EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur.

RENNES QUARTIER VILLEJEAN, Proximité immédiate de la faculté et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine, séjour de 15 m², une chambre, WC, une salle de bains, un cellier.

L'appartement est vendu avec locataire en place depuis le 1987

Loyer actuel : 383 € + 92 € de charges.

Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le très recherché quartier Beauregard à Rennes, ce studio constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement patrimonial sécurisé dans un secteur dynamique et à forte demande locative. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et de plusieurs grandes écoles, ainsi qu'à seulement 10 minutes de l'Université Rennes 2, en fait un bien particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs.

Ce studio est situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et rassurant pour les occupants. La qualité de l'immeuble ainsi que sa situation géographique contribuent fortement à son très bon potentiel locatif et à la pérennité de l'investissement.

Le logement, en très bon état général, dispose d'une configuration fonctionnelle et optimisée avec une entrée équipée de rangements, un espace nuit confortable, une pièce de vie lumineuse, une kitchenette indépendante permettant une séparation appréciable des espaces ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage collectif et l'eau chaude collective viennent compléter les prestations du bien et facilitent la gestion locative au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol accompagne également l'appartement, représentant un véritable avantage dans ce secteur de Rennes où le stationnement constitue un critère très recherché par les locataires.

Le bien est actuellement vendu loué avec un bail en cours générant un loyer mensuel de 408 euros hors charges, auquel s'ajoutent 65 euros de charges locatives, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'une rentabilité attractive et d'un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir.

Ce bien représente ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif associé à un placement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement locatif sécurisé Garantie de loyer avec bonne rentabilité

Dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, au sein de la résidence Appart’City Beauregard, découvrez cet appartement T2 vendu loué

Loyer : 630 € CC/ mois Résidence récente et bien entretenue, avec services hôteliers Quartier dynamique, proche des transports, commerces, grandes écoles et du centre-ville de Rennes

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Seulement chez V B I - Quartier : Villejean - Rue du Nivernais.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la VENTE cet appartement 3 pièces d'environ 64 m2 au sein d'une petite résidence de 4 étages sans ascenseur à 2 pas des Facultés de Rennes 2 et de toutes commodités.

Cet appartement vous propose une entrée, 2 chambres, un séjour attenant à un balcon (sud) dans lequel il est possible de créer une 3è CHAMBRE, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc séparé et une cave privative.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT EN COLOCATION - POSSIBILITE DE CREER UN COIN SEJOUR TOUT EN FAISANT 3 CHAMBRES.

DPE : D / GES : D (ancienne version).

Charges annuelles : 2190 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 135 […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES beauregard, appartement de type 2 en très bon état exposé ouest, il comprend: une entrée avec placard, un séjour donnant accès à au balcon ouest , une kitchenette ,salle de bains avec fenêtre, chambre. Au sous-sol fermé place de parking la résidence est parfaitement entretenue et en parfait état.Le bien est actuellement loué 485 euros +125 euros de charges.bail jusqu'en juin 2028.

contactez sylvain loisel (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 120 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement T1 à Rennes au sein d'une résidence étudiante située au coeur du quartier Beauregard, sur le campus de la prestigieuse Rennes School of Business, emplacement à fort potentiel locatif.

Cette résidence écoresponsable construite à partir de matériaux biosourcés est pensée pour la qualité de vie des étudiants avec des appartements entièrement équipés, aux volumes agréables et fonctionnels, ainsi que de nombreux services et espaces communs de convivialité.

A proximité : parc de 6 hectares, centre commercial Grand Quartier, halle des sports, restaurants, transports en commun, centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUBEAUREGARD * Quartier agréable et verdoyant, immeuble récent. Appartement TYPE 2 situé au 1er étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte sur grand balcon, une chambre, une salle de bains avec fenêtre. Parking couvert. Loué actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - RENNES BEAUREGARD

Au pied du parc de Beauregard, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 en très bon état vendu avec bail en cours. Loyer actuel 435.39 € + 82.7 € charges.

Lumineux et calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon et une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau aménagée avec un WC.

Ce bien se complète par un parking sécurisé en sous-sol pour faciliter votre quotidien.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou bien les études de vos enfants.

Procédure en cours, expertise déjà réalisée.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 1 145€

Nombre de lots : 140 dont 57 à usage d'habitation.

Réf. 4471MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE QUARTIER BEAUREGARD.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'environ 44 m2 en rez-de-jardin avec terrasse au sein d'un petit collectif calme et récent (2011).

Cet appartement vous propose une véritable entrée avec placard, un séjour attenant à une terrasse et jardin idéalement exposé (SUD), une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé.

UN GARAGE BOXE PRIVATIF AINSI QU'UNE CAVE PRIVATIVE EN SOUS-SOL VIENNENT COMPLETER LA VENTE DE CE BEAU REZ-DE-JARDIN.

DPE : C / GES : C

Charges prévisionnelles : 994.04 euros

Taxe foncière : 919 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 169 695 euros honoraires inclus dont […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - 35000 - BEAUREGARD : En exclusivité chez Square Habitat :

Vide de locataire ! Idéal premier achat, investissement locatif ou pour vos enfants !

Aux pieds du parc de Beauregard, Proche de l'UFR STAPS Rennes, Rennes School Of business, Campus de la Harpe, Lignes C4, 12, E4, 14 ...

Dans une résidence récente, bel appartement de type 2 en étage, avec une loggia de 10m2 environ sans vis-à-vis.

Il offre une pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur la loggia, exposée Ouest, une salle d'eau, un W.C. et une grande chambre.

Dans une copropriété parfaitement sécurisée, avec ascenseur, ligne de bus aux pieds de l'immeuble.

Parking privé en sous-sol vendu avec ! Appartement visitable facilement.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Garanties Revente et Bonne Fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier Beauregard, proche du parc.

Dans une copropriété très bien entretenue, un appartement T3 , comportant deux chambres, une salle de bain et des WC indépendant, une cuisine ouverte et un séjour ouvrant sur un balcon.

L'appartement est vendu avec son garage fermé en sous-sol.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Aurélie Nemours - Au 2ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 41,20 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0717-NP - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - EXCLUSIVITE - Rue Aurélie Nemours - Au 2ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T2 de 42,17 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec terrasse exposée à l'Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre spacieuse disposant d'un placard, une salle d'eau attenante et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Un garage boxé en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0748 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - RENNES BEAUREGARD - AVEC GARAGE

Dans le quartier recherché de Beauregard, appartement de type 2 de plus de 54m² en rez de jardin.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec jardinet exposés plein OUEST. Le coin nuit comprend un dégagement avec placard, une chambre de belle taille, une salle de bains et des WC séparé.

Un garage vient complété le tout.

Bien rare à la vente !

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 1 394 €

Nombre de lots : 88 dont 44 à usage d'habitation.

Réf. 4609ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 - Quartier Villejean

Mandat signature

Découvrez cet appartement T4 de 74 m², situé au 4ème et dernier étage.

Cet appartement comprends un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée séparée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.

Le + du logement : une cave

À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques, dont des écoles, des superettes, des commerces.

Les transports en communs sont facilement accessibles avec le métro (Ligne A) et plusieurs lignes de bus à 5 minutes à pieds de l'immeuble.

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES T2 RECENT (2012) de 36 m2 LIBRE DE LOCATAIRE comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, loggia, parking en sous-sol.

Contact : Raymond Grignon (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe , le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR BEAUREGARD - EN DERNIER ETAGE d'une copropriété de 2017

Venez découvrir cet appartement ultra lumineux exposé Sud-Ouest, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017, dans un quartier proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports, notamment le bus C4 au pied de l'immeuble.

Ce bien vous séduira par sa vue dégagée et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée avec bar et tabourets hauts, ainsi qu'un coin salon ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-ouest.

L'espace nuit propose une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes et de WC.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local vélo collectif complètent ce bien.

Les points positifs :

- La luminosité exceptionnelle, environnement calme et vue dégagée. Proche de Pontchaillou et de la Faculté Rennes 2 ainsi que de l'ESC et des […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - UNE CHAMBRE- BALCON - PARKING SECURISE

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2018, au sein du quartier de Beauregard, proche du parc, des transports et des commodités.

Venez découvrir ce grand et lumineux appartement type 2 de 51m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une belle salle d'eau aménagée avec WC.

Ce dernier étage et sa double exposition offre une belle luminosité et de beaux volumes.

Une place de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 270 €

Nombre de lots : 217 dont 92 à usage d'habitation.

Réf. 4545MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES : QUARTIER BEAUREGARD SAINT MARTIN

Venez découvrir ce bel appartement, dans une résidence récente avec ascenseur, calme et sécurisée, proche de toutes les commodités : transports et commerces.

Vous trouverez un grand type 2 au dernier étage comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur son grand éxterieur exposé plein sud ! Egalement une grande chambre avec accès terrasse et une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, bénéficiez d'un stationnement en sous-sol sécurisé !

LES PLUS : EMPLACEMENT - DPE - EXTERIEUR - STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Beauregard - vendu par l'agence.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 43 m2 en TRES BON ETAT au sein d'une résidence récente et de qualité sur le PARC DE BEAUREGARD, à 2 pas des commerces de proximité, ESC Business School et bus au pied de l'immeuble.

Cet appartement vous offre une véritable entrée avec rangement, un séjour spacieux et très lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une chambre avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence.

RAVALEMENT EN COURS A LA CHARGE DES VENDEURS - EXCELLENTE OPPORTUNITE.

IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION POUR UN INVESTISSEMENT !!!

DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 1083 euros

Taxe foncière : 922 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 193 […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Rennes vous propose un nouveau bien à la vente !

Venez découvrir cet appartement T2 situé dans le secteur recherché de Beauregard.

Vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, avec un accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové et offre des prestations soignées.

Une place de parking en sous-sol est également comprise dans la vente de ce bien.

Situé dans une copropriété récente datant de 2011, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des transports en commun et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un collectif de bon standing, au cœur du quartier recherché de Beauregard, proche des commerces et des transports en commun (bus et métro).

Venez découvrir ce très bel appartement de type 3.

Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux avec un extérieur de plus de 7m².

Dans le coin nuit, vous retrouverez deux chambres de volumes dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Un garage fermé en sous-sol facilitera votre quotidien.

N'attendez plus et venez découvrir cette belle opportunité !

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 673 €

Nombre de lots : 108 dont 45 à usage d'habitation.

Réf. 4669ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BEAUREGARD - 3G IMMO vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 60,76 m².

Au sein d'un immeuble de 1996, au 1er étage, cet appartement se compose de :

- Un salon-séjour de 30m², avec cuisine aménagée ouverte,

- Deux chambres (dont une avec accès balcon),

- Une salle d'eau,

- Un WC.

Atouts:

- Un balcon spacieux pour profiter des beaux jours,

- Un box en sous-sol pour votre véhicule.

Parce que la localisation, ça compte aussi:

- Commerces accessibles en 5mn à pied

- Arrêt de bus Parc Beauregard à 3 minutes à pied,

- Ecole primaire à 5 minutes à pied,

- Lycée à 9 minutes à pied,

- De nombreuses universités à moins de 10 minutes à pied,

- Parc de Beauregard à 9 minutes à pied.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1061€

- Appels de charges : 172€/mois (eau froide, eau chaude et chauffage collectifs)

Accès visite virtuelle :

« Zone soumise à encadrement des loyers »

« Loyer de base » : 700

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine QUINTON inscrite au RSAC de RENNES n° 939 186 821 […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Quartier BEAUREGARD !

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 3 pièces d'environ 60 m2 en BON ETAT au sein d'une copropriété récente (2019) à 2 pas des commerces de proximité, au pied des bus (ligne C4) et à 15 minutes à pied du métro PONTCHAILLOU.

Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée attenante à une terrasse exposée Sud- Ouest, 2 chambres, une salle d'eau avec arrivée pour machine à laver, un wc séparé et UN GARAGE BOXE PRIVATIF au sous-sol de la copropriété.

Libre de toute occupation !

IMMEUBLE TOUJOURS SOUS GARANTIE DECENNALE.

DPE : B / GES : B.

Charges annuelles : 1 464 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 203 990 euros H.I dont […] Voir l’annonce immobilière >>