Situé à Rennes, dans le quartier recherché de Beauregard, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d’environ 66 m², au 2? étage d’une résidence de 2005, offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement dispose également d’un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

AU SEIN DE L’APPARTEMENT

• Un salon-séjour lumineux, agréable et convivial

• Une cuisine aménagée et équipée

• Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille

• Une salle de bain

• Un WC indépendant

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Résidence récente de 2005

• Chauffage collectif

• Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries

• Fibre installée

• Appartement en bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires

• Ravalement voté et pris en charge par les vendeurs

• Aucune procédure ni travaux de copropriété à prévoir

Performance énergétique : DPE C – GES C

ANNEXES

• Un garage, véritable atout en secteur urbain

LES POINTS FORTS

? Emplacement recherché à Beauregard

? Proximité immédiate des commerces et transports

? Appartement lumineux exposé Sud-Ouest

? Deux chambres

? Cuisine aménagée et équipée

? Balcon agréable

? Résidence récente

? Aucun travaux de copropriété à prévoir

? Copropriété et Garage sécurisés

CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Century 21 Dreano Immobilier !

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 66.08 m², magnifique situé dans le quartier recherché de Beauregard à Rennes au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2004.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. La cuisine, indépendante, permet un aménagement fonctionnel et optimisé.

Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Une salle de bain complète ce bien.

Vous apprécierez l'environnement calme et verdoyant du quartier, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Atout supplémentaire : plusieurs lignes de bus au pied de la résidence, dont une ligne Chronostar, vous garantissant un accès rapide et direct au centre-ville de Rennes.

Les + :

Résidence récente (2005)

Quartier prisé

Transports en commun au pied de l'immeuble

Bonne distribution des pièces

Idéal résidence principale ou investissement

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau et seulement chez Keredes ! Pour investisseur, au coeur du quartier Beauregard et des commerces de Grand Quartier, très beau T3 de plus de 68 m² en parfait état dans une résidence de 2013. Situé au 3ème étage, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse orientée Sud/Est, deux chambres, une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Volets électriques sur l'ensemble des pièces. Un emplacement de parking privatif complète l'ensemble. Chauffage collectif urbain avec comptage individuel (chauffé par l'incinérateur de Beauregard) Bail en cours jusqu'au 08/04/2027.

Pas de procédures […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Allée du Saumurois - Au 1er étage d'une résidence de 2023, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 65,40 m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec balcon exposé à l'Ouest, 2 chambres spacieuses disposant chacune d'un placard et d'une salle d'eau et un WC indépendant avec un espace pour la machine à laver. Double vitrage et fibre optique. Deux places de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter ce lot. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. DPE : B ! Aucun travaux à prévoir ! LIBRE A LA VENTE.

Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro Kennedy et Villejean Université .

Référence : JN0844-NP - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre de vie privilégié à deux pas du parc de Beauregard !

Situé au cœur du quartier recherché de Beauregard à Rennes, découvrez ce bel appartement T4 de 81,44 m2, en rez-de-jardin, offrant un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 31 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. Un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'agencement a été pensé pour offrir une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un véritable exterieur pour profiter des beaux jours

L'atout majeur de ce bien réside dans sa grande terrasse privative de 36 m2. Véritable prolongement de l'appartement, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas ou simplement de créer votre propre coin de détente à l'abri des regards.

Côté praticité, vous bénéficierez de deux stationnements en sous-sol :

un box fermé, idéal pour sécuriser votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire ;

une place de stationnement complémentaire.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER BEAUREGARD

À VENDRE – Bel appartement T3 avec balcon et parking.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 67,16 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, de 2 chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une salon-séjour et cuisine ouverte.

Vous profiterez également d'un balcon privatif de 11,69 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

En complément, un parking couvert privatif situé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, à proximité immédiate du Parc de Beauregard, des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, cet appartement de type 4 de 81 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse d'environ 35 m². Véritable pièce de vie extérieure, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également de prestations particulièrement recherchées avec un garage fermé, une place de parking privative en sous-sol et un accès à un parking aérien sécurisé.

Récent, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit les avantages d'une maison grâce à son vaste espace extérieur, tout en profitant des services et de la praticité d'une résidence moderne.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un environnement verdoyant à quelques minutes seulement du centre de Rennes.

Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 de 82 m2, situé à Beauregard, au sein de la résidence Equatoria, édifiée en 2016.

Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 36 m2, donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée Ouest.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage en sous-sol complète ce bien.

Appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2027, pour un loyer de 792 euros hors charges.

Prix FAI : 255 500 euros dont […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER BEAUREGARD

Venez découvrir cet appartement situé dans le quartier de Beauregard, à proximité des transports et des commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à un balcon exposé plein sud. L'espace nuit dispose de deux chambres, toutes deux accessibles depuis le balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

LES PLUS : LUMINOSITE - PROCHE TRANSPORTS - BALCON - GARAGE - DPE - EXPOSITION - RAVALEMENT RECENT

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Beauregard.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 4 pièces d'environ 73 m2 en bon état sur le quartier de Beauregard. Idéalement situé au sein d'une résidence de 2016, au pied des bus, des commerces du futur Tram'Bus, à 10 minutes à pied du métro UNIVERSITE et des Facultés de Rennes 2.

Cet appartement vous propose, un joli séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout attenant à une terrasse d'environ 16 m2 (exposée SUD), 3 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé et UN CELLIER PRIVATIF SUR LE PALLIER + UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE.

CONFIGURATION MODULABLE : Si vous n'avez besoin que de 2 chambres, la 3? s'ouvre sur le séjour pour créer une grande pièce principale lumineuse d'environ 43 m2.

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 1 835.55 euros.

Taxe foncière : 1 388 euros.

156 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.

Au prix de 258 990 euros horaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de standing T3, avec parking et terrasse - Rennes Beauregard

Situé au coeur du quartier Beauregard à Rennes (35000), découvrez cet appartement de standing de 3 pièces d'une surface de 69,75 m2 (loi Carrez).

Niché au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016 et équipé d'un ascenseur, ce bien a été entièrement rénové. Il vous offre un cadre de vie privilégié, alliant un calme appréciable à une très belle luminosité naturelle, le tout sans aucun vis-à-vis.

L'agencement du bien se compose de la manière suivante :

Une entrée

Un séjour chaleureux et baigné de lumière

Une cuisine

Deux chambres confortables

Une salle de bains

Un WC indépendant

Pour votre confort au quotidien, un parking complète les prestations de ce bien de standing.

Les points forts :

Localisation recherchée : Quartier Beauregard (Avenue Jacqueline de Romilly)

Prestations : Résidence de 2016 avec ascenseur, appartement entièrement rénové

Confort : Très lumineux, calme, terrasse exposé sud sans vis-à-vis et place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement T3, dans le quartier calme et verdoyant de Beauregard, proposant aux alentours de divers services et infrastructures de transports, de commerces, d'écoles ( maternelles, élémentaires, collèges, lycées, fac…), de cultures et de santé.

Venez découvrir ce bel appartement et son agréable balcon exposé sud-Ouest qui vous offre une jolie vue dégagée. Dans cette calme résidence, vous profiterez de deux stationnements, une place de parking privée et d’un box fermé, tous deux en sous sol sécurisé.

Vous serez conquis par une belle pièce de vie ensoleillée ouverte sur sa jolie cuisine aménagée et équipée dans laquelle vous trouverez de nombreux espaces de rangement. Cette appartement dispose de deux belles chambres avec dressing encastré et d’une jolie salle de bain avec WC séparé.

Possibilité de l'acheter meublé

Cet appartement correspond à vos critères et vous intéresse, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ Julie Clerc Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement T4 de 80m2 situé quartier Beauregard, à proximité du parc, des commerces et des transports.

Situé au 3ème étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de 2008, il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie exposée Sud-Ouest avec son balcon pour profiter des extérieurs et d'une cuisine séparée aménagée et spacieuse de plus de 9m2.

Côté nuit vous trouverez 3 chambres dont une avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.

Pour le stationnement: une place de parking privative en sous-sol.

Les plus: DPE C et système de chauffage vertueux (chauffage urbain).

Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-moi! Julie CLERC (EI) - - RSAC 889 817 409 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 de 74m2 traversant NORD-SUD situé au coeur du quartier de Beauregard à Rennes (35000).

Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m2 idéalement exposée et avec une agréable vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien : un cellier sur le palier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille ou un premier achat.

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 268 lots dont 106 principaux.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Rue Sylvie Béguin - Situé au 15ème étage de la résidence Chromosome disposant d'ascenseurs, venez découvrir cet appartement T3 de 69,56 m2 avec une vue imprenable sur Rennes. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour baigné de lumière avec un balcon exposé à l'Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle d'eau et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Place de parking en sous-sol sécurisé. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Résidence de 2021 profitant d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Local à vélos.

Parc de Beauregard au pied de la résidence, proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0750-NP2 - Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Cousquer vous propose : APPARTEMENT À RENNES BEAUREGARD - IMMEUBLE DE 2021 – VUE PANORAMIQUE – T3 70 m² – BALCON – STATIONNEMENT PRIVATIF Prenez de la hauteur et découvrez cet appartement offrant une vue panoramique remarquable sur Rennes et le parc de Beauregard. Situé au 15ᵉ étage d’une résidence récente (2021), ce T3 d’environ 70 m² se distingue par sa luminosité, son calme et ses vues entièrement dégagées sur les espaces verdoyants environnants. L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant de deux orientations, idéal pour profiter pleinement de la vue. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu’une salle d’eau et un wc indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. La résidence dispose également d’ascenseurs, de spacieux locals à vélos, de la fibre optique, d’un interphone, de la vidéosurveillance et d’un accès PMR. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés collectivement par le réseau urbain. Autre véritable atout : le parc de Beauregard se trouve au pied de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable tout en restant proche des transports, commerces, établissements scolaires et universitaires. Un appartement récent qui réunit hauteur, lumière, calme, espaces verts et vue panoramique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1527.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir en exclusivité chez Nestenn Rennes !

Venez découvrir cet appartement T5 situé dans le secteur recherché de Beauregard.

Vous découvrirez un agréable salon séjour baigné de lumière plein Sud avec un accès direct à sa terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové et offre des prestations soignées.

Possibilité de retrouver l'agencement d'origine en supprimant la cloison : un grand salon séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.

Un garage en sous-sol est également compris dans la vente de ce bien.

Situé dans une copropriété récente datant de 2004, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

E X C L U S I V I T E - Quartier BEAUREGARD - Av. JACQUELINE DE ROMILLY.

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce joli 4 pièces d'environ 85 m2 en bon état, idéalement situé dans une copropriété avec ascenseur à 2 pas du parc de Beauregard et du parc QUINCE, des bus et des commerces de proximité.

Cet appartement vous propose une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle pièce principale attenant à une terrasse exposée OUEST, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie séparée, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol + UN CELLIER PRIVATIF.

DPE : C / GES : C.

Charges annuelles : 2 036.06 euros.

Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.

Au prix de 269 731 euros honoraires inclus dont un forfait de 8 990 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence Directe , le 1er Choix d'Agence à Frais Réduits

SECTEUR BEAUREGARD Résidence Le Chromosome

Situé au 15è étage d'une résidence sécurisée de 18 étages datant de 2022, cet appartement T3 d'environ 70m2 vous séduira par son calme absolu, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur les espaces verdoyants et arborés des alentours de Rennes.

Dès l'entrée, un couloir fonctionnel dessert :

- Un WC séparé

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviette, placard et coin buanderie

- Une première chambre avec placard intégré

- Une seconde chambre avec accès direct au balcon

L'espace de vie se compose d'une double pièce lumineuse comprenant :

- Un salon / séjour baigné de lumière

- Un coin cuisine aménagée et équipée

- Un accès direct au balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et apaisante

Les plus de ce bien :

- Appartement en étage très élevé au calme et ensoleillement optimal toute la journée. Le Par de Beauregard et le Bus 12 sont au pied de l'immeuble.

- Vue panoramique exceptionnelle sur Rennes et le Parc de Beauregard.

- Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

- Grand local vélo

- Un espace de loisirs à proximité propose un parcours nature, une piste de Skate et des aires de jeux, ce qui renforce la qualité de vie du Secteur.

Emplacement privilégié :

- DPE en C , copropriété de 2022

- Proximité immédiate des commerces

- A deux pas du Parc de Beauregard

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cabot vous propose : RENNES – BEAUREGARD | Appartement T4 - 83 m²- 3 chambres -Garage. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Au cOEur du quartier recherché de Beauregard, découvrez cet appartement de type 4 situé dans un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu, niché dans un environnement verdoyant. Ici, vous profitez d'un cadre de vie calme, entouré d'espaces naturels, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité, favorisée par sa double exposition Sud / Ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donnant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre trois chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé. Les points forts du bien : - Immeuble de 2010 bien entretenu. - Environnement calme et verdoyant. - Quartier Beauregard, recherché pour sa qualité de vie. - Belle luminosité grâce à la double exposition Sud / Ouest. - Pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée. - Trois chambres. - Garage fermé en sous-sol sécurisé. - DPE B et chauffage urbain. - Commerces, écoles, transports en commun et espaces verts accessibles à pied. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et proximité du centre de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ KADENCE IMMOBILIER - BEAUREGARD - Avenue Germaine Dulac - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 81,28 m2, comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour avec une loggia d'environ 19 m2 exposée au Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 disposant d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC et fibre optique. Une place de parking privative boxable en sous-sol sécurisé. DPE : C !

Proche de l'UFR STAPS Rennes, Faculté d'Etiopathie, School of Business, Campus de la Harpe, Lycée Agricole Privé Saint Exupéry, Ecole Primaire Sonia Delaunay, Ecole Primaire Nelson Mandela. Lignes C4, 12, E4, 14 à proximité.

Référence : JN0686-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN EXCLUSIVITE CONTRAT EVIDENCE A RENNES : QUARTIER BEAUREGARD :

Au sein d'une copropriété récente et très bien entretenue, venez installer votre famille dans ce bel appartement de type 5.

Vous ne pourrez qu'apprécier sa luminosité et sa double exposition SUD et OUEST, ses volumes et ses lignes modernes.

Une entrée avec rangements, donne sur la vaste pièce de vie : un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, le tout donnant sur un agréable espace extérieur.

Trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé complètent l'appartement.

Les plus : stationnement en sous-sol sécurisé ET cellier.

Réelle opportunité !

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T5 - 77,25m2 - TERRASSE ET STATIONNEMENT - BEAUREGARD

Situé au nord de Rennes, dans le quartier de Beauregard, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, à proximité immédiate des transports, commerces et grands pôles universitaires rennais : Rennes School of Business, Université Rennes 2, IFSI et CHU.

L'appartement se trouve au 1er étage d'une petite copropriété récente avec ascenseur, parfaitement entretenue et sécurisée.

Ce T5 de 77,25 m2, vendu entièrement meublé mais libre de locataire, propose une distribution idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant.

Il vous offre, une entrée avec grand rangement , un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Celle-ci profite d'une vue dégagée et très verdoyante sur un petit parc, sans vis-à-vis, apportant un véritable confort au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de 4 chambres permettant une parfaite adaptation à une vie familiale ou à la colocation.

Le bien est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Annexes :

- Place de parking sécurisée et couverte

- Local vélo dans la copropriété

ATOUTS MAJEURS :

? Copropriété récente avec ascenseur

? DPE en A : bâtiment très performant énergiquement

? Terrasse avec vue verdoyante sans vis-à-vis

? Appartement vendu meublé

? Rentabilité nette attractive : 7 %, il constitue un excellent produit locatif clé en main, particulièrement recherché par les étudiants internationaux, internes en médecine ou infirmiers et jeunes actifs du secteur.

? Parking sécurisé couvert

? Local vélo

? Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 – RENNES quartier Beauregard, proche parc de Beauregard – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – AMENAGÉ AVEC GOÛT - TERRASSE DE 45 M² ORIENTÉE EST/OUEST

François Cloteaux et EffiCity, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cet appartement ne nécessitant AUCUN TRAVAUX, à PROXIMITE DES TRANSPORTS, ECOLES ET COMMERCES .

Situé au 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur, dans une résidence de 2015, cet appartement d'une superficie de 75 m² se compose comme suit :

- Une ENTRÉE avec PLACARDS

- Un SÉJOUR donnant sur une TERRASSE DE 45 m² et ouvert sur la cuisine. Il offre un BEL ESPACE DE PLUS DE 30 m² pour profiter au quotidien de la famille et des amis.

- Une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE et AMENAGÉE pour continuer la discussion avec les amis lorsqu'on prépare l'apéro.

- 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS , chacune avec accès au BALCON filant orienté EST .

- Une SALLE D'EAU RENOVÉE cette année avec une belle vasque et une DOUCHE à l'italienne.

- Des TOILETTES SEPARÉS et ne donnant pas sur les pièces de vie pour plus d'intimité, avec emplacement pour machine à laver et sèche linge.

- Une PLACE DE STATIONNEMENT en SOUS-SOL SECURISÉ.

Les atouts de l'appartement :

- TERRSSE ET BALCON pour profiter au maximum de l'extérieur toute l'année.

- Secteur proche de toutes les commodités : BUS (12/C4/E4) AU PIED de l'immeuble, et commerces (GRAND QUARTIER)) avec ACCES RAPIDE à la ROCADE

- Décoration soignée, il n'y a plus qu'à poser ses valises

- Un appartement bien agencé et disposant de nombreux rangements

- Résidence calme

Aucune procédure en cours.

Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

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