BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 48,24 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 25,09 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,07 m² et un agréable jardin de 27,63 m².

Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou se détendre au calme.

L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 13,79 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Centre-ville et commerces accessibles à pied

-Nantes à environ 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et Château de la Gascherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité d'une commune verdoyante tout en restant connecté au dynamisme nantais.

PRIX : 261 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 620 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-Jardin privatif de 27,63 m²

-Terrasse de 5,07 m²

-Chambre indépendante de 13,79 m²

-Salle d'eau équipée et WC séparé

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCATAIRE EN PLACE. Plein centre, proche tram-train, dans résidence récente, appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séjour avec balcon ouvert sur espace cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Parking privatif en sous sol.

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 750 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021-2022-2023 abonnement compris).

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En Hyper centre de LA CHAPELLE SUR ERDRE (face à la poste). Dans petit immeuble de 6 Lots totalement réhabilité en 2012-2013. Un appartement situé au 2ème et dernier étage (seul appartement du 2ème), de type T1 bis, d'une surface de 39,51 m² au sol (2 pièces mansardées).

Parking extérieur privé complète le tout. Appartement libre à la vente.

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En plein centre Ville de LA CHAPELLE SUR ERDRE. Dans petit immeuble de 6 lots, totalement réhabilité et réaménagé en 2012, un appartement de 2 pièces situé au 1er étage, d'une surface de 61, 70 m² au sol (46,60 m² en carrez), avec un parking attributif dans la cour. Appartement en bon état. Libre à la vente.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe T2 avec terrasse plein sud - Dernier étage - locataire en place

A proximité immédiate du tram-train, venez découvrir ce magnifique appartement T2 , niché au dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une décoration soignée et contemporaine, offrant une atmosphère chaleureuse . La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour spacieux et lumineux, un cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau élégante. deux places de parking extérieur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Chapelle-sur-Erdre (44240), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Idéalement desservi par les transports en commun, ce quartier est apprécié pour sa qualité de vie et sa convivialité.

Ce charmant appartement de 42,8 m², construit en 2015, se trouve au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec une cuisine ouverte équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud de 6m2, une chambre confortable de près de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, ce bien est vendu avec une place de stationnement extérieure et un local à vélo individuel, offrant ainsi praticité et espace de rangement supplémentaire.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à La Chapelle-sur-Erdre combine confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et harmonieux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

JUSQU'A 30 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

CENTRE-VILLE LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - Rue de la Gascherie.

Au sein d'une résidence intimiste idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Appartement 2 pièces, au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin.

Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 42,22 m², aux espaces fonctionnels, prolongé par une terrasse de 8,84 m² et d'un jardin de 25,58 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie (23,64 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Inclus dans le prix : 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Les plus :

-Un emplacement idéal au cœur d’un quartier recherché, aux portes de Nantes !

- A proximité des commerces, du marché, des supermarchés et des services utiles au quotidien,

- Transport en commun proche de la résidence (Bus 96),

- Qualités thermiques, énergétiques et acoustiques : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, ascenseur

- Sécurité au sein de votre résidence : vidéophone avec contrôle d'accès, stationnement sécurisé en sous-sol,

- Garanties du neuf,

*Offre valable pour les 5 prochaines réservations sous réserve de disponibilité au 30/06/2026. Offre qui consiste aux frais de notaire offerts et une réduction […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Appartement de type 2 comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, W.C.

Un garage privatif situé au rez-de-chaussée

Terrain à jouissance privative d'environ […] Voir l’annonce immobilière >>