iad France - Alexandre Cozon vous propose: DUPLEX - HORS COPROPRIÉTÉ – CALME & CENTRE-VILLE – SECTEUR GRANDCLÉMENT

Vous cherchez un logement sans voisins au-dessus ni en-dessous, au calme, en plein centre de Villeurbanne ? Ce duplex atypique de 85 m² Carrez (116 m² au sol), offre le confort d’une maison et la praticité de la ville, sans les contraintes de la copropriété.

LES POINTS FORTS :

- Indépendance totale : pas de copropriété, pas de charges

- CLIMATISATION DANS TOUTES LES PIÈCES par Pompe à chaleur.

- Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 13 m2 au calme

- 2 chambres à l’étage dont une de 21 m² modulable : espace parental ou deux espaces enfants

- DPE C / GES A

Bail de garage à céder à 300 m

EMPLACEMENT IDÉAL :

- Commerces, écoles, marché, poste

- Tram T6, bus T1b /C11/ L26

- Quartier en pleine transformation : mobilité douce, végétalisation, sécurité renforcée

- Forte dynamique de valorisation = investissement sécurisé

Mieux qu’un duplex, une maison de ville sans charge, hors copropriété et proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison de ville et vous projeter dans votre nouvelle vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73m².

À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente.

Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel.

Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Saignant vous propose: VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, T3 de 77 m² env. offrant un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel.

Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12m2 , d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable.

L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique.

Proposition d'aménagement virtuel en photo.

Il dispose d'une cave.

L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate.

Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Frédérique Alonso vous propose: Sublime appartement de 95m² rénové au derrnier étage - Secteur Grandlclément

Dans une résidence calme et sécurisée 'Le Tolstoï', vous découvrirez cet appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable.

Depuis son grand hall d'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie baignée de lumière avec son bureau, sa cuisine semie ouverte, sa salle à manger et son salon le tout ouvert sur un large balcon.

Vous pourrez également accéder à un coin nuit avec deux chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, une troisième chambre peut être crée en scindant le salon en deux.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie qui allie élégance et fonctionnalité, nombreux rangements.

Les expositions SUD/EST permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les équipements de confort sont au rendez-vous : ascenseur, climatisation, digicode, interphone et porte blindée, ainsi que d'une cave pour ranger vos effets personnels en toute sécurité.

L'appartement est chauffé par un système individuel au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison.

En sus vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol

De plus l'emplacement est idéal tout est à quelques pas : les commerces utiles, nombreuses écoles pour petits et grands, crèche, Médipôle, laboratoires d'analyse....les transports en commun ( à une minute), le plus grand marché du Rhône 'Grandclément', à proximité des parcs pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement d'exception à Villeurbanne.

Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût.

De belles prestations : climatisation, stores intérieur et store banane sur son balcon carrelé, prises et éclairage extérieur, volets roulants électrique, huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pia Garnier vous propose: Villeurbanne – Rue du 4 Août 1789 – T4 de 86,99 m² avec balcon plein sud et garage en sus

A 15 minutes en vélo de la Doua, dans une résidence Kaufman & Broad de fin 2009, copropriété bien entretenue de 27 logements, découvrez cet appartement familiale T4 de 86,99 m² carrez situé au calme.

Il se compose de :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10,55 m² exposé plein sud, vue dégagée et arborée sur le jardin de la copropriété

- Coin nuit séparé avec 3 chambres d’environ 11 m²

- Salle de bains

- WC séparés

- Buanderie de 3,10 m²

Les + :

- Grand garage de 18 m² équipé d'un compteur électrique pour recharger sa voiture, en supplément. Assez grand pour une voiture ET une moto.

- Ascenseur

- Local vélo

- Fibre

- Interphone

- Chauffage électrique individuel

- Radiateurs caloporteurs avec boîtiers Voltalis

- Chauffe-eau remplacé en 2018

- DPE B

- Faibles charges : env. 109 €/mois (ascenseur, entretien, syndic, fonds travaux)

Copropriété bien entretenue avec travaux réalisés récemment : ascenseur, paliers, sécurisation, bornes de recharge garages. Aucuns travaux à prévoir.

Appartement idéal pour famille, résidence principale ou investissement locatif. (Loyer de référence majoré pour une location meublée = 1348€/ mois hors charges et hors garage)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 7 ème étage, cet appartement T3 de 64 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ.

- Séjour/cuisine de 24 m² environ.

- Deux chambres confortables.

- Salle d'eau moderne et WC séparé.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE : Rue des mûriers, appartement traversant T4 de 100m² situé à proximité des commerces et des transports Tram T6 arrêt Verlaine,TB11 et C23.

A quelques minutes du centre des Gratte-Ciel, cet appartement spacieux se trouve au 5ème étage sur 6 d'une résidence de 1990, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée. Comprenant une entrée, un séjour donnant accès au balcon à vivre, 3 chambres dont deux de 13m² avec placard de rangement et une de 11m² environ, une cuisine équipée de 17m², une salle de bain, un WC séparé, rangements.

Pour votre confort quotidien, vous disposerez d'une cave.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en sus à 13 000€.

La copropriété est fermée et dispose d'un jardin privatif arboré et de racks à vélos.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des écoles (Léon JOUHAUX), des espaces verts, des commodités et des transports en commun TB11 et C23, du métro, gare de la Part-Dieu à 15 minutes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T3 avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au cOEur de la résidence Egérie, située rue Françoise Héritier, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 5 ème, cet appartement T3 de 60 m² environ se prolonge par une loggia de 6 m² environ.

- Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ.

- Deux chambres confortables.

- Salle de bains moderne et équipée.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Les accès aux halls d’entrée sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik®.

- Les locaux à vélos sécurisés sont équipés de racks, d’une station de gonflage et d’un atelier de réparation.

- Jardin commun de 830 m² environ.

- Commerces de l'avenue Henri Barbusse à 100 m.

- Métro A et station tramway T6 arrêt 'Gratte-ciel' à 4 minutes à pied.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Appartement T4 avec balcon et parking – Limite Lyon 3 / Villeurbanne – Quartier Villette – Proche transports (bus C3/C16, tram T1/T3/T4)

Situé à cheval entre Lyon 3ème et Villeurbanne, dans le quartier Villette, cet appartement aux volumes généreux est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au sein d’une copropriété fermée et en retrait de la rue, il se compose comme suit :

Une entrée,

Une grande pièce de vie de plus de 35 m², ouvrable sur une cuisine/salle à manger de 17 m²,

Un balcon de 9 m², accolé au salon, offrant un extérieur calme,

Trois chambres, dont une avec salle d’eau, équipées de grandes huisseries pour une luminosité naturelle,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

De nombreux placards intégrés,

Une cave,

Une place de parking incluse dans le prix.

La cour intérieure de la copropriété, sur laquelle donnent deux des chambres, renforce le calme de l’appartement.

Transports et commerces :

Lignes de bus C3 et C16 à 200 mètres,

Tramways T1, T3 et T4 à moins de 10 minutes à pied,

Trois supermarchés et commerces de proximité dans un rayon de 500 mètres.

Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage urbain et charges classiques de copropriété.

L’appartement a été bien entretenu au fil des années. Il nécessite seulement une remise au goût du jour.

Pour une visite, contactez-moi afin de convenir d’un rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 332000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Argoud vous propose: Magnifique Appartement T4 avec Garage et Balcon à Villeurbanne quartier gratte ciel

Situé au cOEur de Villeurbanne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille.

Cet appartement de 95m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur construit en 1978. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et de 2 balcons offrant une vue dégagée sur les alentours.

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone pour assurer confort et sécurité à ses habitants. Vous apprécierez également la possibilité de stationner votre véhicule dans le garage privatif inclus.

L'appartement, en bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un chauffage individuel avec une distribution via des radiateurs et une climatisation réversible, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Les amoureux de la tranquillité et du confort seront séduits par cet appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu de vie idéal à Villeurbanne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.

L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).

Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.

Les + du bien :

Grande terrasse de 25 m²

Garage double en sous-sol

Localisation aux portes de Montchat

À noter :

Taxe foncière : 1 492 € / an

Charges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)

Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de copropriété

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)

Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)

Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €

Année de référence des prix : 2021/2022/2023

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.

- Séjour/cuisine de 39 m² environ.

- Trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau.

- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Maison sur le toit avec terrasse de 95 m² – Un espace de vie unique, entre ciel et ville

À Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat, découvrez un bien aussi rare qu’inattendu : un véritable T3 perché en attique, avec une terrasse exceptionnelle de 95 m². Ici, vous vivez comme dans une maison.

Une terrasse à vivre comme un jardin suspendu

C’est la star de ce bien : une terrasse panoramique de 95 m², sans vis-à-vis, orientée sud, nord et est, qui baigne dans la lumière du matin jusqu’au soir.

Imaginez…

•Les petits déjeuners au soleil levant, au calme, loin du tumulte urbain.

•Les déjeuners en famille sous une pergola, avec un coin repas ombragé et convivial.

•Un espace jeux sécurisé pour les enfants, avec cabane, bac à sable ou petit potager.

•Des soirées apéros entre amis avec vue dégagée, ambiance guinguette ou lounge selon votre humeur.

•Et pourquoi pas un spa ou une cuisine d’été ?

Une chose est sûre : vous ne vivrez plus jamais les extérieurs comme avant. C’est un espace de liberté et de respiration au cOEur de la ville.

Un appartement lumineux et confortable, pensé pour la vie quotidienne

Situé au dernier étage d’une résidence récente (2019), ce T3 de 62 m² propose :

•Une triple exposition et des baies vitrées dans chaque pièce, pour une luminosité naturelle exceptionnelle.

•Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (plaque induction, four, lave-vaisselle intégrés).

•Deux chambres cosy, avec parquet bois massif, rangements intégrés, dont une belle suite parentale avec dressing.

•Salle de bains élégante, aux finitions soignées.

•Garage fermé en sous-sol, avec accès aux boxs à vélos.

•Résidence sécurisée, avec ascenseur et architecture contemporaine.

Un emplacement stratégique, entre calme résidentiel et hyper-accessibilité

•À 6 minutes à pied du Parc […] Voir l’annonce immobilière >>