Situé en hypercentre de Chalonnes sur Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement de 40 m2 offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'atypique, à l'abri de l'effervescence urbaine.

Dès l'entrée, le ton est donné. Un espace au sol en tomette ancienne distribue une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage, ainsi qu'un escalier menant à l'appartement.

A l'étage, le lieu se dévoile dans une atmosphère feutrée et singulière, inspirée des codes de l'hôtellerie de charme. La pièce principale, pensée comme une véritable suite, accueille un espace nuit élégant sublimé par la présence d'une baignoire balnéothérapie intégrée, invitant à des moments de détente hors du temps. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace optimisé. Une salle d'eau semi indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.

Ce bien unique, à mi-chemin entre appartement et suite de standing, séduira aussi bien les amateurs de lieux de vie atypiques en quête d'une résidence principale pleine de caractère, que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main, idéal pour une activité de location courte durée type Airbnb.

A seulement 5 minutes de la gare et au coeur de Chalonnes-sur-Loire et le mythique parcours de la Loire à vélo et à 25 minutes d'Angers.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance et sans vis à vis.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse

- Cuisine indépendante et aménagée

- 2 chambres + mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire

- Salle d'eau fonctionnelle

- Terrasse couverte de 20m2

- Parking

- Cave

Résidence et environnement :

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

Réf : C887

DPE : F / GES : F

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Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 44 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Une chambre

- Salle d'eau fonctionnelle

- Parking + box privé

- Terrasse avec préau

- Cadre calme et agréable

Charges et potentiel d'évolution :

- Chauffage collectif au fioul

- Charges de chauffage maîtrisées : environ 1 200 euros / an

- Possibilité d'anticiper une transition énergétique (éligible aux dispositifs type éco-prêt à taux zéro dans l'ancien)

Résidence et environnement :

- Résidence avec majoritairement des propriétaires

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

- Idéal pour une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au RDC d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 65 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance.

Les atouts du bien :

- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- 2 chambres

- Salle d'eau fonctionnelle

- Parking

- Box en commun

- Cave

- Cadre calme et agréable

Résidence et environnement :

- Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme

- Piste cyclable au pied de l'immeuble

Réf : C873

DPE : F / GES : F

Contactez nous ou prenez […] Voir l’annonce immobilière >>