Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, d'une surface de 88 m2, situé au 1er étage à Vannes. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi que deux balcons exposés sud-ouest. Le chauffage est électrique par radiateurs et la dalle est en béton. L'appartement est en bon état, construit en 1999. Vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking extérieures. Proche de nombreuses commodités : écoles (Ecole Sainte Philomène, Ecole maternelle publique Pape Carpantier, Ecole élémentaire publique Jules Ferry), pharmacies, supermarchés, […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du port, du marché et de toutes les commodités, cet appartement de 108 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur de Vannes.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, il séduit par ses volumes, sa distribution équilibrée et son état général soigné.

L'entrée dessert une belle pièce de vie de 39 m², composée d'un vaste salon ouvrant sur une agréable terrasse et d'un espace salle à manger.

L'ensemble offre un véritable lieu de réception et de convivialité.

Les volumes permettent d'imaginer une vie quotidienne confortable, comme des moments partagés en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante s'inscrit naturellement dans cette organisation et conserve son caractère fonctionnel tout en étant séparée de l'espace de réception.

L'espace nuit propose trois chambres, ainsi que deux salles de bain, une configuration adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à l'accueil régulier de proches ou à l'aménagement d'une chambre dédiée au télétravail.

L'ensemble est en bon état, avec des finitions soignées et du double vitrage, permettant de s'installer immédiatement tout en conservant la possibilité de personnaliser certains espaces selon ses envies.

Une place de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur central.

Ici, l'intérêt est double, un appartement confortable et la qualité de vie qu'il suggère : sortir à pied prendre un café sur le port, rejoindre le marché en quelques minutes, profiter des commerces et restaurants du centre, tout en retrouvant chez soi des volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Situé au coeur battant de l'intra-muros de Vannes, ce superbe appartement de près de 90 m² Carrez (104 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d'un bâtiment à colombages emblématique de l'architecture médiévale. Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation intégrale et soignée, marie avec audace le charme de l'ancien et les codes d'un immobilier de prestige résolument moderne. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux teintes profondes, s'articule autour d'un îlot convivial en bois blond, faisant le lien avec une salle à manger chaleureuse et un salon feutré. L'ambiance est ponctuée de détails architecturaux rares, à l'image d'une ancienne cheminée en pierre monumentale qui trône dans l'une des chambres, rappelant l'histoire séculaire des lieux. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en duplex. Une salle d'eau contemporaine avec WC et un espace bureau niché sous les toits complètent ce niveau supérieur, offrant un refuge calme idéal pour le télétravail ou la lecture. L'environnement immédiat constitue un privilège rare : les pavés chargés d'histoire, les commerces de bouche raffinés et l'animation culturelle vannetaise se déploient à quelques pas de l'immeuble. Le port et ses terrasses ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan sans contrainte de transport. Cet immobilier atypique représente une opportunité unique de vivre l'histoire de Vannes depuis un cocon de confort absolu. La qualité des matériaux et l'ingéniosité de l'agencement invitent à une découverte sensorielle de ce lieu confidentiel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1400 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

RESIDENCE HAUT DE GAMME et HYPER CENTRE VILLE

En hyper centre ville et dans un calme absolu, aux pieds des commerces et à deux pas de la rue Colonel Maury, découvrez cet appartement traversant, haut de gamme aux volumes généreux, situé en étage élevé d'une résidence de 2022.

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire séjour avec cuisine de plus de 42 m2, baigné de lumière et prolongé par un généreux espace extérieur. La cuisine neuve aux couleurs et matériaux nobles et intemporels a été pensé par un cuisiniste.

La partie nuit, parfaitement préservée, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et un balcon confortable , ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et de nombreux espaces de circulation viennent compléter cette distribution fonctionnelle et harmonieuse.

Enfin, un garage avec électricité et porte automatique.

Un bien rare par son emplacement, ses finitions haut de gamme de la copropriété mais aussi ses volumes, son étage élevé et sa configuration, réunissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Le port à pied depuis cet appartement entièrement rénové, idéalement situé rue Richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30/40.

Spacieux et très lumineux plein sud, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée, un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine neuve ouverte aménagée équipée, 3 chambres avec moulures bénéficiant chacune de leurs salles d'eau privées.

Cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville.

Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Certaines photos sont aménagées par l'IA.

Prix : 649000 euros dont Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Patern Charme, luminosité et fort potentiel locatif au cœur de Vannes

À quelques pas du centre historique de Vannes, dans le très recherché quartier de Saint-Patern, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement quatre logements.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet : beaux parquets, volumes agréables et une lumineuse pièce de vie exposée Ouest, prolongée par un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Un second balcon de plus de 6 m² vient compléter les espaces extérieurs, un véritable atout en cœur de ville.

L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Côté confort, les triples vitrages garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que son DPE classé C constitue un véritable avantage, gage de performances énergétiques appréciées.

Un bien qui a déjà fait ses preuves ! Actuellement exploité en location saisonnière, il séduit régulièrement les voyageurs grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations, avec une excellente note moyenne de 4,94/5. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre cette activité, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXLUSIVITE : Idéalement situé en plein coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de plus de 100m²

séduite par son charme, sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Traversant, il bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres confortables,

parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence principale de standing. Nichée au sein

d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cette adresse rare offre un cade de vie privilégié, à quelques pas des commerces, restaurants, du port et de toutes les commodités du centre-ville.

Les atouts :

- plus de 100 m² habitables

- 3 chambres

- Appartement traversant et très lumineux

-Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

-Petite copropriété bien entretenue

-Emplacement exceptionnel dans le centre historique de Vannes .

Un bien rare alliant charme, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Charges prévisionnelles Annuelles 1500 euros par an- Lots 9 - Réf VA2606015

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - VANNES PORT

A deux pas du port et des commerces, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce beau T4 exposé plein sud. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour exposé plein sud, lumineux et traversant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement dispose également d'un garage en sous sol. Charges prévisionnelles Annuelles 1134 euros - lots 61- Réf VA2604019

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 […] Voir l’annonce immobilière >>