44800 - SAINT HERBLAIN - RUE DE LA BARAUDIERE - COEUR BOUVARDIERE - APPARTEMENT - Rez-de-Jardin - 59 M²

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, rue de la Baraudière, cet appartement de 59 m2, de type 2, en rez-de-chaussée qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique.

Vous y découvrirez une entrée avec deux vastes placards, une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé, vous disposez d'une loggia attenante à l'appartement.

Une cave complète ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable.

Venez découvrir ce bien qui nécessite une remise au gout du jour et des travaux d'embellissement pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté / Saint-Herblain / Baraudière :

T2 en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, à Saint-Herblain, à deux pas de la Chézine. L'appartement lumineux dispose d'un grand balcon, d'une entrée avec deux grands placards, d'une cuisine, d'un cellier, d'une pièce de vie et d'une chambre donnant sur le balcon. Salle d'eau et WC séparés.

Gros potentiel pour bricoleurs : travaux à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Déjà isolé par l'extérieur, chauffage collectif inclus dans les charges.

Laissez libre cours à vos envies !

Cette annonce référence 316775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

En rez de chaussée appartement T3/T4 de 83 m2. Entrée avec dégagement desservant sur la droite la partie nuit composée de deux chambres, un cagibi de rangement, une salle de bain et des wc. Sur la gauche, une salle à manger (ancienne chambre) ouverte sur le salon, une cuisine avec loggia. Nombreux rangements.

Le bien est équipé du double vitrage avec volets roulants. Stationnement libre sur le parking de la résidence.

Chauffage individuel. Charges mensuels 110euros/mois.

L'appartement est fonctionnel et en état d'usage, mais un rafraichissement est a envisager.

En revanche, la rénovation énergétique a été refusé et aucun sujet n'est à prévoir de ce coté la.

Proximité des commerces et des transports Tram L3 et BUS 54 et 59 - arrêt Noelles. […] Voir l’annonce immobilière >>

CRÉMETTERIE Ce T2 situé au 4ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable grâce à sa bonne exposition sud qui éclaire naturellement chaque pièce. L'appartement de 44 m², dispose d'un séjour ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains avec wc. Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien fonctionnel. Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude et froide, garantissant un confort quotidien maîtrisé. Bien que l'ensemble nécessite un rafraîchissement, ce logement représente une belle opportunité à saisir, notamment pour un primo-accédant ou une personne âgée cherchant un appartement accessible avec des charges maîtrisées. La résidence, sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

À deux pas de Nantes, sur Saint-Herblain Est, appartement T4 au sein d'une résidence sécurisée.

Un appartement pensé pour votre confort comprenant :

- un grand séjour avec accès direct sur la loggia

- un salon pouvant devenir une pièce de vie ou une troisième chambre

- une cuisine indépendante aménagée et équipée, offrant un beau potentiel

- deux chambres au calme

- une salle d'eau fonctionnelle avec douche

- un wc séparé

La copropriété est équipée d'un ascenseur.

Stationnement extérieur sur parking sécurisé et fermé, une cave.

Situé proche du tramway de la ligne 1, des lignes de bus et chronobus, en accès direct à la rocade, proche du centre-ville et d'Atlantis.

Tous les commerces et écoles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Lallier vous propose: Appartement 2 pièces totalement rénové env36m².

Idéal pour un premier achat immobilier.

Situé à Saint Herblain Est, secteur Bois Jo, Moulin du Bois.

Proche commodités (Lidl à 50m). Nombreuses lignes de transport en commun (23, 59, C20,81, 91, 1).

Appartement en RDC (plain-pied), dans une résidence très bien entretenue et calme.

Il se compose d’une entrée avec dégagement menant sur salle d’eau, WC séparé et placard. Il possède aussi une cave.

Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 18,5m².

Une chambre également très lumineuse de 9,3m².

Chauffage collectif

Aucun travaux à prévoir. Diagnostic bénéficiant de la lettre C.

Taxe foncière : 760€ par an.

Charges 120€ par mois en moyenne sur 3 ans.

La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Vaccara vous propose: Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 72 m² au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Description du bien

• Entrée avec rangements

• Séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon agréable

• Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture selon projet)

• Deux chambres de belle taille

• Salle de bains + WC séparés

• Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts Atouts supplémentaires

• Place de parking en sous-sol fermé, sécurisée

• Résidence avec ascenseur

• Environnement calme, commerces et transports à proximité Ce qu’on aime

• Le potentiel du bien

• La distribution fonctionnelle

• Le stationnement sécurisé, rare et recherché

• Le petit balcon, parfait pour profiter d’un extérieur

« Selon votre projet, il est tout à fait possible d’abattre deux cloisons afin de créer une vaste pièce de vie, réunissant le couloir, le salon et la cuisine en un seul espace ouvert et lumineux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - PELOUSIERE. Au calme dans une résidence récente de 2013, venez découvrir ce grand studio de presque 40 m² avec terrasse et parking. Il est situé en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée.

Il se compose de: pièce principale donnant sur une terrasse bien exposée, cuisine ouverte aménagée équipée, salle d'eau avec toilettes.

Vous bénéficierez en plus d'une place de stationnement.

Très bien situé au calme d'un quartier bien desservi, proche du bus 81 et du bourg de Saint Herblain avec tous commerces et […] Voir l’annonce immobilière >>

ST HERBLAIN - LA PELOUSIERE

Au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente, nous vous présentons cet appartement en bon état de type T1 bis comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bénéficiez […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE – SAINT HERBLAIN –

A vendre dans une résidence de 2015, un T1 de 30,60m² au 1er étage d’une résidence calme et proche des commodités.

Ce studio comprend : une entrée, un coin nuit, un séjour avec kitchenette donnant sur un balcon, une salle d’eau avec WC.

En annexe une place de stationnement privative en extérieur.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Saint-Herblain, à proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Vinet vous propose: EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN - Proche Rue de Dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel soit une Rentabilité de 5,52% brut.

Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une CAVE sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES.

SES ATOUTS : Proximité immédiate des transports (Tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place : Rentabilité de 5,55% brut

Belle opportunité ! Faire vite !

La presente annonce immobiliere vise 209 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Résidence Aquitaine - Appartement 3 pièces - 67 m² - Investissement locatif - Vue dégagée - Proche transports

Citya Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au dernier étage d'une copropriété calme et entouré de verdure.

Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un grand séjour lumineux

L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau et de WC séparés.

Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, permettant une gestion simplifiée de votre bien.

Une cave privative est incluse, un véritable atout pour le rangement,

L'ensemble de la résidence comprend plusieurs bâtiments et de larges espaces communs, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour tous les habitants.

- Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun (ligne 1 du tramway et nombreuses lignes de bus).

- Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier confort urbain et sérénité.

Ce bien est une belle occasion pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Le programme neuf Bel Horizon est situé rue d'Aquitaine et du Cantal, dans le nouveau quartier faisant le trait d'union entre Nantes et Saint-Herblain. Il bénéficie d'une proximité directe avec le centre-ville de Nantes avec un arrêt de tram à deux pas, ainsi qu'un accès rapide au centre commercial Atlantis.

C'est une résidence agréable à vivre et sécurisée composée de 59 appartements du T2 au T5. Les logements sont lumineux et donnent sur de beaux espaces verts.

Son architecture douce et minimaliste, associée à des espaces partagés tel que le jardin potager, crée une atmosphère chaleureuse et propice aux échanges entre résidents.

Les appartements neufs sont destinés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition en résidence principale sous conditions de ressources et proposés à prix […] Voir le programme immobilier neuf >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

Nantes Ouest, dans résidence de 2016, T1 bis de 36 m2 au 2ème étage avec ascenseur, espace de vie avec coin couchage donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée, salle d'eau avec wc.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

DPE B.

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Saint Herblain, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T4 situé au dernier étage bénéficiant d'une triple exposition.

Il vous propose une entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 30m² donnant sur un balcon.

Vous trouverez également dans l'appartement une grande cuisine, une salle d'eau ainsi des WC séparés.

Un dressing ainsi que deux belles chambres complètent l'ensemble.

Le plus : vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi qu'une cave.

Ce bien se trouve à Saint-Herblain sous le quartier du Village Expo, à proximité de toutes les commodités (transports, tram ligne 1, bus, périphérique, commerces).

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 177 lots dont 59 d'habitations.

Charges annuelles : 1 727€

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

AU CALME - QUARTIER LA CREMETTERIE

Au 2ème étage sans ascenseur, spacieux appartement situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et WC séparés.

Disposez également d'une cave et d'une place de parking.

(6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLAGE EXPO - rue de Charente

Situé au 4ème étage sans ascenseur, appartement T4 de 85,66m² à rénover et comprenant:

- entrée (6,89m²), salon-séjour (28,51m²) donnant sur un balcon, cuisine avec placard (11,73m²), dégagement avec placards (5,86m²), 2 chambres (14,58 / 9,54m²), salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Village Expo

Emplacement recherché : transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Centre commercial Atlantis à quelques minutes, et accès rapide au centre-ville de Nantes en moins de 30 min en transports ou environ 15 min en voiture.

Appartement de 76 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Il se compose de :

– Un séjour lumineux avec balcon

– Une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture

– 3 chambres, dont une avec balcon

– Une salle d’eau

– WC séparés

– Débarras et nombreux rangements

Les + :

– Double vitrage PVC

– Volets roulants électriques

– Cave privative

– Stationnement facile

Transports :

– Tram arrêt Neruda à 650 m

– Bus lignes 23 et 59 à 400 m

Travaux de rafraîchissement à prévoir → idéal pour personnaliser et valoriser le bien.

Parfait pour résidence principale ou investissement locatif (bonne demande sur le secteur).

Prix : 125 000 € HAI

Grande surface et localisation : un bien rare à ce prix.

Infos & visites – Vidéo disponible :

Emmanuelle JARRY

Vous souhaitez vendre ? Estimation gratuite de votre logement.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 406 lots dont 281 lots d’habitation.

Charges trimestrielles : 568,82 euros

Pas de procédure en cours.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Dans une résidence récente avec ascenseur, appartement T1 bis avec pièce à vivre de 25m2 avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90m2, salle d'eau avec WC, couloir.

Locataire en place avec loyer de 474E Charges comprises. Chauffage gaz individuel.

Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol.

136 lots d'habitation, 648E de charges annuelles, pas de procédure.

Proche Parc de la Chézine, du périphérique et des transports.

IDEAL INVESTISSEURS. (7.76 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - NANTES - Beauséjour - T3 lumineux et sans vis à vis en dernier étage d'une résidence calme et arborée. A proximité immédiate de commerces, bus et tramway, cet appartement est idéal pour y habiter ou investir.

Il s'agit d'un T3, comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de douche , Wc séparés et loggia.

Pour le rendre plus agréable, vous pouvez envisager quelques travaux de rénovation (dont aménager la cuisine..)

Vous pourrez également en faire un T2 pour agrandir le séjour

Charges 1405euros /an comprenant le chauffage et l'eau

Pour tout renseignement: CABINET MOISON - Matthieu […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT HERBLAIN vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Faites le choix d'une qualité de vie agréable dans une résidence sécurisée, dotée d'un double sas d'entrée et d'un contrôle d'accès via visiophone. Profitez d'un cadre de vie alliant verdure, tranquillité et proximité directe avec l'animation du quartier, incluant de nouveaux commerces, un marché dynamique et diverses associations.

Idéalement situé à seulement 100 mètres de Nantes, ce programme neuf se trouve à deux pas du marché de la place Denis Forestier et de ses commodités. Grâce à la desserte par le Tramway, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Nantes en seulement 15 minutes, tout en étant à proximité du centre commercial Atlantis. De plus, la voie rapide à 5 minutes en voiture vous permettra d'accéder à la côte Atlantique en moins de 45 minutes !

Les appartements neufs sont parfaits tant pour l'investissement locatif que pour l'acquisition en résidence principale, sous conditions de ressources. Profitez de prix minorés grâce à la TVA réduite, grâce au dispositif du BRS (Bail Réel Solidaire) et à celui de l'ANRU. Renseignez-vous sur les aides disponibles pour devenir propriétaire en résidence principale !

Ne manquez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: PROCHE CHEZINE - T2 vue parc - LOGGIA - CAVE - Loué actuellement

Idéalement situé, au premier étage ( effet 2 ème) d'un petit immeuble de 2 étages bien entretenu, cet appartement sans travaux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable.

Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert un salon séjour de 17 m² lumineux vue sur une loggia , d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine , d'une chambre de 10,50m² , d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien et des parkings gratuits sont disponibles dans la copropriété

La loggia de 7m² offre une vue dégagée et une exposition plein sud.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un quartier paisible où il fait bon vivre, à deux pas du parc de la Chézine, des commodités et des transports en commun vers Saint Herblain ou Nantes centre ( bus 59 et C8). Arrêt Eugène Sue.

Loué 520 euros/mois + 100 euros de charges , la locataire prend soin de l'appartement

Charges copropriétés 390 euros par trimestre avec chauffage

Taxe foncière 822 euros

Et surtout isolation par l'extérieur de l immeuble faite en 2022 !

Chauffage au sol , chauffage urbain. DPE C, chaudière gaz neuve (label gaz vert)

Mon avis : un appartement agréable et fonctionnel avec extérieur, une très bonne localisation, un bon investissement . Rare dans ce secteur et c'est une nouveauté

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 43,84 m2 à vendre, situé à Saint-Herblain, à proximité de Nantes, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue.

Ce bien se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC . Il dispose également d'un agréable balcon.

Une place de parking privative sécurisée en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à 2 pas de l'arrêt Tertre du Tram, il bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Parfait pour un investissement locatif ou un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN BELLEVUE– T2 DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 70, à proximité immédiate des transports (tram, bus), des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 lumineux de 43,84 m².

Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes bien pensés. La pièce de vie, agréable et baignée de lumière grâce à sa situation en hauteur, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable ou une mise en location immédiate sans travaux lourds.

L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante, au calme, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’ensemble est doté de menuiseries en double vitrage PVC et d’un sol parquet, apportant une ambiance chaleureuse et actuelle.

Les + du bien

Dernier étage (vue dégagée, luminosité, tranquillité)

Ascenseur

Garage privatif (rare et très recherché)

Cave

Gardien

Résidence sécurisée

Charges incluant le chauffage collectif

Un bien idéal pour primo-accédants : premier achat sécurisé, budget accessible, emplacement pratique et vie quotidienne simplifiée.

Taxe foncière : 900 €

Un appartement clé en main, situé en hauteur, avec garage, réunissant tous les critères recherchés aujourd’hui.

À visiter sans tarder.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Alderic BUCQUET (E.I) Agent Commercial RSAC 530.079.474 Rezé. Plus d'informations sur (réf. 85002119568).

Honoraires : 5,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>