Agence POINSOT Immobilier - Exclusivité -

Opportunité pour investisseur - Avantages fiscaux du LMNP -

Idéalement située à 5 kms au nord de Nantes, sur la commune de LA CHAPELLE SUR ERDRE, au carrefour de plusieurs zones d'activités économiques, l'agence POINSOT Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour vos projets d'investissement locatif.

Au sein de la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement est situé au 2ème étage. Appartement meublé de type duplex, d'une surface au sol d'environ 42 m2 comprenant une entrée avec placards, un espace cuisine (évier, plaques de cuisson électrique, hotte et réfrigérateur), une pièce de vie donnant sur balcon privatif, salle d'eau avec WC. En mezzanine : une grande chambre avec rangements. Place de stationnement privative.

La résidence est très facilement accessible avec ou sans véhicule et proche de toutes commodités. Cet appartement est vendu meublé et loué via un bail commercial avec la Société CAP WEST vous garantissant un loyer annuel de 6640 € (loyer payable en quatre termes égaux par trimestre à terme échu). Ce bail garanti au propriétaire le versement des loyers, même si le logement n'est pas occupé.

Avantages : - Versement du loyer garanti - Gestion intégralement prise en charge par le groupe spécialisé CAP WEST (vous n'avez pas à rechercher de locataire et le bail est renouvelé automatiquement) - Service hôtelier proposé aux résidents (ménage, laverie, salle de remise en forme) - Accueil à disposition des résidents en journée - Résidence surveillée en journée et sécurisée par un portail la nuit Le bien est soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 120 dont 55 à usage d'habitation Loyer annuel : 6640 €. Charges annuelles de copropriété : 1120 € Taxes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE .

AMKS IMMOBILIER vous propose

Un Studio en parfait état comprenant une pièce de vie avec espace kitchenette, un balcon exposé Ouest, une salle de bains avec WC

En extérieur, une place de parking

Son + : de faibles charges de copropriété

Vendu avec un locataire en place sérieux - Loué 441,01 euros/mois charges comprises.

A ne pas manquer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé de 20 m² – Investissement locatif sécurisé avec loyer garanti.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose ce studio meublé d'environ 20 m², idéal pour un investissement locatif simple et sans contrainte. Il est situé au sein de la résidence de tourisme CAP WEST, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Le logement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon d'environ 7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé et fait déjà l'objet d'un bail commercial avec la société CAP WEST. Ce contrat vous assure un loyer annuel garanti de 4 520 €, versé même en cas d'absence d'occupation du logement, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et sécurisés.

La gestion locative est entièrement assurée par CAP WEST, qui prend en charge la recherche de locataires, l'entretien du logement ainsi que le renouvellement du bail. Vous profitez ainsi d'un investissement serein, sans gestion au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé de 19 m² – Investissement locatif sécurisé avec loyer garanti.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose ce studio meublé d'environ 19 m², idéal pour un investissement locatif simple et sans contrainte. Il est situé au sein de la résidence de tourisme CAP WEST, à proximité des écoles, des commerces et des transports.

Le logement se compose d'une entrée, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu entièrement meublé et fait déjà l'objet d'un bail commercial avec la société CAP WEST. Ce contrat vous assure un loyer annuel garanti de 4 480 €, versé même en cas d'absence d'occupation du logement, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et sécurisés.

La gestion locative est entièrement assurée par CAP WEST, qui prend en charge la recherche de locataires, l'entretien du logement ainsi que le renouvellement du bail. Vous profitez ainsi d'un investissement serein, sans gestion au quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de 2011 de bon standing, agréable appartement de type 2, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé en rez-de-jardin, l'appartement comprend un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En très bon état et sans vis-à-vis. Stationnement en sous-sol.

Locataire sérieux.

Loyer annuel : 6 329.88 euros hors charges.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 - La chapelle sur Erdre Centre.

À seulement quelques minutes de Nantes, au cœur de La Chapelle-sur-Erdre, découvrez cet appartement 2 pièces de 38,08 m², au 1er étage d’une résidence calme construite en 2000.

Cet appartement vous séduira par sa rénovation récente, sa luminosité et son extérieur.

L’appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine refaite en 2026, une chambre avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant et une place de stationnement couverte.

Parfait pour :

Investisseur (produit libre de locataire, prêt à louer, forte demande locale)

Primo-accédant (aucun gros travaux à prévoir)

Les atouts de ce appartement :

✅ Appartement rénové en 2026 (cuisine, sols, peintures, WC)

✅ Séjour lumineux de 18,58 m²

✅ Balcon agréable pour profiter de l’extérieur

✅ Place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Filumena vous propose, Idéalement situé à proximité immédiate du bourg et des transports en commun (L96, L86, tram train), ce charmant T2 de plain-pied vous séduira par son confort et sa modernité.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans attendre.

Vous découvrirez :

Un séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse exposée sud

Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement intégrée

Une chambre confortable

Une salle d’eau contemporaine aux finitions soignées

À l’extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse privative de 30 m2, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Une place de parking vient compléter ce bien.

Emplacement privilégié, alliant calme et proximité des commodités.

charges mensuelles de 56€ pour la copropriété (eau entretien haie, ...)

Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR AMKS IMMOBILIER !

au 2ème et dernier étage ,un bel appartement parfaitement entretenu et décoré avec soin comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec un joli espace cuisine aménagée et équipée, un balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC.

Vendu meublé.

Son + une place de parking extérieure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(5.36 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMKS IMMOBILIER-Au calme de son environnement verdoyant, dans une petite copropriété de 2011 de 5 logements, au 1er et dernier étage, charmant appartement comprenant pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée , ouvrant sur belle terrasse ensoleillée 10 m2, une chambre avec 2 placards, une salle d'eau avec WC, une buanderie.

Son + : 2 places de parking dont une couverte et une cave.

Accès rapide au bus et train-tram

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ Foncia

La Chapelle-sur-Erdre – Rue André Franquin

À seulement 600 mètres de l'arrêt tram-train « La Chapelle-Aulnay »

Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce charmant T1 bis de plus de 35 m².

L'appartement se compose : d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant une vue sur la verdure, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Vous apprécierez particulièrement le calme de la résidence, son cadre agréable ainsi que la proximité immédiate des transports et commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Le bien est actuellement loué en meublé avec un loyer mensuel de 630 €, mais pourra également convenir […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Secteur Les Perrières

Idéal investisseur ou primo-accédant !

Venez découvrir ce charmant T2 fonctionnel au RDC de près de 43 m2

Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, une large place de parking en sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 2013, au dernier étage et au calme, découvrez ce lumineux T2 composé d'une entrée avec placard ,d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m² exposée plein Sud. La chambre dispose également d'un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec WC.

Ce bien inclut deux places de parking extérieures privatives. Pour une gestion simplifiée […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Appartement de type 2 comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, W.C.

Un garage privatif situé au rez-de-chaussée

Terrain à jouissance privative d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - PROCHE BOURG -Appartement T2 en duplex d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bel appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, balcon et d'une chambre en mezzannine avec une salle de bains privative

Son + : Une place de parking extérieur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

LA CHAPELLE SUR ERDRE, un appartement de type T2 d'environ 47m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 2013 et qui comprend :

- Un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.

- Petit extérieur exposé EST.

- Une place de stationnement extérieure privative et un cellier attenant à l'appartement.

Appartement vendu libre, charges de copropriété de 258€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2EME SEMESTRE 2027 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

La résidence Les Chemins de L’Erdre, située dans un quartier prisé de l’agglomération nantaise à quelques pas du centre-ville de la Chapelle-sur-Erdre, propose à la vente 19 logements du T2 au T4. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable.

La résidence offre des espaces paysagers […] Voir le programme immobilier neuf >>

En exclusivité, venez découvrir ce charmant T2 fonctionnel de plus de 47 m2 en rez-de-jardin, dans une petite copropriété située entre le bourg de La Chapelle et l'Hyper U.

Les points forts : une entrée directe sur un séjour convivial avec sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Côté nuit au calme : une chambre spacieuse située à l'arrière du bâtiment, offrant une vue paisible sur le parking privé.

Vous y trouverez aussi une salle d'eau, ainsi qu'un wc/buanderie séparé.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

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PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE _ LIVRAISONS PRÉVUES AU 2EME SEMESTRE 2027 _ PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO _ UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

La résidence Les Chemins de L’Erdre, située dans un quartier prisé de l’agglomération nantaise à quelques pas du centre-ville de la Chapelle-sur-Erdre, propose à la vente 19 logements du T2 au T4. Retrouvez-y tout ce qui fait le charme d'une maison de ville : l'espace, la vie aussi bien en intérieur qu'en extérieur, en terrasse, dans l'intimité d'un jardin clos, et les avantages d'un appartement urbain moderne, fonctionnel et éco-responsable.

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Situé à seulement quelques minutes à pied du bourg de la Chapelle sur Erdre, cet agréable appartement de type 2 de 47m² au sol (42m² en carrez), au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2011, offre un cadre de vie agréable et pratique.

Il se compose d'une entrée permettant d'accéder au salon avec une cuisine ouverte et un balcon de plus de 4m² exposé SUD-OUEST.

Vous bénéficierez d'une grande chambre de plus de 17m² au sol ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement sécurisée.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Plein centre, appartement T2 au rez de chaussée, comprenant : entrée avec placard, séjour avec un espace cuisine aménagée, cellier, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. cave et place de parking. Chauffage électrique. Surface Habitable 45.97 m2.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € (Prix moyens des énergies indexés au - abonnements compris).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Situé au sein d’une résidence récente et soigneusement entretenue de La Chapelle-sur-Erdre, ce bel appartement T2 de 52,13 m² en rez-de-jardin séduira aussi bien les futurs propriétaires en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité.

Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle :

- une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,

- une chambre confortable avec placard,

- une salle d’eau,

- ainsi qu’un agréable extérieur à jouissance privative permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Un garage fermé complète ce bien, véritable atout au quotidien.

Ce que l’on aime particulièrement :

- le rez-de-jardin très recherché,

- le cadre résidentiel paisible,

- la résidence récente et bien entretenue,

- les volumes confortables pour un T2,

- la proximité immédiate des transports et commodités,

- la facilité de stationnement,

- le potentiel aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif.

Le logement est actuellement occupé avec un départ des locataires prévu fin juillet 2026.

Loyer actuel :

- 714 € hors charges

- 60 € de provisions sur charges

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, sérénité et valorisation patrimoniale dans une commune particulièrement recherchée […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce bel appartement T3 d'environ 61m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant et à 10 minutes à pied du tram-train, des lignes de bus.

Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres avec accès à l'une des deux terrasses, une salle de bain et un WC séparé.

Une deuxième terrasse vient compléter ce bien.

Bien agencé et lumineux, ce logement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

LA CHAPELLE SUR ERDRE

T2 RECENT | AU CALME | LUMINEUX | PROCHE CENTRE et GARE

Appartement dans un environnement calme à La Chapelle-sur-Erdre, proche des commodités.

ATOUTS DU BIEN

Résidence récente avec ascenseur, située en arrière de copropriété.

Pièce de vie exposée sud avec cuisine équipée et large baie vitrée.

Grande chambre avec placard et salle d'eau en excellent état.

Place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé.

Bus au pied de la résidence, commerces de La Chapelle-Centre accessibles rapidement.

10 minutes à pied de la gare

Un bien soigné dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>