terrasses constituent un véritable atout et permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

L'appartement est impeccable et ne nécessite aucun travaux. La résidence, parfaitement entretenue, offre également des prestations appréciables avec un ascenseur, un local vélo et une place de stationnement sécurisée.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : les premiers commerces se trouvent à seulement quelques minutes et la gare est accessible en environ 10 minutes à pied.

Un appartement récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CENTRE D'ANCENIS QUARTIER CHATEAU CHARMANT GRAND APPARTEMENT DE 120 M2 comprenant :entrée avec placard, séjour ,cuisine,4 chambres dont une de 20 m2, salle de bains. Local vélos commun.

Au premier étage d'une petite résidence proche toutes commodités.

Prix 202 400 euros honoraires charge vendeur, frais de notaire réduits (3300 euros).

DPE:C. GES:A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolette KREBS, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolette KREBS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529 986 028 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

EVENEMENT COMMERCIAL SUR SITE LE SAMEDI 12 SEPTEMBRE DE 9H A 17H.

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Située rue des Fresnes, sur l'ancien site de l'Adapei, HORIZON participe à la transformation urbaine du quartier. Profitez d'espaces végétalisés et de cheminements favorisant les mobilités douces.

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IDÉAL COLOCATION !

Situé au c½ur d'ANCENIS SAINT GEREON, cet appartement au 4e étage (sans ascenseur) séduira les amateurs de vue dégagée!

? Ici, tout se joue sur l'emplacement : gare et commodités au pied de l'immeuble. Un véritable atout dans un secteur en forte tension locative.

Dès l'entrée, découvrez un appartement au fort potentiel :

Un séjour lumineux offrant une vue dégagée

Une cuisine indépendante aménagée

4 chambres idéales pour un projet de colocation rentable

Un dressing

Une salle de bain + WC séparés

une cave, place de parking et garage fermé d'environ 16m2 complète ce bien,

charges annuelles 1728 euros (chauffage compris) copropriété de 40 lots ( Pas de procédure en cours )

? Chauffage collectif au gaz

? Opportunité rare pour investisseurs : forte demande locative sur le secteur, parfaite rentabilité à exploiter

Un bien stratégique, parfaitement adapté à la colocation étudiante ou active, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

À visiter sans tarder ! Honoraires de transaction à […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type studio de 52 m2, 3e étage avec ascenseur eet 1 place de stationnement en sous-sol.

Il offre une grande pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec wc.

Cet appartement situé dans bâtiment historique rénové en 2011, est proche des bords de Loire et toutes les commodités sont accessibles à pied : centre ville, gare....

(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.

• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

Que vous souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

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• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

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Dans une petite copropriété de 6 lots en cours de de constitution,

-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovation

Possibilité d'acquérir les deux appartements pour les fusionner.

Proche de toutes les commodités, idéal 1ère acquisition ou investissement.

Pas d'ascenseur. Proposition d'aménagement et de rénovation avec l'IA en partant des mesures des plans.

Possibilité d'acquérir les deux appartements pour les fusionner:

-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Occupé par un locataire depuis

Loyer actuel: […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété de 6 lots en cours de de constitution,

-Au 1er étage, un appartement de 40.30 m² comprenant: entrée, salle de bains, dégagement, WC, une pièce de vie avec coin cuisine, chambre. Place de stationnement.

Occupé par un locataire, loyer actuel: 463.48 € + 20 € de charges.

Pas de travaux à prévoir (normes électriques ok).

Possibilité d'acquérir un autre appartement libre de tout occupation:

-Au 1er étage, un appartement 37m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Libre de tout occupation, nécessitant quelques travaux de rénovation.

Prix net vendeur: 89 000 € net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur d'Ancenis, dans le quartier historique du Château, venez découvrir cet appartement de 83 m² loi Carrez situé dans un bel immeuble ancien.

Le bien se compose d'une entrée sur cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un dégagement avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un wc indépendant et d'un cellier.

Les atouts de ce bien sont l'absence de travaux à prévoir par la copropriété, un emplacement dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces et des bords de Loire, ainsi qu'une copropriété bien gérée avec l'entretien des parties communes assuré par une société de nettoyage. Une cave commune est également à disposition.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Prix : 154 000€ FAI

Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 6,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € - Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancenis-Saint-Géréon, idéalement situé entre Nantes et Angers, découvrez cet appartement T5 lumineux et fonctionnel, offrant près de 100 m² et de beaux volumes.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, de la gare, des commerces et de l'ensemble des commodités, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

Situé au 3e étage d'une résidence de 4 niveaux sans ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée attenant à un espace de rangement, salon-séjour, ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'un dressing équipé, salle de bains et wc indépendant.

Côté annexes, ce bien dispose d'un garage privatif et d'une cave privative en sous-sol, offrant un confort supplémentaire et de belles possibilités de stockage.

La copropriété comprend 40 lots et aucune procédure n'est en cours.

Les atouts

Près de 100 m² habitables

4 chambres

Belle luminosité et volumes généreux

Cuisine aménagée et équipée

Dressing

Garage privatif

Cave privative

Proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare

Situation idéale entre Nantes et Angers

Un appartement aux nombreux atouts, idéalement situé à Ancenis-Saint-Géréon. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

FILUMENA vous propose ce magnifique appartement aux volumes généreux. Idéalement situé dans le centre historique à deux pas de la Loire et de la Gare, vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur la Loire. Au 3ème niveau de cet immeuble ancien de 4 étages, vous profiterez d'une cuisine de 14 m2, d'un salon de plus de 26 m2 et deux grandes chambres spacieuses de 16 et 23 m2. Salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Appartement libre de location anciennement loué 780 € hors charges. Possibilité de diviser en 2 logements avec son double accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté dans votre agence Nestenn Ancenis, idéalement placé dans le centre historique d'Ancenis, dans une copropriété avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités et de la gare.

Venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur offrant une belle pièce à vivre avec cuisine à aménager, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

S'ajoute à cela une place de stationnement sécurisée en sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate du centre d'Ancenis, ce studio refait à neuf constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.

L'appartement se distingue par ses beaux volumes, offrant un espace de vie agréable, lumineux et facilement aménageable. L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Implanté dans une copropriété aux charges limitées, il permet de maîtriser les coûts tout en profitant d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, transports et commodités sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et faibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir dans votre agence Nestenn Ancenis, ce bel appartement de 98m2 de type 5, très lumineux et spacieux, idéalement situé dans le centre d'Ancenis et à 200m de la gare !!

Au 3ème étage de cette copropriété, il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres, une salle de bains, un dressing, un placard et un WC. Vous trouverez également UN GARAGE, une cave, un jardin commun à la copropriété.

Appartement en très bon état, pas de frais à prévoir.

Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

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• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

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LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

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Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

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