NOUVEAUBEAUREGARD * Quartier agréable et verdoyant, immeuble récent. Appartement TYPE 2 situé au 1er étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte sur grand balcon, une chambre, une salle de bains avec fenêtre. Parking couvert. Loué actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU Exclusivité Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Au coeur du quartier de Beauregard, à proximité des bus et du métro, découvrez ce agréable appartement de type 2, situé dans un immeuble récent. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une lumineuse pièce de vie exposée ouest avec cuisine, d'une chambre avec placard, d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Libre immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU Exclusivité Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Dans une copropriété récente de 2012, bien tenue, au dernier étage avec ascenseur, charmant APPARTEMENT TYPE 2 PROPRE SANS TRAVAUX composé d'une entrée avec rangement, un pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et ouvrant sur un balcon, une chambre, une grande salle d'eau avec une fenêtre. Parking en sous-sol. LIBRE - Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BEAUREGARD – Appartement Type 2 lumineux avec balcon et garage

Au cœur du très recherché quartier de Beauregard à Rennes, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre la place des commerces et le parc de Beauregard.

Situé au sein d'une résidence des années 2000 récemment ravalée et bien entretenue, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agréable exposition Ouest.

La pièce de vie, spacieuse et facile à aménager, s'ouvre directement sur un balcon permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé et modernisé selon les envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation.

Atout particulièrement recherché dans le quartier : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, espaces verts et commodités de Beauregard, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur apprécié et demandé.

Les plus : emplacement de premier choix à Beauregard, exposition Ouest, belle luminosité, balcon avec vue dégagée, résidence récemment ravalée, garage fermé en sous-sol et copropriété bien entretenue.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté - RENNES BEAUREGARD - Au sein d'une petite copropriété récente avec ascenseur, agréable T2 d'environ 42m2 bénéficiant d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard et une salle d'eau.

Vous profiterez aussi d'un parking sécurisé en sous-sol.

Appartement en très bon état et libre à la vente.

Prix FAI : 180 000 euros dont 6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - Dans le quartier recherché de BEAUREGARD, Rue Aurélie Nemours, dans une résidence de 2017 à proximité des écoles, transports et commerces.

Venez découvrir ce bel appartement type 2 de 39.51m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest donnant sur un balcon, d'une chambre d'environ 11m² et d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave privative et d'un parking en sous-sol.

Ce bien est vendu avec un locataire en place avec un bail de 542€ HC.

A visiter !

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : A

Charges annuelles : 1 798 €

Nombre de lots : 146 dont 47 à usage d'habitation.

Réf. 4699ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BEAUREGARD T2 39 m2 AVEC BALCON, PARKING ET LOCATAIRE EN PLACE

EXCLUSIVITE INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé au coeur du quartier recherché de Beauregard à Rennes, découvrez cet agréable T2 de 39 m2, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, donnant directement accès à un balcon de 7.7 m2 exposé Ouest. Il bénéficie également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

Les murs et plafonds viennent d'être repeints en blanc, offrant un intérieur propre, lumineux et facile à valoriser.

Autre atout majeur : aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du balcon et de la pièce de vie.

Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS IMMEDIATS

Le logement est actuellement loué, avec encore environ 2 années de location en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

Loyer charges comprises : 618 euros/mois

Loyer hors charges : 500 euros/mois

Charges de copropriété, eau et chauffage : 118 euros/mois, récupérables auprès du locataire

Taxe foncière : environ 950 euros/an

Charges ALUR restant à la charge du propriétaire : 30 euros/mois

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un T2 avec parking et extérieur, déjà loué et ne nécessitant pas de remise en état importante.

Les + :

Quartier Beauregard

39 m2

Balcon de 7.7 m2 exposé Ouest

Aucun vis-à-vis

Parking privatif en sous-sol sécurisé

Peintures récemment refaites

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Beauregard.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 50 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété bien entretenue de 2013, à 2 pas des commerces de proximité, des écoles, des bus et de la future ligne de TRAM'BUS.

Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 7è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée attenant à une belle terrasse d'environ 11 m2 idéalement exposée (Sud) et vous offrant une superbe vue dégagée sur Rennes, une belle chambre d'environ 12 m2 avec accès terrasse, une sale d'eau privative avec coin machine à laver, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence.

SUPERBE APPARTEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, UNE BELLE OPPORTUNITE A VOIR ABSOLUMENT !

DPE : B / GES : A

Charges annuelles : 1403.41 euros

Taxe foncière : 962 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>