iad France - Mélanie Baglione vous propose: Superbe T4 spacieux et lumineux de 92 m² à Villeurbanne – Vue dégagée et fort potentiel

Situé au 7ᵉ étage, cet appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.

Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre ou un bureau (déjà réalisée dans la copropriété – voir plan), offrant une vraie flexibilité selon vos besoins.

Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE C ainsi que d’une climatisation dans le séjour, apportant un confort appréciable en toute saison.

Localisation et potentiel

L’emplacement est un véritable atout.

Les travaux en cours d’aménagement des transports en commun permettront à terme un accès encore plus fluide entre la Part-Dieu et le centre commercial des 7 Chemins, tout en conservant un cadre de vie calme, à l’écart de la densité urbaine.

Cet appartement offre ainsi une combinaison rare : un confort immédiat et un potentiel de valorisation à court terme.

Un garage est disponible en supplément.

Ce bien mérite d’être visité pour en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité à Villeurbanne: T2 Bis dans maison bourgeoise avec grand jardin et stationnement.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une belle maison bourgeoise ayant gardé le charme de l'ancien, ce bel appartement T2bis de 59 m² environ (77 m² au sol) séduira par son cachet et ses volumes.

Très cocooning et sans vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bain. La mezzanine de 6m² (18m² au sol) offrant une belle hauteur est aménagée en chambre avec bureau et nombreux rangements.

Au sein d’une copropriété fermée et arborée , vous profiterez d’une cour et d'un jardin partagé ainsi que de places de stationnement, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique

Une grande cave complète ce bien.

Les avantages: faible charges de copropriété,

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (tram T6 – arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et recherché.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.62€ par mois (soit 547.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Karine Saignant vous propose: Villeurbanne – entre Grand Clément et Médipôle | T4 en rez-de-jardin

Au sein d’une résidence sécurisée et entretenue de 2010, découvrez cet appartement familial T4 en rez-de-jardin, alliant confort, accessibilité et cadre de vie agréable.

D’une superficie d'environ 80m², il se compose d’une entrée avec placard, d’un agréable séjour ouvert sur le jardin, ainsi que d’une cuisine US à aménager, offrant un espace de vie convivial et modulable.

L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte et dallée, prolongée par un jardin plat, clos et arboré de 109 m², idéal pour les moments de détente.

L’appartement respecte les normes PMR. Possibilité d'acquérir un garage PMR de plus de 17m² en sous-sol en supplément.

Localisation & accessibilité :

Secteur Grand-Clément et Médipole, recherché pour sa proximité immédiate avec les établissements de santé accès rapide au périphérique, métro ligne A accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et transports à proximité

Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant praticité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR>A Villeurbanne, au pied de toutes les commodités, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille !<BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les appartements ont été pensés pour votre bien-être, chacun se prolongeant d'un espace extérieur. <BR><BR>Contactez-nous dès maintenant pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking

Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amina Khiter vous propose: Découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec concierge, au pied du métro Flachet.

Lumineux et exposé sud-ouest, cet appartement sans vis-à-vis offre une vue dégagée avec ces de deux balcon bien orienté, le séjour spacieux de 16,34 m², d’une cuisine ouverte de 6,4 m², de deux grandes chambres (12,12 m² et 13,84 m²), d’un dressing, une cave de 4 m² vient compléter ce bien fonctionnel et agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne à 5 minutes des Gratte-Ciel, T 2 avec terrasse de 35m² environ et stationnement.

Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53m². Coté nuit, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique au quotidien.

Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille.

Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun , Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Villeurbanne Flachet – Pépite : T3 avec jardin, comme une maison au calme à deux pas du métro.

Il y a des lieux que l’on visite.

Et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants.

À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne.

Ici, le temps semble ralentir.

La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de clarté.

Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire

Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants.

Un dégagement bien pensé vient structurer l’ensemble avec fluidité.

Puis vient ce qui rend ce lieu véritablement unique…

Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année.

Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant.

Un espace rare pour :

recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi.

En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville.

Les essentiels

•T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda)

•Pièce de vie : 22 m²

•2 chambres : 11 m² et 12 m²

•Véranda : 10 m²

•Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé

•Rue calme avec stationnement gratuit

•Cave

•Chauffage individuel électrique

•DPE : D

Ce bien n’est pas simplement un appartement.

C’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Claire Fontaine vous propose: Appartement 3 pièces – 68 m² – Villeurbanne Gratte-Ciel

Situé au cOEur de Villeurbanne, rue Francis de Pressensé, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, au sein d’une résidence bien entretenue de 1997.

Description du bien :

- Séjour lumineux exposé sud-ouest

- Cuisine indépendante

- 2 chambres confortables

- Salle d’eau + WC séparé

- Balcon sans vis-à-vis

- Place de parking privative. En sus, vous pouvez acquérir un garage fermé (au prix de 20 000€).

Situé dans le secteur très prisé des Gratte-Ciel, ce bien bénéficie d’un environnement urbain dynamique, familial et très recherché :

- Nombreuses écoles, collèges et infrastructures scolaires à proximité immédiate

- Commerces accessibles à pied

- Forte vie de quartier, associative et culturelle

Le secteur profite actuellement du vaste projet urbain de la ZAC Gratte-Ciel Centre Ville, qui modernise et valorise durablement le quartier.

Accessibilité exceptionnelle :

- Tramway Tramway T6 Lyon au pied de l’immeuble - arrêt Geneviève De Gaulle

- Métro Métro ligne A Lyon à moins de 5 minutes à pied - arrêt Gratte-Ciel

- Accès direct à la Voie Lyonnaise n°4, idéal pour les déplacements doux

Cet appartement est prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Contactez-nous pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.02€ par mois (soit 1632.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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