Au coeur du centre historique de Saumur, face à la Loire, cet appartement de caractère d'environ 105 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et dévoile un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une cour privative d'environ 60 m2 et d'une dépendance, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les éléments d'époque préservés : parquets anciens, cheminées présentes dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond participent à l'atmosphère authentique du lieu. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger partiellement ouverte sur le salon d'angle, baigné de lumière et offrant une vue sur la Loire. La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres en enfilade, dont une plus intime pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine tout en valorisant le cachet originel.

A l'arrière, la cour privative constitue un véritable prolongement extérieur au coeur de la ville. Elle dessert une cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, garage, espace de stockage ou encore extension indépendante de l'habitation grâce aux greniers exploitables.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais de Loire et des services du centre-ville, cet appartement séduira les amateurs de lieux authentiques à réinventer. Une adresse singulière pour un projet de vie ou un pied-à-terre au coeur de Saumur.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur Saumur, cet appartement à fort potentiel vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Situé au 3ème étage de la résidence, Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour , une cuisine avec cellier attenant, trois chambres , une salle de bains et un WC .

Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte ainsi que d'une cave privative.

Proximité immédiate de l'hôpital, des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

DPE : F. Référence : S2526.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous sans plus attendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Anger vous propose : * Appartement T4 de 77 m² – 3 chambres – Place de parking dans garage commun – Cave – Fort potentiel à Saumur * Situé dans le * quartier des Violettes à Saumur * , découvrez cet * appartement de 77 m² * offrant un beau potentiel d’aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Ce logement se compose d’une * pièce de vie lumineuse * , d’une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi que de * trois chambres * , idéales pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. Les + du bien : ✔️ * 77 m² habitables * ✔️ * 3 chambres * ✔️ * Cave privative * pour le stockage ✔️ * Place de parking dans un garage fermé * : un véritable confort au quotidien ✔️ Beau potentiel après rénovation Cet appartement représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet patrimonial. * Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier sur place ses volumes ainsi que ses possibilités d’aménagement. * 👉 Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter dans votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Au troisième étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, située à moins de 2 minutes de la gare SNCF et 5 minutes du centre-ville de Saumur, venez découvrir ce studio actuellement loué 261,19euros charges comprises. Il comprend : une entrée avec placard de rangement, une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Emplacements de stationnement devant la résidence. Un grenier de 4,00m2 environ et une cave, en rez-de-jardin, complètent les prestations de cet appartement. 753,00euros de charges de copropriété annuelles dont 660,00euros récupérables auprès du locataire. Classe énergie : F. Référence : S2416. Idéal pour un investissement locatif ! Contactez-nous sans plus attendre ou rendez-vous dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR Centre-ville Historique, A 100m de la Place Saint Pierre, Appartement de style 1 chambre possibilité 2.

Au coeur du Saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIème Siècle.

Possibilité d'aménager simplement une seconde chambre en modulant les volumes.

Appartement Bourgeois une chambre possibilité 2, restauré avec goût vous offre:

Salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de Hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques.

Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet.

Salle d'eau - w.c rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver.

Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités.

Une cave et un espace de stockage complètent la vente.

Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée.

Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>