Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : RENNES BEAUREGARD- APPARTEMENT - T2 48 m² - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING - Adapté pour une première installation ou un investissement locatif, cet appartement T2 offre 48 m² bien agencés, exposés plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'entrée avec placard dessert la salle de douche et les WC, puis mène à la grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et partiellement équipée (frigo, plaque, hotte). Ce séjour profite d'une double exposition et donne accès à très grande terrasse couverte de 14 m² ! La chambre séparée dispose d'un grand placard dressing. Une place de parking privative complète ce bien, atout peu courant et appréciable en milieu urbain. Côté équipements, le logement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs, garantissant confort et économies d'énergie. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) - RENNES BEAUREGARD - NOUVEAUTE !

Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement T3 d'une superficie habitable de 65,2 m², situé dans le quartier recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.

Situé au 2ᵉ étage sur 5, l'appartement offre une entrée indépendante avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cuisine aménagée et équipée.Cet espace bénéficie de deux ouvertures donnant accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien !

La partie nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5,4 m² (meuble vasque, douche, sèche‑serviettes), d'un cellier/buanderie aménagé, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres de 12,3 m² et 9,1 m². L'organisation est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre !

En annexes, vous profiterez également :

d'une place de parking privative (boxable sur demande en garage) au sein du garage situé au rez‑de‑chaussée de la résidence,

d'un local vélos commun.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !

Honoraires d'agence réduits !

Prix HAI : 219 900€ (soit 212 000€ net vendeur + 3.73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES –

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

Tous nos biens et plus de photos sur :

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, […] Voir l’annonce immobilière >>

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER BEAUREGARD

Venez découvrir cet appartement situé dans le quartier de Beauregard, à proximité des transports et des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud. L'espace nuit dispose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

LES PLUS : LUMINOSITE - PROCHE TRANSPORTS - BALCON - GARAGE - DPE - EXPOSITION - RAVALEMENT RECENT

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Aurélie Nemours - Au rez-de-chaussée d'une résidence calme et aux abords du parc de Beauregard, venez découvrir cet appartement T2 de 43,88 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 24 m2, une chambre avec placard avec salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète ce lot. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. LIBRE A LA VENTE !

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0837 - Visite virtuelle immersive disponible sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord

A proximité immédiate de l'ESC Business School (700m) et proche de toutes commodités et des transports.

Au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1997, cet appartement de 56 m2 se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, deux chambres et une salle de bain.

Annexes : Une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un local vélo et une cave.

DPE : C

Taxe foncière : 996euros

Charges de copropriété comprennent : chauffage, eau chaude et eau froide

Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018. (6.33 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - EXCLUSIVITE - Rue François Tanguy-Prigent - Au 1er étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, studio de 26,89 m2 en parfait état, comprenant une entrée avec placard, un coin bureau, un salon-séjour lumineux avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec dressing/ espace couchage et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : B ! LIBRE A LA VENTE.

Le ravalement est en cours et entièrement à la charge des vendeurs.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School Of business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Commerces et ligne de bus C4 et 14 au pieds de l'immeuble.

Référence : JN0829 - Visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ BLOT – T3 AVEC GRAND BALCON ET GARAGE – RENNES BEAUREGARD

Situé au cœur du très recherché quartier Beauregard à Rennes, rue Marie Dorval, en dernier étage, découvrez ce bel appartement de type 3 qui séduit par sa luminosité, son environnement verdoyant et son grand balcon offrant un véritable prolongement de l'espace de vie.

Au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, dont le ravalement vient d'être réalisé, cet appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière exposée Sud donnant sur une cuisine aménagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'un garage privatif sécurisé.

Venez découvrir ce bien de qualité à l'emplacement privilégié, apprécié pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité, ses écoles.

Il apporte également d'excellentes liaisons vers le centre-ville et la rocade de Rennes. Un cadre idéal pour concilier sérénité et praticité au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Référence : 4825ST

Nombre de lots : 168 dont 84 lots d'habitation.

Charges annuelles : 2283.05 €.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

Au prix de 231.000 € FAI dont 5% d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Connaissant bien la résidence, où nous sommes syndic, j'aurai plaisir à vous présenter ce vaste T2 avec balcon et garage. Celui-ci est libre de toute occupation, lumineux et agréable à vivre ! Il se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il dispose d'une belle pièce de vie intégrant une cuisine, le tout donnant sur un balcon exposé Sud. Le côté nuit est composé d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau contigüe, les wc étant séparés. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol et pourrez profiter d'un agréable jardin exclusivement réservé aux résidents. Ce bien est idéalement situé dans le secteur de Beauregard, à proximité d'espaces verts, mais également des commerces, du métro et des […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - RENNES BEAUREGARD - APPARTEMENT 4 PIECES

Situé au cœur du quartier de BEAUREGARD, rue Aurélie Nemours, au dernier étage, venez déposer vos valises dans ce bien rare à la vente : un appartement T4 d'environ 94m² et sa très belle terrasse exposée Sud-Ouest.

Avec ses belles ouvertures, vous serez séduit par sa luminosité et son panorama sur le quartier et ses alentours.

Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 43m² donnant sur terrasse de belle taille bien exposée, de 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une salle de bain et de WC séparé.

Un grand double garages et une cave viennent compléter l'appartement.

BIEN RARE !

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 4 105 €

Nombre de lots : 146 dont 47 à usage d'habitation.

Réf. 4778ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe , le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits

SECTEUR BEAUREGARD Résidence Le Chromosome

Situé au 15è étage d'une résidence sécurisée de 18 étages datant de 2022, cet appartement T3 d'environ 70m2 vous séduira par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur les espaces verdoyants et arborés des alentours de Rennes.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert :

- Un WC séparé

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette, placard et coin buanderie

- Une première chambre avec placard intégré

- Une seconde chambre avec accès direct au balcon

L'espace de vie se compose d'une double pièce lumineuse comprenant :

- Un salon / séjour baigné de lumière

- Un coin cuisine aménagée et équipée

- Un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et apaisante

Les plus de ce bien :

- Appartement en étage très élevé au calme et ensoleillement optimal toute la journée. Le Par de Beauregard et le Bus 12 sont au pied de l'immeuble.

- Vue panoramique exceptionnelle sur Rennes et le Parc de Beauregard.

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

- Grand local vélo

- Un espace de loisirs à proximité propose un parcours nature, une piste de Skate et des aires de jeux, ce qui renforce la qualité de vie du Secteur.

Emplacement privilégié :

- DPE en C , copropriété de 2022

- Proximité immédiate des commerces

- A deux pas du Parc de Beauregard

- […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Aurélie Nemours - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 68,49 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une terrasse exposée au Sud-Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC, volets électriques et fibre optique. Place de parking en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : B ! Actuellement loué jusqu'en Avril 2027.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0730 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Aurélie Nemours - Au rez-de-chaussée d'une résidence de 2009, appartement T3 de 61,67 m2 comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une terrasse d'environ 41 m2 exposée à l'Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec accès à la terrasse et dont l'une avec un placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC, volets électriques et fibre optique. Garage boxé en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. DPE : C ! LIBRE A LA VENTE.

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0692 - Visite virtuelle immersive disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Sylvie Béguin - Situé au 15ème étage de la résidence Chromosome disposant d'ascenseurs, venez découvrir cet appartement T3 de 69,56 m2 avec une vue imprenable sur Rennes. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière avec un balcon exposé à l'Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Résidence de 2021 profitant d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Local à vélos.

Parc de Beauregard au pied de la résidence, proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0750-NP2 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Beauregard.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 50 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété bien entretenue de 2013, à 2 pas des commerces de proximité, des écoles, des bus et de la future ligne de TRAM'BUS.

Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 7è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée attenant à une belle terrasse d'environ 11 m2 idéalement exposée (Sud) et vous offrant une superbe vue dégagée sur Rennes, une belle chambre d'environ 12 m2 avec accès terrasse, une sale d'eau privative avec coin machine à laver, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence.

SUPERBE APPARTEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, UNE BELLE OPPORTUNITE A VOIR ABSOLUMENT !

DPE : B / GES : A

Charges annuelles : 1403.41 euros

Taxe foncière : 962 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUREGARD * Quartier agréable et verdoyant, immeuble récent. Appartement TYPE 2 situé au 1er étage composé d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte sur grand balcon, une chambre, une salle de bains avec fenêtre. Parking couvert. Loué actuellement. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard

Situé au coeur du quartier Beauregard à Rennes (35000), découvrez cet appartement de standing de 3 pièces d'une surface de 69,75 m2 (loi Carrez).

Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016 et équipé d'un ascenseur, ce bien a été entièrement rénové. Il vous offre un cadre de vie privilégié, alliant un calme appréciable à une très belle luminosité naturelle, le tout sans aucun vis-à-vis.

L'agencement du bien se compose de la manière suivante :

Une entrée

Un séjour chaleureux et baigné de lumière

Une cuisine

Deux chambres confortables

Une salle de bains

Un WC indépendant

Pour votre confort au quotidien, un parking complète les prestations de ce bien de standing.

Les points forts :

Localisation recherchée : Quartier Beauregard (Avenue Jacqueline de Romilly)

Prestations : Résidence de 2016 avec ascenseur, appartement entièrement rénové

Confort : Très lumineux, calme, terrasse exposé sud sans vis-à-vis et place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - Avenue du Bois Labbé - Quartier BEAUREGARD.

A NOTER QU'UN RAVALEMENT DES FACADES A ETE VOTE LORS DE LA DERNIERE AG ET CELUI-CI EST A LA CHARGE DU VENDEUR !

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 4 pièces d'environ 85 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété de 2005, à 2 pas des commerces de proximité, de l'école Sonia Delaunay, de la crèche et des bus.

Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 4è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 30 m2 hors cuisine, une belle terrasse + un balcon filant d'environ 18 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un wc avec lave mains et UN GARAGE BOXE PRIVATIF au sous-sol de la résidence.

TRES BELLE OPPORTUNITE !

DPE : C / GES : A

Charges annuelles : 2585.59 euros

Taxe foncière : 1417 euros

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Avenue Germaine Dulac - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81,28 m2, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une loggia d'environ 19 m2 exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Une place de parking privative boxable en sous-sol sécurisé. DPE : C !

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0686-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - RENNES BEAUREGARD - APPARTEMENT TYPE 3 - SEJOUR - 2 CHAMBRES - BALCON - GARAGE ET PARKING

Venez découvrir ce beau type 3 situé dans une résidence de bon standing, au pied du parc de Beauregard.

Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage fermé sécurisé, un parking privatif et de nombreux rangements complètent ce bien de qualité idéal pour une première acquisition.

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : C

Charges annuelles : 1 861 €

Nombre de lots : 109 dont 43 à usage d'habitation.

Réf : 4649MB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - Quartier BEAUREGARD - Av. JACQUELINE DE ROMILLY.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'environ 85 m2 en bon état, idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur à 2 pas du parc de Beauregard et du parc QUINCE, des bus et des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce principale attenant à une terrasse exposée OUEST, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie séparée, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol + UN CELLIER PRIVATIF.

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 2 036.06 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 269 731 euros honoraires inclus dont un forfait de 8 990 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BEAUREGARD – Appartement Type 2 lumineux avec balcon et garage

Au cœur du très recherché quartier de Beauregard à Rennes, découvrez cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, entre la place des commerces et le parc de Beauregard.

Situé au sein d'une résidence des années 2000 récemment ravalée et bien entretenue, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agréable exposition Ouest.

La pièce de vie, spacieuse et facile à aménager, s'ouvre directement sur un balcon permettant de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées et d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pouvant être repensé et modernisé selon les envies.

L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse, bénéficiant elle aussi d'un accès vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble présente des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de personnalisation.

Atout particulièrement recherché dans le quartier : le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, espaces verts et commodités de Beauregard, cet appartement réunit les qualités recherchées pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur apprécié et demandé.

Les plus : emplacement de premier choix à Beauregard, exposition Ouest, belle luminosité, balcon avec vue dégagée, résidence récemment ravalée, garage fermé en sous-sol et copropriété bien entretenue.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement

CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 RENNES – BEAUREGARD – APPARTEMENT T3 DE 61 M² – BALCON – GARAGE FERMÉ – EXPOSITION SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 61 m², situé au 1er étage d'une copropriété récemment ravalée, dans le quartier de Beauregard à Rennes.

L'appartement se compose de :

* Une agréable pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon

* Une cuisine équipée et fonctionnelle

* Deux chambres, dont une avec un grand placard

* Une salle de bain

* Un WC séparé

Les plus du bien :

* Balcon de 8 m² exposé plein Sud

* Garage fermé en sous-sol

* Appartement traversant et lumineux

* Exposition Sud

* Aucun travaux à prévoir dans l'appartement

* Ravalement de l'immeuble réalisé en 2025

* Étanchéité du balcon refaite en 2025

* Proximité immédiate des commerces et transports

Environnement :

Situé dans le quartier de Beauregard, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique au quotidien, avec pharmacie, supermarché, tabac et transports à proximité. Le centre commercial Grand Quartier, les lycées du secteur ainsi que la Ferme de Quincé sont accessibles en moins de 7 minutes à vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES – BEAUREGARD | Appartement T4 - 83 m²- 3 chambres -Garage. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Au cOEur du quartier recherché de Beauregard, découvrez cet appartement de type 4 situé dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant. Ici, vous profitez d'un cadre de vie calme, entouré d'espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition Sud / Ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les points forts du bien : - Immeuble de 2010 bien entretenu. - Environnement calme et verdoyant. - Quartier Beauregard, recherché pour sa qualité de vie. - Belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Ouest. - Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres. - Garage fermé en sous-sol sécurisé. - DPE B et chauffage urbain. - Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et proximité du centre de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>