iad France - Sébastien De Ville vous propose: Studio rénové, meublé et équipé – 21 m² – Marseille 6e – Rue Chauvelin

Bail meublé (04/2027) avec un loyer : 670 € charges comprises

Idéal investissement locatif

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Cours Julien et de Notre-Dame-du-Mont, ce studio entièrement rénové d’environ 21 m² est vendu déjà loué, offrant une rentabilité brute supérieure à 6 %.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement locatif clé en main dans un secteur dynamique et recherché.

Description du bien :

Situé au 1er étage d’un immeuble ancien typique du centre-ville marseillais, cet appartement de type 1 a bénéficié d’une rénovation complète.

Il se compose de :

une pièce principale avec espace salon / nuit et coin repas

une cuisine ouverte équipée (meubles et électroménager)

une salle d’eau moderne avec douche et WC

L’appartement est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.

Prestations :

Appartement rénové récemment

Vendu meublé et équipé

Double vitrage

Sols carrelés

Finitions contemporaines

Caractéristiques :

Surface : environ 21 m²

Étage : 1er étage

Chauffage : individuel électrique

DPE : Classe C

GES : Classe A

Copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété.

- mise en copropriété récente

- faibles charges

- aucune procédure en cours

Emplacement :

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché au cOEur d’un quartier vivant et dynamique.

À proximité immédiate :

Cours Julien

Notre-Dame-du-Mont

Métro et transports en commun

Commerces, restaurants et marchés

Universités et établissements scolaires

Secteur particulièrement recherché par étudiants et jeunes actifs, assurant une forte demande locative.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1916031 - 17/05/2026