Vente appartement 2 pièces
Malesherbes 45
iad France - Gregory Drouin vous propose: Opportunité à saisir à seulement 15 minutes sud de Milly la forêt
Charmant 2 pièces rénové, idéal primo-accédant ou investisseur
Découvrez cet appartement plein de charme, alliant parfaitement authenticité de l’ancien et confort moderne. Avec ses 36 m² intelligemment agencés, il offre un cadre de vie agréable, pratique et sans travaux, actuellement non loué et donc libre pour votre projet.
Un espace cosy et fonctionnel :
- Salon lumineux de 20 m², idéal pour recevoir ou se détendre
- Chambre accueillante et chaleureuse
- Salle d’eau moderne de 4 m², fraîchement rénovée
Situé dans un immeuble de caractère datant d’avant 1800, au 1er étage d’une petite copropriété sans charge et de 2 niveaux, il bénéficie d’un environnement calme et serein.
Localisation stratégique :
- À 7 minutes à pied de la gare RER D (Paris Gare de Lyon)
- À 15 minutes de l’autoroute A6 (Paris / Province)
- À deux pas du centre-ville : commerces, services, loisirs
DPE : Aucun travaux n’est à prévoir.
Le calcul DPE évoluant au 1er janvier 2026, une simulation réalisée sur l’ADEME prévoit que le logement passera en classe E, un atout pour la location dans une zone recherchée.
Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un charme unique dans une ville chargée d’histoire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
