MAGNIFIQUE T4 NEUF EN DUPLEX AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN, TERRASSES ET 2 PARKINGS

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 4 pièces neuf en duplex de 82,59 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Réparti sur deux niveaux, ce logement propose une agréable pièce de vie de 26,49 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 18,41 m² et deux terrasses totalisant 8,24 m².

L'espace nuit comprend 3 chambres indépendantes, une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage, deux WC et des espaces de rangement. Un balcon privatif complète les extérieurs.

Un appartement idéal pour une famille recherchant le confort d'un duplex, avec des espaces de vie bien répartis et un jardin pour profiter des beaux jours.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Commerces et marché accessibles à pied

-Nantes à environ 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et château de la Gacherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, nature et proximité de Nantes.

PRIX : 453 000 € TTC – TVA 20 %

2 places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 921 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-T4 en duplex avec jardin privatif

-Deux terrasses et balcon

-3 chambres indépendantes

-Salle d'eau et salle de bains

-Volets roulants électriques

-Chauffage collectif performant avec gestion individualisée

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

AVANTAGES DU NEUF :

-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT T2 NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET PARKING

LA CHAPELLE-SUR-ERDRE – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NANTES

À La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 48,24 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine élégante, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 25,09 m² avec espace cuisine ouvert, prolongée par une terrasse privative de 5,07 m² et un agréable jardin de 27,63 m².

Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou se détendre au calme.

L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante de 13,79 m², une salle d'eau avec douche et un WC séparé.

Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE

Profitez d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services.

-Gare tram-train à 6 minutes à pied

-Centre-ville et commerces accessibles à pied

-Nantes à environ 20 minutes en tram-train

-Bords de l'Erdre et Château de la Gascherie à proximité

Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité d'une commune verdoyante tout en restant connecté au dynamisme nantais.

PRIX : 261 000 € TTC – TVA 20 %

1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

INVESTISSEMENT LOCATIF :

-Loyer intermédiaire plafonné communiqué : 620 €/mois, sous conditions

-Possibilité d'étudier le dispositif LLI selon éligibilité

PRESTATIONS :

-Jardin privatif de 27,63 m²

-Terrasse de 5,07 m²

-Chambre indépendante de 13,79 m²

-Salle d'eau équipée et WC séparé

-Volets roulants électriques

-Résidence sécurisée avec ascenseur et vidéophone

-Cœur d'îlot paysager

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028

Votre contact direct : Cyril MEVOLHON

AVANTAGE DU NEUF :

-Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif)

-Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Quost vous propose : LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - CENTRE / RUE DE LA MONGENDRIÈRE - T2 - ASCENSEUR - PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL En exclusivité, venez découvrir cet appartement T2 de 48,08 m² habitables au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété récente de 2009. Il se compose d’une entrée avec deux placards, d’une pièce de vie exposée sud-ouest de 24,79 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard de 13,77 m², et d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Les + : appartement très bien entretenu, très bonne performance énergétique, chauffage et eau chaude individuels, arrêt de bus au pied de l’immeuble (lignes 86 et 96). Résidence principale ou investissement locatif : à vous de choisir votre projet ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.48€ par mois (soit 1481.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (n B204) bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre dynamisme du centre-ville et environnement verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon privatif attenant, idéal pour prolonger les espaces de vie et profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un véritable atout rare sur le secteur.

La résidence, à taille humaine, offre des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager favorisant calme et bien-être.

Idéalement située, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3ème étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 4 (n B302) offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et environnement verdoyant.

Il se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse privative, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare sur le secteur.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 2ème étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (n B203) bénéficie d'un environnement à la fois central et verdoyant.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon privatif attenant, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare et recherché.

La résidence, à taille humaine, offre des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager favorisant un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement située, vous bénéficiez d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (lot n B006) offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et environnement verdoyant.

Il se compose d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare et recherché.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement située, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en rez-de-chaussée du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (lot n B005) offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et environnement verdoyant.

Il se compose d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Véritable atout de ce bien, vous bénéficierez de deux terrasses privatives, idéales pour profiter pleinement des extérieurs et créer différents espaces de vie (repas, détente, jeux..).

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un avantage rare et recherché.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable.

Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage du bâtiment B au sein de la résidence récente Bobourg, en plein coeur de La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement de type 3 (lot n B104) offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et environnement verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d'une belle terrasse privative, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.

Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, un atout rare et recherché.

La résidence, à taille humaine, propose des prestations de qualité : accès sécurisé, ascenseur, stationnements en sous-sol, locaux vélos et coeur d'îlot paysager pour un cadre de vie calme et agréable.

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