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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

2 pcs

1 ch

36㎡

122 000 € ^{(3 389 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

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36㎡

122 000 € ^{(3 389 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

BVBA Immobilier vous propose cet appartement / maison de type 2, situé en deuxième rideau, et idéalement placé à proximité immédiate de la Gare du Nord ainsi que de toutes les commodités (commerces, tramway, bus, écoles).

Le bien se trouve en arrière-cour d'une copropriété et bénéficie d'une exposition Est-Ouest.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 18 m2, parquetée, attenante à une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur.

L'appartement / maison comprend également une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont individualisés.

Une possibilité de stockage pour vélos est également prévue.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier

Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF

bvbaimmobilier.com

#Appartementmaison #Nantesimmobilier #Appartementàvendre #Petitecopropriété #Prochetoutescommodités #Garenord #1Chambre #Bvbaimmobilier (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 33 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 311.06 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CB347-0126-A2 - 16/05/2026

DPE

392 kWh/m² .an

80* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
122 000 € ^{(3 389 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 115 000 €
Dont 6,09% à la charge de l'acquéreur (soit 7 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
36 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Parquet

Copropriété

Charges prévisionnelles :
311 €
Copropriété :
33 lots

BVBA IMMOBILIER

( 58 avis )

52 boulevard Ernest Dalby

44000 Nantes

SIREN: 878796424

Voir nos biens

Compétente et sympathique

J'ai mis en vente la maison de ma maman par le vais de l'agence BVBA (Carole), qui a su avec une grande compétence gérer avec habileté les nombreux obstacles qui se sont présentés lors de la vente de la maison. Je me suis entièrement reposée sur Carole, pour toute la gestion, et en ai été grandement satisfaite. Ce qui fait que je recommande vivement l'agence BVBA. Andrée

Réponse : Andrée, vous faites partie des belles rencontres que mon métier m'offrent - et nos origines Finistérienne s'amusent - J'ai beaucoup apprécié de vous accompagner dans la vente de la maison de votre maman, malgré un dossier très complexe ; mais nous y sommes parvenues. On peut dire que l'union fait la force. Merci pour votre gentillesse, votre confiance sans égale. Quelle superbe aventure. À très vite au détour des rues de notre charmant quartier. Carole

Recommandations

En relation avec l'agence BVBA et Me Pennanec'h Carole, suite à l'intérêt d'une annonce de immobilière, je souligne l'accompagnement de Carole disponible, à l'écoute et réactive sur des points de vigilance pour concrétiser un achat de résidence principale. Merci. Je recommande de rencontrer l'agence BVBA pour vos projets immobiliers !!

Réponse : Mr LEOLLI, je vous remercie sincèrement pour votre retour et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de votre projet d’acquisition. Notre "dossier" n'aura pas été un long fleuve tranquille, mais nous avons réussi dans les délais qui nous étaient impartis à gérer notre imprévu, et apporter satisfaction à toutes les parties, on peut grandement s'en féliciter. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et reste à votre disposition si nécessaire. Au plaisir de se croiser dans notre agréable quartier. Bien à vous, Carole

Accompagnement de grande qualité tout au long de la vente de ma maison

Carole m'a accompagné tout au long de la vente de la maison de ma maman et a heureusement été très présente concernant l'aspect administratif du suivi du dossier de vente. Elle a géré entre le compromis et l'acte authentique, un problème d'humidité avec l'assureur et un prestataire nous permettant d'honorer la date de vente prévue initialement. Je recommande fortement l'agence BVBA Immobilier. Stéphane

Réponse : Stéphane, sincèrement MERCI pour votre message et pour la confiance que vous m’avez accordée dans le cadre de la vente de la maison de votre maman. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner à chaque étape de ce projet, notamment dans la gestion des aspects administratifs et des imprévus rencontrés en cours de dossier. Votre satisfaction et le bon déroulement de la vente dans les délais étaient ma priorité, et nous y sommes parvenus. Merci également pour votre recommandation de l’agence BVBA Immobilier, cela me touche beaucoup. Je vous souhaite le meilleur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition. Au plaisir, Carole

achat bien investissement transmission

BVBA Mme Pennanec a géré cette vente de A à Z sans que je lève le petit doigt. J'ai pu visiter le bien plusieurs fois et bien me familiariser avec l'environnement. Nous avons été invités à une AG et j'ai pu poser mes questions. Mon notaire a eu toutes les pièces demandées, notamment celles liées à l'urbanisme. Le planning a été respecté et les 3 mois se sont passés rapidement pour nous. Mme Pennanec a bien compris notre projet au départ et nous a donné tous les conseils nécessaires pour le mener a bien. Nous nous sommes bien entendus.

Réponse : Mr ABRAN merci beaucoup pour votre avis et suis enchantée de constater que mon suivi et accompagnement ont été à la hauteur de vos attentes et ont également répondu aux exigences et conseils de votre notaire. Je m'active au quotidien à satisfaire au plus juste les attentes de chacun et répondre aux difficultés et spécificités de certains dossiers et nous avons pu régulariser le changement d'affectation d'un des lots, vous permettant un achat serein et fiable. Je vous souhaite beaucoup de réussite dans vos projets et reste à votre disposition si nécessaire. Au plaisir. Carole

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

620 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.83€ par mois (soit 886 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2026.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Au cœur du secteur Saint-Félix / Hauts-Pavés à Nantes, découvrez ce T2 de 31,40 m², bénéficiant d’un environnement vivant et recherché. Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1990 et bien entretenu, ce bien se compose comme suit :

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Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié avec un accès immédiat aux commerces de proximité, espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

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En accessoire, Une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.88 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Situé 1 rue Cochard Polenne, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

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Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

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Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Retour à la vente

Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

42㎡

Vente appartement 2 pièces

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Situé La Noë, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, appartement de 2 pièces développant une surface de 42 m² et offrant un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

une chambre à coucher.

une salle de bain avec wc

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon de 5,5 m².

dans le prix de vente.

Disponibilité prévisionnelle : proche.

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1 ch

42㎡

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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes

122 000 € ^{(3 389 €/m²)}

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