[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

Angers - Centre ville - Appartement 20m² - Angers Centre - Rue Bressigny, au calme sur cour, situé au premier étage un appartement de 20m² environ comprenant : une pièce principale avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson) avec mezzanine (coin nuit), salle d'eau avec lavabo, douche, WC. Chauffage électrique par convecteurs DPE classe G. Le prix du bien net vendeur est de 69 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ :

2 CHAMBRES, UN BALCON, UNE VUE DÉGAGÉE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF À CHOLET

Vous recherchez un appartement fonctionnel avec 2 chambres et un extérieur, dans un secteur pratique pour votre quotidien à Cholet ?

Dans le secteur Lorraine, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur.

Sa situation permet de profiter facilement des commerces, établissements scolaires, transports et différents équipements de Cholet.

UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur.

La cuisine est indépendante.

L'espace nuit comprend :

• 2 chambres

• Une salle d'eau

• Des toilettes indépendantes

Une configuration adaptée à un couple, une petite famille ou un premier achat.

UN BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE

Le séjour se prolonge par un balcon, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur et d'une vue dégagée.

L'appartement bénéficie également de deux éléments particulièrement appréciables en ville :

• Une place de stationnement privative

• Une cave

Des espaces supplémentaires qui facilitent le quotidien et le rangement.

DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES

L'appartement dispose notamment :

• De menuiseries PVC double vitrage

• De volets roulants électriques

• D'un chauffage collectif au gaz

• De la fibre optique

UN EMPLACEMENT PRATIQUE DANS LE SECTEUR LORRAINE

La localisation permet de rejoindre facilement plusieurs équipements et services de Cholet.

À proximité, vous retrouvez notamment commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et transports urbains.

À titre indicatif :

• Commerces et services : quelques minutes

• Centre-ville de Cholet : environ 5 min

• Gare SNCF de Cholet : environ 5 min

• Campus / établissements d'enseignement supérieur : environ 5 min

• Accès aux principaux axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Poupard vous propose : CHOLET - APPARTEMENT - T5 80 m² - GARAGE - LUMINEUX Découvrez à Cholet cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud / est, au dernier étage d'une résidence, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 80 m², ce 5 pièces bien agencé se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation recherchée, ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. L'appartement dispose de 3 chambres. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence, fermée et dotée d'un interphone, assure calme et sécurité au quotidien. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Bien situé, cet appartement se trouve à 100 m d'un arrêt de bus et d'un Carrefour Express, à 200 m des écoles et du collège accessibles à pied en moins de 5 minutes, à 850 m du parc de Moine et du complexe Glisséo, et à 1 km de la gare de Cholet ainsi que du centre-ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - hyper-centre, du côté de la cathédrale, derrière une longue façade classique, se dévoile un lieu chargé d'histoire. Il suffit de pousser la porte pour découvrir une agréable cour intérieure, qui conserve le charme et l'atmosphère de l'ancien Hôtel du Cheval-Blanc, dont l'histoire remonte à plusieurs siècles. C'est dans cet environnement privilégié, au coeur de l'hyper-centre d'Angers, que nous vous proposons cet appartement de 115 m2 situé au 1er étage. Actuellement aménagé en 4 studios au sein d'un seul et même lot de copropriété, ce bien offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou pour un projet de réaménagement selon les besoins de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d’une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d’environ 40 m2. Installé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 6 logements, le bien bénéficie également d’un accès à un extérieur, cours privative de 7m2. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale, pour créer un appartement à votre image. Possibilité d'enlever une cloison pour créer un espace cuisine ouverte sur le salon séjour. Investissement locatif, déficit foncier à la clé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Pasteur à Angers, au sein d’une rue très calme et à sens unique, venez découvrir cet appartement d’environ 40 m2, offrant un beau potentiel d’aménagement. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 logements, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser et d’aménager entièrement les espaces selon vos envies et votre projet. Grâce à sa surface et à son emplacement, ce bien peut parfaitement convenir à différents projets . Résidence principale, pour créer un appartement à votre goût. Investissement locatif, avec un beau potentiel après rénovation. Projet patrimonial, dans un secteur recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Faire vite,

Petit studio vendu libre avec le mobilier inclus situé à proximité de la fac St Serge et de la place Ney. En dernier étage au calme.

Tramway et bus, accès rapide au centre

Copropriété de taille raisonnable et bien entretenue.

Pas de travaux à prévoir

La chaudière au gaz collective sera changé pour l'hiver donc amélioration de la note énergétique

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au Château de la Plesse, à Avrillé, cet appartement de 73,50 m2 se trouve au 2e et dernier étage de la copropriété. Libre de toute occupation, il comprend une entrée avec sol en tomettes, une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec parquet, un bureau avec sol en tomettes, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement conserve plusieurs éléments anciens, notamment des tomettes, du parquet, des volets intérieurs et une belle hauteur sous plafond. La copropriété dispose d'un parc arboré privatif. Deux places de stationnement ainsi qu'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre complètent le bien. Le tramway se situe à environ 3,9 km et le parc Terra Botanica à environ 6,5 km. Pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 bis de 24,94 m2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité du CHU. Le logement comprend une pièce de vie de 15 m2 avec un grand placard, donnant accès à un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement nécessite une rénovation complète. Une cave en sous-sol complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement extérieur réservé aux occupants et d'un local à vélos commun. Le logement est actuellement loué. Le loyer mensuel est de 412,41 EUR hors charges. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cet appartement de type 3 à rénover, situé dans un environnement calme et agréable.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et personnalisé.

Il conviendra parfaitement pour un premier investissement locatif ou pour une résidence principale, grâce à sa situation paisible et sa proximité des commodités.

Une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos envies et votre projet.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 68,03 m2

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 19

Prix de vente : 109 990 euros frais d'agence inclus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Consommation énergie primaire : 537 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 282 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation.

À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme.

Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières.

Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr pour en savoir […] Voir le programme immobilier neuf >>

Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d’Angers, rue du Mail, découvrez ce lot composé de deux studios de 10,57 m2 et 10,07 m2 dont un avec une mezzanine de 7 m2, soit 20,64 m2 Carrez au total. Situés au 1er étage, côté cour, les studios bénéficient d’un environnement calme, à deux pas des commerces, transports et commodités. Les atouts : Emplacement recherché en hyper-centre. Deux studios au sein d’un même lot. Faibles charges de copropriété : 352 €/an pour l'ensemble. Travaux de copropriété déjà réalisés. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé dans le quartier recherché de Saint-Léonard, au sein d'une copropriété comprenant très peu de lots.

Cet appartement offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing.

Un espace bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins.

Côté confort, vous profiterez d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que de toilettes à chacun des deux niveaux.

L'appartement dispose également de nombreux rangements, permettant d'optimiser chaque espace au quotidien.

Un garage individuel avec espace de rangement et une place de parking viennent compléter ce bien.

Un rafraîchissement est à prévoir.

Les atouts de cet appartement :

- Quartier Saint-Léonard

- Copropriété avec peu de lots d'habitation

- Deux chambres dont une avec dressing

- Espace bureau

- Salle de bains avec douche et baignoire balnéo

- Nombreux espaces de rangement

- Garage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio entièrement rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Pièce à vivre avec son coin kitchenette, salle d'eau et WC. Cave de 10m2 accessible depuis le logement et isolée par le plafond. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. POSSIBILITE D'ACQUERIR 1 SECOND STUDIO DANS LA COPROPRIETE.

(nb) Le DPE actuellement en F basculera automatiquement en E au 01/01/2027 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Appartement 2 pièces dans l'ancien, idéalement situé dans une petite rue au calme entre le Boulevard Foch et la Place de Ralliement dans un immeuble de charme. L'appartement est composé d'une entréen séjour avec placards, cuisine séparée, grande chambre avec placards, salle […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ORGEMONT

Un appartement situé au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur comprenant :

Entrée, pièce de vie avec balcon, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau et deux chambres.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ! Emplacement ideal pour cet appartement 4 pièces de 75m2 EN DERNIER ETAGE, à deux pas de la GARE et de la PLACE LAFAYETTE, dans une copropriété avec ascenseur. Composé d'une entrée, séjour sur balcon, cuisine séparée aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T2 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine et accès vers une grande terrasse au calme et sans vis-à-vis exposé EST ainsi qu'une chambre séparée, salle d'eau et wc.

L'appartement nécessite des travaux d'aménagements afin que le bien corresponde autant pour une résidence principale que pour un investissement.

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS GARE SAINT-LAUD — T3 DE CARACTÈRE AVEC BALCON À deux pas de la gare Saint-Laud, cet appartement traversant de 74 m² prend place au troisième étage d’un immeuble ancien, bien entretenu. Le parquet, la cheminée et les beaux volumes donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine séparée, moderne et équipée. Deux chambres composent l’espace nuit, tandis qu’un balcon de 3 m² apporte une ouverture appréciable au cOEur de la ville. Un appartement de caractère, élégant et fonctionnel, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate des commerces et services. _______________________________________________ Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d’accéder aux informations et reportage photo complet du bien. Certains biens méritent plus qu’une annonce : ils méritent une conversation. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul […] Voir l’annonce immobilière >>

[ DERNIERES OPPORTUNITES dans le centre de Saint-Barthélémy d'Anjou ]

Vivez l'harmonie entre nature et confort dans la résidence VERDANIA, idéalement située à seulement 10 minutes d’Angers !

Nichée dans un écrin de verdure, la résidence VERDANIA propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour votre bien-être. Balcons, loggias ou terrasses prolongent chaque espace de vie, vous offrant un cadre lumineux et apaisant. Son architecture élégante et contemporaine s’intègre parfaitement dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville.

Profitez d’un environnement serein avec des aménagements paysagers soignés, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus à 50 m) et espaces de loisirs, dont le Domaine de Pignerolle et ses sentiers de promenade.

VERDANIA, c’est l’équilibre parfait entre sérénité et dynamisme, avec un accès facilité vers Angers, Nantes et Paris.

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