LANCEMENT COMMERCIAL !! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées ! <BR>Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité.<BR><BR>Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs à vendre, pensés pour une vie de tous les jours agréable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages.<BR><BR>Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, équipements, établissements scolaires et services essentiels, tout en restant connectée au coeur de Saumur et à son cadre de vie ligérien.<BR><BR>Concrétisez votre projet immobilier plus facilement :<BR>-TVA réduite, permettant un prix d'achat inférieur au marché classique,<BR>- Prêt à Taux Zéro […] Voir le programme immobilier neuf >>

?? À VENDRE - Charmant appartement en plein coeur de Saumur ??

Envie de vivre au centre-ville, avec tout à portée de main ? Cet appartement situé en rue piétonne à Saumur a tout pour séduire ??

?? Il se compose de :

?? Une cuisine fonctionnelle

?? Une salle de bain

?? Un grand salon lumineux

?? Une grande chambre

?? WC séparés

?? Possibilité de créer une 2? chambre de 9 m² ?

? Emplacement idéal :

?? Tous les commerces au pied de l'immeuble

? Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied

? Charges très faibles

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre plein de charme, cet appartement coche toutes les cases ??

? Une visite suffit souvent pour avoir le coup de coeur... alors n'attendez pas !

Contactez Éric dès maintenant pour découvrir ce bien ?

Honoraires de 3.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (169 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR CENTRE - En hyper centre, dans un immeuble de caractère, cet appartement plein de charme offre deux chambres, un bureau, une vaste pièce de vie et une cuisine aménagée. Il est possible d’emménager rapidement. La cave complète l'ensemble. Il s'agit d'un véritable coup de cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

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Saumur : 3 pièces, jardin , parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 54.8 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 44 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement Duplex de 5 pièces à vendre en hyper centre ville de Saumur; Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille ce bien rare sur le marché offre une surface de 81,32 m2 avec un vaste séjour de 37 m2. Vue sur le Château et l'église Saint Pierre.

Vous bénéficierez de 2 chambres confortables, un bureau/dressing d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Le chauffage électrique par convecteurs connectés et l'eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort. L'appartement est calme, en bon état avec des travaux récents (parquet, carrelage, électricité) ;Fenêtres en bois double vitrage.

Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, supermarchés, boulangeries, ainsi que des transports en commun, et des écoles. Ce bien unique, proposé par l'agence NESTENN Saumur, est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre ancien et charmant, au coeur d'une ville animée et touristique. A visiter absolument !!

Classe énergie : D Référence : S2540.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR Centre-ville Historique, A 100m de la Place Saint Pierre, Appartement de style 1 chambre possibilité 2.

Au coeur du Saumur historique bordant une rue calme, situé au 1er étage d'un immeuble du XVIème Siècle.

Possibilité d'aménager simplement une seconde chambre en modulant les volumes.

Appartement Bourgeois une chambre possibilité 2, restauré avec goût vous offre:

Salle à manger sur parquet massif traversante de lumière avec cheminée et boiseries d'époque, cuisine récente ouverte aménagée et équipée, vaste séjour sur parquet en point de Hongrie avec cheminée, moulures et boiseries d'époques.

Chambre confortable avec placards intégrés d'époque et parquet.

Salle d'eau - w.c rénovée avec s-serviettes vmc et emplacement machine à laver.

Retrouvez dans cet appartement le charme de l'histoire et le goût de l'habitat bourgeois (hauteur sous plafond, moulures, cheminées, boiseries) au pieds des commerces et de toutes commodités.

Une cave et un espace de stockage complètent la vente.

Electricité neuve, cuisine, sanitaires et décoration soignée.

Une reprise de stationnement en location est possible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1710€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d’exception au cœur de Saumur – Vue Château & Parc, volumes rares

Idéalement situé en plein centre-ville de Saumur, à deux pas de la Place Verdun, ce superbe duplex de 135 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues imprenables.

Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², baignée de lumière, où le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec ses murs en tuffeau. L’espace cuisine ouverte invite à la convivialité et s’ouvre sur une agréable vue sur un parc verdoyant, véritable respiration en cœur de ville.

À l’étage, le charme opère à nouveau avec des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse dans les 3 chambres. La chambre parentale offre un privilège rare : une vue directe sur le Château de Saumur, pour un cadre de vie unique au quotidien.

Ce bien coche toutes les cases du confort moderne :

- Duplex sans voisin au-dessus (dernier étage) et grands volumes

- Façade, toiture et intérieur en bon état

- DPE D et double vitrage

- Petite copropriété de 3 copropriétaires avec faibles charges

- Stationnement gratuit à proximité et proche de toutes les commodités

Un bien particulièrement pratique au quotidien, sans contrainte d’entretien extérieur, grâce à son balcon et sa situation centrale : écoles, commerces, transports… tout est accessible à pied.

Cet appartement offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale familiale, création d’une chambre supplémentaire (au 1er étage), ou encore projet d’investissement en colocation.

Composition du bien

1er étage :

Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte (+60 m²)

Arrière-cuisine / cellier

Espace WC / buanderie / coin rangement

Balcon

2e et dernier étage :

Couloir desservant 3 chambres (11 m², 13 m², 25 m²) dont une avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T4 de 83m² avec extérieur(s)

et Parking(s) - Livraison en 2028

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T4 tout confort

Surface : 83m² de pur bonheur

Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !

Exposition : Est ... Idéal pour commencer la journée du bon pied !

Extérieur(s) : Oui

Parking: 2 parkings ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !

Description :

Cet appartement 4 pièces de 83m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 3 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'expo Est ? C'est parfait pour des matins lumineux sans surchauffer l'après-midi.

Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 2 parkings pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Des dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Jessica Anger vous propose : Appartement spacieux de 105 m² à Saumur - proche commodités Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé au cOEur de Saumur. Avec 3 chambres spacieuses, cet appartement lumineux et moderne a tout pour plaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec placard menant à la salle d'eau, au WC séparé et à un cellier pratique pour le rangement. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, chacune étant équipée d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. Le cOEur de cet appartement est son salon et sa salle à manger, parfaits pour se détendre ou partager des repas en famille. Deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire pour profiter du soleil. Ce bien bénéficie d'une situation idéale au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif, assurant un confort optimal toute l'année. Pour votre confort, la résidence dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Deux places de parking sont incluses (intérieur et extérieur), vous offrant un accès facile à votre véhicule en tout temps. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel à Saumur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement implanté, au pied des commerces de bouche et services, venez découvrir ce bel appartement rénové, qui a conservé son charme de l'ancien, proche Loire et Théâtre.

Composé de 3 chambres dont une de 22m2, il vous offre une distribution des plus agréable, avec un salon/salle à manger doté d'une double exposition lui conférant une grande luminosité.

Cuisine aménagée et équipée indépendante, placards agrémentent ce bel appartement redécoré en 2021.

La copropriété ne nécessite aucun travaux pour cet immeuble dont la façade en pierre de tuffeau a été intégralement refaite.

Chauffage électrique (radiateurs fluides caloporteur) et double vitrage 4/16/4, eau comprise dans les charges.

Une belle opportunité, au calme et sans travaux

Une EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Emmanuel BRUNEAU Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise ds les charges) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre 96m² avec ascenseur vue dégagée sur Saumur

Immeuble en pierre, tomettes, et poutres apparentes.

Appartement situé dans le centre ville de Saumur dans une copropriété de 17 appartements entièrement restaurée en 2006.

L'appartement est un duplex composé : un hall d'entrée, séjour de 28m², cuisine, coin lingerie, WC avec lave-mains.

A l'étage le palier dessert 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant, placard.

Chauffage et ECS électrique, fenêtre en bois double vitrage.

Ensemble des peintures réalisées en 2024.

Appartement très lumineux, au calme avec vue dégagée sur les toits de Saumur.

L'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro et asecenseur et l'eau) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Saumur, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement lumineux de plus de 100 m2 situé au 4? étage.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour double exposé plein sud, ouvrant sur deux agréables terrasses ,

L'espace nuit comprend trois chambres , une salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes.

Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence.

DPE : D. Référence : S2525.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous sans plus attendre / ou rendez-vous dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de SAUMUR, venez découvrir ce bel appartement de 103 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de seulement 3 niveaux, sans ascenseur.

Lumineux, spacieux et au calme, ce bien offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Il se compose de :

- 4 chambres confortables et avec placards ;

- Un salon et un séjour lumineux ;

- Une cuisine aménagée et équipée ;

- Un cellier pratique pour le rangement ;

- Une salle de douche ;

- Un WC séparé ;

- Un balcon donnant sur le jardin pour profiter des soirées d'été.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un grenier et d'un garage.

Idéalement situé à Bagneux, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Saumur : 4 pièces, jardin , deux parkings

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 60 m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Au coeur de saumur dans une rue piétonne commerçante, au cinquième et dernier étage d'une petite copropriété cet appartement de 94 m2 m2 se distingue par son caractère et sa luminosité.

Derrière une porte blindée, l'appartement s'ouvre sur une entrée organisée de façon pratique

La pièce de vie, baignée de lumière s'articule autour de deux espaces de vie . Dans le prolongement, une cuisine avec une grande fenêtre sur les toits de la ville.

Une chambre spacieuse de plain pied vient compléter ce niveau.

On accède a l'étage par un escalier de bois, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Deux petites caves complètent ce bien.

Situé en hyper centre de Saumur , l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et commodités, tout en préservant une atmosphère intimiste.

A seulement 10 minutes à pied de la gare , ce bien offre une vie citadine tout en bénéficiant du calme de son quartier.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 710 et 1010 euros

Soumis au statut de la copropriété

Taxe fonciere: 1045 euros

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre historique de Saumur, face à la Loire, cet appartement de caractère d'environ 105 m2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et dévoile un fort potentiel de rénovation. Bénéficiant d'une cour privative d'environ 60 m2 et d'une dépendance, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.

Dès l'entrée, le regard est attiré par les éléments d'époque préservés : parquets anciens, cheminées présentes dans chaque pièce et belle hauteur sous plafond participent à l'atmosphère authentique du lieu. L'appartement s'organise autour d'une belle entrée desservant une salle à manger partiellement ouverte sur le salon d'angle, baigné de lumière et offrant une vue sur la Loire. La distribution intérieure comprend également une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi que trois chambres en enfilade, dont une plus intime pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. L'ensemble offre une base idéale pour imaginer une rénovation contemporaine tout en valorisant le cachet originel.

A l'arrière, la cour privative constitue un véritable prolongement extérieur au coeur de la ville. Elle dessert une cave voûtée pleine de caractère ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, garage, espace de stockage ou encore extension indépendante de l'habitation grâce aux greniers exploitables.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais de Loire et des services du centre-ville, cet appartement séduira les amateurs de lieux authentiques à réinventer. Une adresse singulière pour un projet de vie ou un pied-à-terre au coeur de Saumur.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Saumur, à proximité immédiate de la Loire et de la place Bilange, dans un immeuble remarquable du XVIIème siècle et en recul de la rue.

Dans un très bel immeuble achevé en 1642, face à la Loire. Découvrez ce splendide appartement de 89m² en rez de chaussée.

Accueil sur une magnifique pièce de vie d'environ 50m² traversante de lumière donnant coté Sud sur la cour de l'immeuble et coté Nord sur la cour privative pavée et arboré de rosiers de 30m². Sol en tommettes, hauteur de plafond rare et poutraison apparente.

Depuis le séjour, accès sur une cuisine aménagée et équipée (rangements haut et bas, plaques induction et four) offrant un accès direct sur la terrasse privative calme et retirée du bruit de la ville.

Dégagement d'accès avec rangement et espace buanderie, 2 chambres sur parquets avec poutres apparentes, w.c indépendant avec lave mains et vmc, salle d'eau avec double vasque, s-serviettes et vue sur jardin.

Immeuble rénové intégralement en 2004, façades, toitures, planchers, huisseries et parties communes ravissantes.

Stationnement sécurisé avec accès par portail d'accès automatique.

Fibre optique en place, volets intérieurs.

Rafraichissement des peintures à prévoir.

Réservez votre visite ! Coup de coeur assuré pour l'immeuble et l'appartement au cachet préservé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 1260€ soit 104€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au centre-ville de Saumur, cet appartement de 149 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Lumineux et fonctionnel, l'appartement dispose d'une entrée avec placards et d'une superbe pièce de vie de plus de 46 m² comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur un large balcon. La cuisine et son arrière-cuisine, situés à l'opposé propose également un balcon avec une vue directe sur le château. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec point d'eau, et d'une salle de douche.

Le bien a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries. Il dispose également de prestations complémentaires rares en centre-ville : deux garages, une cave et une pièce au grenier, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement et de stationnement.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>