[ - DERNIERES OPPORTUNITES - ] // ANGERS – Situé au cœur du centre historique d’Angers, découvrez LE CINQ FOCH, un programme immobilier neuf offrant des appartements uniques.

Cette résidence propose une sélection d’appartements PREMIUM allant du studio au 3 pièces, avec des espaces généreux, une lumière abondante, un design élégant et des PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

LE CINQ FOCH vous offre un emplacement privilégié à proximité des joyaux d’Angers : le Jardin du Mail, le Musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et les rues piétonnes animées de boutiques, cafés et restaurants.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, bénéficier de toutes les garanties du neuf et du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ? Optimisez votre financement et votre capacité d’emprunt en prenant rendez-vous.

Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Situé en hypercentre de Chalonnes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 40 m2 offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'atypique, à l'abri de l'effervescence urbaine.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace au sol en tomette ancienne distribue une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'un escalier menant à l'appartement.

A l'étage, le lieu se dévoile dans une atmosphère feutrée et singulière, inspirée des codes de l'hôtellerie de charme. La pièce principale, pensée comme une véritable suite, accueille un espace nuit élégant sublimé par la présence d'une baignoire balnéothérapie intégrée, invitant à des moments de détente hors du temps. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace optimisé. Une salle d'eau semi indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Ce bien unique, à mi-chemin entre appartement et suite de standing, séduira aussi bien les amateurs de lieux de vie atypiques en quête d'une résidence principale pleine de caractère, que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, idéal pour une activité de location courte durée type Airbnb.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire et le mythique parcours de la Loire à vélo et à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 1) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Le lot n 1 fait partie des quatre derniers lots disponibles au sein de cet immeuble récemment divisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface d'environ 35 m2. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une partie extérieure privative est également incluse dans le lot, avec la possibilité de créer un accès direct et de profiter d'un véritable espace de type rez-de-jardin.

Le logement est actuellement dans un état très dégradé et nécessite une rénovation complète. Cette situation se reflète dans son positionnement et offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux.

Actuellement occupé, le logement sera libre à la fin de l'été, permettant la mise en oeuvre des travaux et d'un projet de valorisation selon vos objectifs.

La copropriété vient d'être créée et les parties communes seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement nécessitera des travaux.

Grâce à sa configuration simple et recherchée, ce T2 présente un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif longue durée, une location meublée ou un projet de revente après rénovation.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la ville, un appartement dans un immeuble ancien au 1er étage composé, d'une petite chambre avec balcon, pièce de vie avec kitchnette et une salle de bains avec WC

Prévoir des travaux de décoration, et isolation pour améliorer le DPE

Immeuble de 12 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes !

Cet appartement de 67 m2 offre une configuration agréable et de belles possibilités d'aménagement, dans une résidence calme située à proximité immédiate de la gare.

Installé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante aménagée.

La partie nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine. Cet espace supplémentaire constitue un véritable atout et peut être adapté selon les besoins : troisième chambre, bureau, espace loisirs ou couchage d'appoint.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une terrasse couverte d'environ 20 m2 qui prolonge agréablement le logement et qui permet de profiter d'un espace extérieur généreux, à aménager selon vos envies. A l'abri, elle peut facilement devenir un lieu de vie supplémentaire une grande partie de l'année.

Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave, apportant des solutions appréciables pour le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes.

Appartement de type 2 situé dans un environnement qui permet de profiter pleinement de la proximité de la gare de Chalonnes-sur-Loire, tout en étant préservé de ses éventuelles nuisances. La piste cyclable située au pied de la résidence facilite également les déplacements du quotidien.

Vous disposerez d'une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte qui prolonge naturellement l'espace de séjour. Une configuration simple et fonctionnelle, facile à aménager selon vos envies.

La partie nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse agrémentée d'un préau, un espace agréable pour profiter des beaux jours ou simplement disposer d'un extérieur supplémentaire.

Un parking privatif ainsi qu'un box viennent compléter l'ensemble et offrent un véritable confort au quotidien, notamment pour le stationnement et le rangement.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à quelques minutes seulement, la gare permet de faciliter les déplacements vers les communes environnantes, tout en restant suffisamment en retrait pour préserver la tranquillité du quotidien. Une piste cyclable au pied de la résidence vient compléter cet emplacement pratique et permet de rejoindre facilement le centre-ville et les différents services de Chalonnes-sur-Loire.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et propose une surface d'environ 65 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, et une cuisine ouverte. Cet ensemble offre un espace agréable et convivial, facilement aménageable selon vos envies.

La partie nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Plusieurs annexes viennent compléter le logement : une place de parking, un box commun et une cave, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement et le stockage.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE

Au pied du Tramway entre la place Imbach et le Jardin des Plantes avec une très jolie vue dégagée sur l'arrière du musée des sciences naturelles, appartement en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de douche, un wc séparé et en souplex accessible par un escalier une pièce voutée avec grande hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre.

Si besoin devis cuisine, salle de douche en ma possession.

Dpe projeté en cours

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal colocation, famille ou primo-accédant - Appartement au quatrième étage sans ascenseur d'une résidence agréable à proximité de l'ESA et de la Catho.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Prévoir des travaux de rafraîchissement.

Cet appartement saura vous séduire par

- ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

- sa place de stationnement privative

- son box de stockage (cave et grenier).

- un box collectif pour les vélos

Vendu nu avec loyer potentiel de 1 100 euros (370euros ou 360euros par chambre) par mois soit une rentabilité de 7,32%

Charges de copro. comprenant eau et chauffage 290 euros/mois.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 30 23 42 56

Agent commercial : Agnès Fauchard (RSAC 842815326)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.

Que vous recherchiez un bien pour y […] Voir l’annonce immobilière >>

Vos agences La Visite vous proposent en exclusivité cet appartement T4 situé dans une rue calme du quartier de La Madeleine proche de l'UCO et de l'ESA.

Découvrez cet appartement au premier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots aux faibles charges.

Le bien comprend une entrée, cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux, trois agréables chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Possibilité d'acheter un garage dans la résidence en supplément de ce lot.

Que vous recherchiez un bien pour y vivre […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant T2 rénové, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bel appartement de 30 m², entièrement rénové et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une chambre confortable de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement dédié pour votre vélo et d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement T2 plein de cachet, rénové et idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble, à deux pas des commodités et des transports, et à proximité immédiate de la Place Ney.

Ce bien rare offre 30 m² au sol pour une surface habitable de 18 m², optimisée et parfaitement entretenue.

Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie chaleureuse, ainsi qu'une chambre de plus de 9 m².

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour votre vélo et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>