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Vente appartement T3 ( 3 pièces ) à Marseille 6e : achetez votre appartement T3 ( 3 pièces ) à Marseille 6e
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premium
550 000 €
(6 044 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 6e
Llinares Immobilier vous propose : ALTO, un très bel appartement T3 de 91m², situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au premier étage d’un immeuble marseillais. Traversant, il a été entièrement repensé et rénové avec exigence. Les choix de matières et de teintes confèrent à l’ensemble une identité forte, mêlant sobriété et caractère. Dès l’entrée, le regard s’ouvre sur un espace dînatoire central, à droite, le salon s’étire en continuité avec la cuisine, formant un ensemble ouvert et fluide, propice à la convivialité. À gauche, l’espace nuit réunit deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le tout dans une atmosphère intimiste. L’adresse bénéficie d’une situation idéale, à deux pas des commerces et de la vie vaubanaise. Possibilité de louer un stationnement.Contact DL/Joffrey MesureauAttestation collaborateur : ADC13102023000001558RCP : 79141601 - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 1570€ (130€/mois: Eau, entretien des communs) - Taxe foncière :1691€/an - Honoraires inclus de 3.6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
2 chb
1 sdb
16/05/26
16/05
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 50 12 23 13
160 000 €
(2 807 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 6e
iad France - Cécile HOUZÉ vous propose: À vendre, lot de 2 appartements situés dans un immeuble calme et bien entretenu, vendus EXCLUSIVEMENT ensemble.Le lot se compose :d’un studio actuellement loué 465 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges ,d’un T2 actuellement loué 520 € charges comprises, dont 30 € de provisions sur charges.Les deux biens bénéficient de locataires en place, offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition.Le T2 est occupé par une locataire protégée de plus de 65 ans, élément à prendre en considération dans le cadre du projet d’investissement.Importants travaux de rénovation de la copropriété déjà réalisés et financés :réfection des parties communes ,travaux d’évacuation des eaux usées ,copropriété entretenue et suivie.Loyers annuels :11 820 € charges comprises ,11 100 € hors charges.Pour un prix de vente de 160 000 €, la rentabilité locative brute s’élève à :7,39 % charges comprises ,6,94 % hors charges.Immeuble calme.Bonne stabilité locative.Vente INDISSOCIABLE des deux lots.Idéal investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats et sans gros travaux de copropriété à prévoir.Pour plus d’informations sur les loyers, la rentabilité ou les caractéristiques des biens, n’hésitez pas à me contacter.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
15/05/26
15/05
2
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06 32 67 95 01
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